然会受市场青睐。建筑新颖，必受追捧。户县虽然是座县城，但购房者多为经商或城市打工者，他们对于住宅品质的要求建立在与西安建筑产品的对比之上。所以户县虽小，但建筑形式却呈现出多样化。在开发过程中，对于建筑立面的设计追求精益求精，多采用西安时下流行的建筑形态，如大面积的采光窗或空中花园等美观独特的建筑形态，从而为后续销售创造契机提供买点，使建筑本身就成为最好的销售武器。第三章地块分析土地现状及区域环境地块现状本项目位于户县城东板块，距新城区人民路米左右，项目地块北临沣京路西临朝阳路。政府向东经济向东，户县在向东发展的阵阵擂鼓声中，人民路以东，沣京路以北已建成西安沣京工业园。沣京路是未来户县商业的核心位置项目主要技术经济指标项目融资前指标项目总投资万元建设周期施工周期个月个月销售单价电梯多层元销售收入扣除两税费后万元高层住宅元北侧商业元西侧商业元税前利润万元所得税后利润万元成本利润率基准收益率年财务净现值万元税前静态投资回收期个月税前万元税后个月税后全投资内部收益率季度税前动态投资回收期个月税前税后个月税后融资后指标税前资本金利润率税后资本金利润率财务净现值万元税前静态投资回收期个月税前万元税后个月税后全投资内部收益率季度税前动态投资回化灌木，安装城市排污雨水管道以及照明等配套设施即，绘出其计数状态图完成电路的正确连接。解设计数器的初态为，即，绘出其计数状态图如下。常工作。三相异步电动机的调速方式主要有哪几种答有三种改变电源频率调速改变转差率的调速异步电动机变极调速。三相异步电动机的控制方式主要有哪几种答直接起动控制点动长动，正反转控制，时间控制，行程控制。如果需要电动机连续运行，那么对于三相异步电动机功率的选择要注意什么答功率选择应该以产生机械所需要的实际功率为依据。选择的过大，效率和功率因数会很低，不经济。选择的过小，电动机长时间工作在外额定过载状态下，不仅不能保证正常工作，还可能造成电动机损坏。与三相鼠笼式异步电动机相比较，绕线式异步电动机的优点是什么怎么表示三相异步电动机的起动能力三相异步电动机在正常工作时，电源电压所允许的波动范围是多少答般用异步电动机起动转矩与额定转矩的比值相电压与线电来表示电动机的起动能力，通常情况下，异步电动机起动能力取值在之间。三相异步电动机在正常工作时，电源电压所允许的波动范围应该在正常电压的以内。什么是控制电器什么是低压电器低压电器分哪两类答所谓控制电器，是指在电基准收益率为宜大于银行贷款利率约个百分点，建议的土地最高报价万元，内部收益率小于的概率，还可以接受当企业无土地存量时，基准收益率为宜相当于银行贷款利率，企业微利，建议的土地最高报价万元，内部收益率小于的概率，风险较大。综合上述分析，建议以风险分析的结论为主，建议的最高报价万元。土地报价方案计算依据表序号项目名称单位数量技术经济指标指标名称单位数量土地土地面积平方米以亩为单位亩起拍价格万元以亩为单位万元亩土地报价起算价格万元以亩为单位万元亩销售产品数量平方米独立别墅出售平方米多层住宅出售平方米中高层住宅出售平方米汽车车位出售平方米商业配套出售平方米销售产品平均价格元平方米独立别墅出售元平方米多层住宅出售元平方米中高层住宅出售元平方米汽车车位出售元平方米商业配套出售元平方米总投资万元每平米造价元平方米建筑安装工程费用万平方米独立别墅万平方米多层住宅万平方米中高层住宅万平方米汽车车位万平方米商业配套万平方米土地价格万元每平米地价元平方米前期费用万元占建安费用比例基础设施万元单位建筑面积元公共配套设施万。目前在园区楼市，小高层住宅已与多层住宅样旺销。到年底，园区已建和在建的小高层住宅在幢左右，小高层住宅已成了园区住宅开发的个热点，成为园区道亮丽的风景线。目前，园区房地产产销两旺，销售量直远大于竣工量，房地产项目大多在预售阶段就销售空，整体销售率在以上，园区住宅已是苏州市民的大品牌，成为他们安家落户的首先。园区住宅建设缘何呈现红红火火的态势关键是园区以前瞻性的眼光，全面推进住宅建设，努力走上高起点规划高水平设计高质量施工高标准管理的四高之路。园区总体规划苏州工业园区是引进国外资金和管理经验开发的举世闻名的开发区点上，般不亏损，建议的土地最高报价万元。风险户县涝河治理带动城镇化进程。因距西安较近，当地客户不乏对高品质物业的体验，市场需要有人引导。市场供应总量不多，但售价稳步上扬市场多层均价元，小高层均价元。整个市场供应及需求都以三室为主，相对而言，实用的两室三室产品需求更大。大三室四室跃层等大面积产品，因其客群需求与当前产品综合品质发生错位，导致此种类型产品市场销售不畅，但此类高端客户有效需求尚未得到有效释放。绝大部分消费者对项目地比较认可，认可的消费者主要是对项目的交通和周边环境比较满意。价格仍然是客户最敏感的因素，社区配套也受到足够关注。消费者对房屋总价比较敏感，控制总价，保证功能，提供高性价产品必路中起通断保护控制调节的电器件。控制电器中额定电压小于的称为低压控制电器。低压控制电器又可分为两类，即手动控制电器和自动控制电器。接触器分为哪两类接触器的功能是什么主要用于哪些地方答接触器是种自动电器，有直流接触器和交流接触器之分，其功能是可以频繁的接通或断开交直流电路及大容量控制电路。主要用于控制电动机电热设备电焊机等，尤其在电力拖动系统中应用广泛。什么是正向偏置和反向偏置二极管在正向偏置和反向偏置时分别为什么状态答当结的区接电源正极，区接电源负极时，称为外加正向电压，也叫正向偏置。当区接电源负极，区接电源正极时，称为外加反向电压，也叫反向偏置。正向偏置时，二极管处于导通状态反向偏置时，二极管处于截止状态。稳压二极管是如何起到稳压作用的答稳压二极管有个相对普通二极管较低的反向击穿电压。在特性曲线上，其反向击穿特性曲线很陡，击穿后在安全的工作电流范围内，能够保证电压变化很小。串接了限流电阻后，能够使稳压二极管很稳定地工作在指定的反向击穿区，只要输出电压取自稳压二极管两端，在输入电压不稳定的情况下稳压二极管便可起到稳定输出电压的作用。为什么说三极管是个电流控制器件答从能量控制的角度看，基极电流是个控制信号，它的变化能够对直流电源提供给三极管的较大的能量起到控制作用，并表现为对发射极和集电极电流的变化进行控制。基本放大电路的组成原则是什么答电路中既有直流通路，又有交流通路。电路由线性元件和非线性器件组成。三极管工作在放大状态，保证信号失真不超过允许范围。放大电路的信号源内电阻和输入电阻的大小对电压放大倍数有何影响答由于信号源内阻与输入电阻的分压作用的影响，放大电路的信号源内电阻越高，电路的电压放大倍数越小输入电阻越高，电路的电压放大倍数越大。什么是三极管放大电路的饱和失真和截止失真如何避免答当输入交流信号较大，因静态工作点设置过高，信号正根据，变压器初级的等效电阻当变压器初级的等效电阻等于信号源内阻时，信号源的输出功率最大，所以所以当变压比时，负载将获得最大功率。台三相异步电动机，磁极对数，工作额定电压为，额定频率为，已知额定转速为，求其同步转速和额定转差率解同步转速额定转差率台三相异步电动机，额定功率为，额定电压为，额定转速，额定工作效率η，额定工作电流，起动能力系数为，过载系数为。求电动机的功率因数。起动转矩，最大转矩。解电动机的额定输入功率定子三相绕组所以电动机的功率因数额定转矩起动能力系数然会受市场青睐。建筑新颖，必受追捧。户县虽然是座县城，但购房者多为经商或城市打工者，他们对于住宅品质的要求建立在与西安建筑产品的对比之上。所以户县虽小，但建筑形式却呈现出多样化。在开发过程中，对于建筑立面的设计追求精益求精，多采用西安时下流行的建筑形态，如大面积的采光窗或空中花园等美观独特的建筑形态，从而为后续销售创造契机提供买点，使建筑本身就成为最好的销售武器。第三章地块分析土地现状及区域环境地块现状本项目位于户县城东板块，距新城区人民路米左右，项目地块北临沣京路西临朝阳路。政府向东经济向东，户县在向东发展的阵阵擂鼓声中，人民路以东，沣京路以北已建成西安沣京工业园。沣京路是未来户县商业的核心位置项目主要技术经济指标项目融资前指标项目总投资万元建设周期施工周期个月个月销售单价电梯多层元销售收入扣除两税费后万元高层住宅元北侧商业元西侧商业元税前利润万元所得税后利润万元成本利润率基准收益率年财务净现值万元税前静态投资回收期个月税前万元税后个月税后全投资内部收益率季度税前动态投资回收期个月税前税后个月税后融资后指标税前资本金利润率税后资本金利润率财务净现值万元税前静态投资回收期个月税前万元税后个月税后全投资内部收益率季度税前动态投资回化灌木，安装城市排污雨水管道以及照明等配套设施即，绘出其计数状态图完成电路的正确连接。解设计数器的初态为，即，绘出其计数状态图如下。常工作。三相异步电动机的调速方式主要有哪几种答有三种改变电源频率调速改变转差率的调速异步电动机变极调速。三相异步电动机的控制方式主要有哪几种答直接起动控制点动长动，正反转控制，时间控制，行程控制。如果需要电动机连续运行，那么对于三相异步电动机功率的选择要注意什么答功率选择应该以产生机械所需要的实际功率为依据。选择的过大，效率和功率因数会很低，不经济。选择的过小，电动机长时间工作在外额定过载状态下，不仅不能保证正常工作，还可能造成电动机损坏。与三相鼠笼式异步电动机相比较，绕线式异步电动机的优点是什么怎么表示三相异步电动机的起动能力三相异步电动机在正常工作时，电源电压所允许的波动范围是多少答般用异步电动机起动转矩与额定转矩的比值相电压与线电来表示电动机的起动能力，通常情况下，异步电动机起动能力取值在之间。三相异步电动机在正常工作时，电源电压所允许的波动范围应该在正常电压的以内。什么是控制电器什么是低压电器低压电器分哪两类答所谓控制电器，是指在电