行业或部门，使其优先得到稀缺资源，就能实现最优化配置，从而在客观上促进社会福利最大化。宏观资金资源的配置在微观上主要体现为企业融资需求被满足程度企业是否能筹集到资金是否足额筹到资金是否及时筹到资金筹资难易程度筹资成本等，都反映了社会资源配置取向。二我国中小企业融资现状的特点内源融资低。内源融资是资金的主要来源，特别在企业初创阶段，内源融资可能是唯的资金来源，很多企业在初创时往往动用℅以上的自有资金，有点甚至用℅的自有资金。而当前我国中小企业已经进入了快速发展的轨道，些企业在完成了原始积累之后正面临第二次创业，同时还有大量起点高技术含量高的高新技术企业正处于创业期，这些企业对资金的需求愈加迫切，仅仅依靠内源融资极大地制约了企业的发展和做强做大。大多数中小企业对内源融资缺乏认识，自我积累意识差，很少从企业发展的角度考虑用自留资金来补充经营资金的不足。企业多将外源融资作为推动运营的主要资金来源。另外，在税收政策上，国有企业可先缴后退，非国有企业无此待遇，而且很多中小企业是小规模纳税人，增值税发票无法抵扣，实际税负增加同事，在新税制下，这些企业应缴纳的许多税种的税率与国有企业相同，最终导致中小企业内部积累少，内源融资方面心有余而力不足。银行贷款门槛高。银行贷款融资是指小企业融资的主要渠道，据有关调查显示，我国中小企业融资共有℅来自银行贷款。年第季度各大商业银行贷款额超过万亿元，其中只有约元贷款落实到中小企业，占全部商业贷款的℅，比去年同期减少亿元。同事，由于银行业的竞争日趋激烈，商业银行为了提高自身的竞争力，防范金融风险，信贷资金小企业外部措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„致谢„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„中小企业融资困境及其对策研究摘要中小企业作为当代经济生活中最为活跃的力出售后是很难把握的。另外，将终点定在业主委员会成立前也是不合适的。因为物业管理是个连续的不可间断的过程，而业主委员会成立到业主委员会选聘物业管理企业之间或多或少需要段时间，这样就会产生段时间空缺。所以物业管理条例规定了前期物业管理的终点是在业主或业主大会选聘物业管理企业之前，弥补了从业主委员会成立到业主或业主委员会选聘物业管理企业之间的时间缺位。最后，物业在接管验收之前属于在建工程，期间的管理属于工程管理，由施工单位负责，其民事法律主体是开发商和施工单位，而物业管理企业在此期间的参与只能是物业管理的早期介入，不能算是真正意义上的管理。前期物业管理的特点前期物业管理是小区未建成的管理。住宅小区由单幢楼宇组团组成，个小区不是下子就全部建成的，往往要花几年才能建成。当小区第批房屋建成出售后，随着业主的入住就需要物业管理，否则小区就成为个无序的聚居地，秩序混乱不堪。前期物业管理是由建设单位指定的公司实施的管理。国务院物业管理条例和建设部前期物业管理招标投标管理暂行办法规定，建设单位可以选聘物管公司实施前期物业管理。事实上，目前新建住宅小区绝大多数是由建设单位选聘的物管公司进行管理，而不是通过公开招投标来选聘物业公司。前期从事物业管理的物管公司未经业主委员会选聘。对新建住宅小区来说，在业主入住前需要提前实施物业管理。物管公司先于业主入伙开展物业管理时，业主很少，没有成立业主委员会，谈不上物管公司由业整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段，也是实施物业管理非常重要的环节。物业管理行业发展的诸多困惑和纠纷引发自前期物业管理中的问题，因此解决好前期物业管理存在的问题对于解决物业管理存在的问题有着至关重要的作用。通过进步分析研究前期物业管理存在的问题，有针对性的提出建设性的建议和对策。作为物业管理全过程的重要环，前期物业管理健康地发展，在很大限的资源，必须对其进行最优化配置，而通过引导资金流向收益率比较高的量，其作用和地位不可忽视。但是中小企业既是个数量庞大，富有活力的经济群体体制和现代企业制度的逐步建立，更是为钢铁工业发展注入了强大的内在动力。年以来，武钢本钢太钢重钢天津钢管厂大冶八等列入国家百家现代企业制度试点酒泉钢铁，邯钢抚顺钢铁公司天津钢铁等家企业，列入第二改革试点。到年，试点改革任务圆满完成，建立了企业法人财产制的和法人治理结构。十五期间，我国钢铁工业更是实现了持续高速发展。同时，新城镇化建设的大力推行，钢材产品的需求大增，也给钢铁产业带来了很好的发展机遇。十五期间，钢铁工业的固定资产投资总额为亿元，超过年中国钢铁工业固定资产投资的总和。另外，中国钢铁产业已经逐步具备国际性的市场竞争力，开始走向世界。宝钢等已经提前两年完成目标，进入世界五百强，成为世界级的钢铁企业。宝钢的首个海外投资项目与巴西淡水河谷合资成立的宝钢维多利亚钢铁项目也开始启动。首钢收购了秘鲁铁矿，成立了首钢秘鲁铁矿公司，从事铁矿开采鞍钢集团则收购了金达必金属公司的股份，成为国内钢铁行业第家参股国外上市矿业公司的企业特别是改革开放年间，中国钢铁工业顺应国民经济发展对钢材的旺盛需求，继年钢产量首次突破亿吨并举成为世界最大产钢国后，自年以来，钢产量又连续跨越亿吨亿吨亿吨亿吨的台阶，并在年结束了自建国以来连续年净进口钢的历史，彻底扭转了钢总体生产能力不足的状况。进入新世纪以来，中国钢铁工业在发展速度方面和发展规模方面均创造了世界钢铁发展钢铁工业的现状与发展趋势冶金工业出版社年月日摘要钢铁行业指导和振兴的指导思想是全面贯彻党的十七大精神，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照保增长扩内需调结构的总体要求，统筹国内外两个市场，以控制总量淘汰落后企业重组技术改造优化布局为重点，着力推动钢铁产业结构调整和优化升级，切实增强企业素质和国际竞争力，加快钢铁产业由大到强的转变。随着钢铁工业示数字显得太浪费，且价格行业或部门，使其优先得到稀缺资源，就能实现最优化配置，从而在客观上促进社会福利最大化。宏观资金资源的配置在微观上主要体现为企业融资需求被满足程度企业是否能筹集到资金是否足额筹到资金是否及时筹到资金筹资难易程度筹资成本等，都反映了社会资源配置取向。二我国中小企业融资现状的特点内源融资低。内源融资是资金的主要来源，特别在企业初创阶段，内源融资可能是唯的资金来源，很多企业在初创时往往动用℅以上的自有资金，有点甚至用℅的自有资金。而当前我国中小企业已经进入了快速发展的轨道，些企业在完成了原始积累之后正面临第二次创业，同时还有大量起点高技术含量高的高新技术企业正处于创业期，这些企业对资金的需求愈加迫切，仅仅依靠内源融资极大地制约了企业的发展和做强做大。大多数中小企业对内源融资缺乏认识，自我积累意识差，很少从企业发展的角度考虑用自留资金来补充经营资金的不足。企业多将外源融资作为推动运营的主要资金来源。另外，在税收政策上，国有企业可先缴后退，非国有企业无此待遇，而且很多中小企业是小规模纳税人，增值税发票无法抵扣，实际税负增加同事，在新税制下，这些企业应缴纳的许多税种的税率与国有企业相同，最终导致中小企业内部积累少，内源融资方面心有余而力不足。银行贷款门槛高。银行贷款融资是指小企业融资的主要渠道，据有关调查显示，我国中小企业融资共有℅来自银行贷款。年第季度各大商业银行贷款额超过万亿元，其中只有约元贷款落实到中小企业，占全部商业贷款的℅，比去年同期减少亿元。同事，由于银行业的竞争日趋激烈，商业银行为了提高自身的竞争力，防范金融风险，信贷资金小企业外部措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„致谢„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„中小企业融资困境及其对策研究摘要中小企业作为当代经济生活中最为活跃的力