学升格为完中校和我院落户，已形成了从幼儿园到大学系列教育教学体系。随着小学至大学多年发展，学生数量激增，市场容量不断扩大，但是至今还未有大型综合性娱乐商城，难以满足广大学生消费欲望，学生街建设拥有巨大利润增长空间稳定学生消费人群。政策环境综观中国税法，税收优惠主要用于鼓励农林牧渔水利等行业发展，鼓励能源交通邮电等基础产业发展，促进科技教育文化宣传卫生体育等事业进步，体现国家民族政策和扶持社会福利事业，鼓励发展第三产业，鼓励环境保护和自然资源综合利用，鼓励商品出口，吸引外商投资，搞好经济特区。学生街规划定位是休闲娱乐街，主要以服务休闲第三产业为主，项目开发建设不仅可以有力地带动周边经济，改善创业环境，增加就业机会，同时弥补了娱乐休闲服务业不足，并且贯彻落实了党十七大提出实施扩大就业发展战略，促进以创业带动就业总体部署，全面实施就业促进法，受到政府政策大力支持，有力于项目开发建设。微观环境分析本项目周边并没有与项目类似项目，但学校对面已存在街与本项目有定替代性，竞争性，本项目融合消费休闲娱乐服务建设五大以休闲娱乐主题商业街，将发挥学生街巨大商业魅力，成为繁华条街。本项目位于河畔，虽然地理位置不占优势，但本项目将来建成后将连接我院及有社会主义新农村典范之称兰田村，将进步扩大经济发展范围，并将商业集中至此。开发区位于南安中部，泉州半小时经济圈内，交通便利，如此供应商与商业街间在物流方面具有巨大优势，通过网络技术通讯技术迅速掌握学生街供货信息，及时为学生街提供充足货源，节约大量时间成本。虽然随着经济不断发展，学生街建设面临现有竞争者阻碍潜在竞争者加入和替代者竞争，但学生街独特地位相信会开创片新蓝海空间，为广大消费者提供休闲娱乐场所同时创造更大利润空间，推动经济快速发展。接下来我们通过调查对学生街项目微观环境做个分析处于及我院发展规划重要地区享受当地优惠政策，成本低居民学校以河流为中心辐射，经济集中，可供人们步行休闲娱乐该区域尚未开发成熟，缺乏商业配套距离市中心较远，地属偏僻，较缺乏人气目前还没有个综合性休闲娱乐商城地块北侧有河流，可以利用来做水景学生街坐落河流两岸，由我院直接连接至中学，促进两岸经济发展我院建设十年以来，规模不断扩大，为广大学生提供个休闲娱乐消费场所安全防护措施周边多年已有商店超市休闲产所竞争环境对项目影响及项目建设意义学生街倾力打造个依托闽南科技学院为核心并目项，结转上年续建技改项目个，完成投资亿元。贯标认证进步推进。多家企业开展质量体系认证，家企业通过认证。家企业申报省名牌产品，其中家列入计划，家被正式命名家企业申报省著名商标认定，春赞牌等件商标被认定为省著名商标。年，全市国民生产总值亿，总量跃居福建省县级城市第名，全国县级城市第名，并有上市企业两家，申鹭达成为中国卫浴行业首家上市企业，另外南安市还有家上市后备企业。城乡建设南安市镇管辖村梅元村集星村梅魁村梅星村东旭村青山村团结村兰田村福铁村赤岭村园内村个村委会和雪峰华侨农场龙眼示范场。南安大力实施城镇化战略，积极推进小城镇建设与发展，村镇面貌发生了显著变化。开发区紧紧围绕市委市政府提出全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区现代化工贸侨乡城市战略目标，按照市十五规划确立双擎四翼城乡发展总体布局，落实科学发展观和统筹城乡要求，坚持全面规划合理布局节约用地因地制宜原则，从强化村镇规划编制，严格村镇规划审批程序，加强村镇规划监督管理等三个环节加强村镇规划管理工作，使村镇规划对村镇建设引导和综合调控作用得到有效发挥。南安市编制完成城市总规局部调整和个详规编制以及沿海中部两个区域发展规划。全年累计投入环保项目资金亿元，近海水域个污染整治项目全部建成并居泉州市各县市区考评第名，滨海石材产业基地成为省级循环经济示范园区。实施农村道路完成硬化千米，个乡镇完成通行政村及村通村公路提级改造工程，全面完成处村级供水工程建设任务，建成个农业机械化示范基地，个乡镇个村顺利通过家园清洁行动省级验收，个乡镇获全省环境优美乡镇称号，创建全省首个中国十佳小康村个省级新农村建设重点示范村。项目建设深化项目带动，个市级重点建设项目全部开工，完成投资率比上年提高个百分点，完成投资额为近年来最好水平个工业重点项目完成总投资亿元，增长亿元个城建项目按序时进度有序推进。全社会固定资产投资亿元，增长，拉项目概要项目背景地处福建省东南沿海晋江中游南安市中心地带的开发区，占地面积平方千米，现有人口万。现有多所小学多所小学及所大学。其中创办于年的福建师范大学闽南科技学院，是所经福建省人民政府批准国家教育部确认的实施普通高等学校全日制本科教育的学院，学院位于福建省泉州市南安开发区，依山傍水，环境宜人。，全市乡村道路达公里，基本延伸到乡村各个角落，并已实现全部建制村公路路面硬化，乡镇通二级以上公路。电力建设资源丰富。境内有东，西溪两条主河流，小型以上水库个。现已建成日产万吨市区第水厂和石井水头官桥丰州洪濑梅山码头金淘英都等镇自来水厂。电力充裕，现已建成洪濑千伏输变电站以及个千伏输变电站小水电装机容量达万千瓦。截至年底，南安市电力总公司拥有变电站座变电站座，变电容量万千伏安。去年网供最高负荷达万千瓦，供电量为亿千瓦时。至年，网供最高负荷可达到万千瓦，供电量将比年翻番，达到亿千瓦时。邮电通讯各乡镇实现了电话程控化和传输数字化，移动电话覆盖每个区域。主要有南安移动分公司营业厅邮电局农业银行及各物流点，有套完整邮电通讯基础设施设备，为建设学生街及周边群众提供了流畅便利生活条件。第三章项目可行性分析学生街不能建在闽南科技学院校内限制因素学校面从小范围来说，南安开发区，拥有条大水流河，水势大水量多，属南亚热带海洋性季风气候，地区年均温度，年降雨量毫米，无霜期天。从大范围看，南安多年来平均水资源量为亿立方米，入境客水亿立方米，地下水资源亿立方米。人均年占有水资源量立方米，占全省人均水资源量。全市已建成大中小型水库机电灌站江海防堤拦河闸坝水电站乡镇供水以及节水灌溉等各种水利水电工程万多处，现有小型以上水库座，占泉州市，城区防洪堤总长公里，防洪标准达年年遇远期年遇乡镇供水工程处，日供水能力万吨。水产资源南安海岸线长公里，米等深线以内浅海面积万亩，滩涂面积万亩大小溪流河道千米，溪滩万亩，可供养殖水库山围塘池塘井潭亩可养鱼稻田亩，可供热带鱼类越冬保种温泉处。水产资源较丰富，鱼虾贝藻种类繁多，是我省坛紫菜主产区之。近年发展内陆养殖业，主要养殖甲鱼，现有甲鱼场多个。矿产资源矿产资源有黑锻般底色缀点着银星似花纹质地优良辉绿岩矿石，亦称黑，还有花岗岩等矿石。隶属地区南安矿产资源丰富，已探明储量矿藏有花冈岩辉绿岩陶瓷土高岭土铝土绢云母紫砂土泥煤钨锰铁铅锏钼水晶锌磷等种。第大非金属矿藏花岗岩，储量约亿立方米，年开采量约万立方米。其中产于丰州砻石饮誉中外，可广泛应用于化工工业及雕刻，同时是优质建筑材料，可做高级装饰面板异型线条弧板等产品，已成为大型城标雕塑龙柱罗马柱及知名建筑首选石材。北京毛主席纪念堂厦门港海中覆鼎山上郑成功塑像北京人民大会堂南京中山陵等重要建筑都采用它。除花岗岩外，第二大非金属矿藏高岭土，总储量约万吨，目前年开采量约万吨。社会经济状况经济概况改革开放尤其是八五以来，南安市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大开放，认真制定并组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角，带动山区经济发展战略和三分经济现有森林多为天然次生林和人工林，主要用材树种有马尾松湿地松杉木木荷相思桉树等，还有南方红豆杉樟树福建柏油杉米槠闽粤栲格氏栲等珍稀树种。全市现已建设巨尾桉等速生丰产林基地万亩，花卉基地面积万亩，省级森林公园个，县级森林公园个。水资源从小范围来说，南安开发区，拥有条大水流河，水势大水量多，属南亚热带海洋性季风气候，地区年均温度，年降雨量毫米，无霜期天。从大范围看，南安多年来平均水资源量为亿立方米，入境客水亿立方米，地下水资源亿立方米。人均年占有水资源量立方米，占全省人均水资源量。全市已建成大中小型水库机电灌站江海防堤拦河闸坝水电站乡镇供水以及节水灌溉等各种水利水电工程万多处，现有小型以上水库座，占泉州市，城区防洪堤总长公里，防洪标准达年年遇远期年遇乡镇供水工程处，日供水能力万吨。水产资源南安海岸线长公里，米等深线以内浅海面积万亩，滩涂面积万亩大小溪流河道千米，溪滩万亩，可供养殖水库山围塘池塘井潭亩可养鱼稻田亩，可供热带鱼类越冬保种温泉处。水产资源较丰富，鱼虾贝藻种类繁多，是我省坛紫菜主产区之。近年发展内陆养殖业，主要养殖甲鱼，现有甲鱼场多个。矿产资源矿产资源有黑锻般底色缀点着银星似花纹质地优良辉绿岩矿石，亦称黑，还有花岗岩等矿石。隶属地区南安矿产资源丰富，已探明储量矿藏有花冈岩辉绿岩陶瓷土高岭土铝土绢云母紫砂土泥煤钨锰铁铅锏钼水晶锌磷等种。第大非金属矿藏花岗岩，储量约亿立方米，年开采量约万立方米。其中产于丰州砻石饮誉中外，可广泛应用于化工工业及雕刻，同时是优质建筑材料，可做高级装饰面板异型线条弧板等产品，已成为大型城标雕塑龙柱罗马柱及知名建筑首选石材。北京毛主席纪念堂厦门港海中覆鼎山上郑成功塑像北京人民大会堂南京中山陵等重要建筑都采用它。除花岗岩外，第二大非金属矿藏高岭土，总储量约万吨，目前年开采量约万吨。社会经济状况经济概况改革开放尤其是八五以来，南安市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大开放，认真制定并组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角，带动山区经济发展战略和三分经济区域经济发展格局，广泛开展乡镇企业年建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活