会就昆明池项目投资建设等相关事宜进行沟通交流。近期，中国水务与华盈泰富就双方组建昆明池项目合资公司等有关事项进行商谈，双方就组建项目公司出资协议达成初步共识。项目工作组与沣东新城管委会就昆明池水生态项目投资建设回购协议已基本准备完毕六合资公司组建公司出资人中国水务投资有限公司，华盈泰富控股有限公司。注册资本亿元人民币。股权比例中国水务投资有限公司持股，华盈泰富控股有限公司持股。出资方式合资双方均以现金出资。七合资公司定位及发展战略合资公司定位从沣东新城昆明池项目入手，大力开展沣东新城西咸新区水利工程城镇供排水业务及土地综合开发，将合资公司打造成陕西地区水务行业优秀投资建设品牌。盈利模式合资公司成立初期盈利主要依靠投资建设模式沣东新城昆明池项目，获取工程施工设备采购及投资收益随着后期相关施工工程增多，以及自来水与污水处理项目新建和收购，合资公司中长期盈利将逐渐多元化。合资公司工作要点以沣东新城昆明池项目为切入点，参与引汉济渭沣东区域引水工程西咸新区及沣东新城相关水利工程水环境建设自来水厂污水处理工程以及有关供排水管网等项目投资建设。利用沣东新城丰富土地资源，合资公司与沣东新城管委会密切合作，积极参与区域内土地综合开发项目。关注并积极参与西安咸阳及其周边水务市场，通过中长期水务项目运作，投资建设或收购若干城市供排水项目。八项目评价战略价值评价项目地理位置及其影响力西安是世界历史文化名城，是我国重要可研文教和高新技术产业基地，西安作为西部最大中心城市，是国家实施西部大开发战略桥头堡。沣东新城是西咸新区重要组成部分，是陕西省委省政府西安市委市政府落实国家关中天水经济区发展规划，建设大西安带动大关中引领大西北，打造全国内陆型经济开发战略高地重要承载区。投资西安符合国家西部大开发政策要求，具有重大战略意义。区域经济发展情况近年来，西安市经济社会快速发展，西咸新区及沣东新城作为建设西安国际化大都市重要板块和功能新区，构建高新技术研发体育会展中心和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎，具有良好发展前景。区域水务市场发展潜力西咸新区及沣东新城目前没有大型水利工程，缺乏完善供水和排水体系。根据西安市水资源中长期发展规划及沣东新城水资源现状与发展规划，区域内水务市场有效需求空间巨大，发展前景广阔。当地政府合作意愿和支持力度陕西省政府主要领导西咸新区及沣东新城管委会对中国水务给予了高度肯地开发基本情况西安及西咸新区土地开发概况西安房地产业开发量占到陕西省以上，而经过多年开发后已经延续至三环外，而西咸新区规划形成，基于产业经济发展重心落定，为区域建设充当先锋军房地产业无疑提供了广阔发展空间。从未来西咸新区基础设施规划生态规划城乡统筹规划，未来楼市主战场将从城南城北转战城西城东，西咸新区有望占据西安未来地产开发主导位置。除了长安浐灞之外，西安其他城区已经没有多少土地可供开发，而西咸新区土地资源还非常丰富，新区超前规划建设也将使这区域土地得到集中释放。未来十年，西咸新区将成为西安房地产开发主战场。西咸新区房地产发展将呈现平稳向上发展势头。沣东新城作为西安国际化大都市重要城市功能承载区和引领区，截止年，规划居住用其中为安置用地商服用地产业用地，其地理区位优势明显，人文历史底蕴浓厚，交通便利，市政基础配套设施相对齐全，周边自然生态环境良好，靠近西安主城区和高新等产业新区，产业基础较好，沣东新城城市化进程将成为西咸新区乃至西安房地产开发前沿阵地。目前，沣东新城房地产市场正处于个起步阶段，区域内人居环境尚未形成大气候，房地产市场刚刚起步，居住圈内人居氛围还不够浓厚，周边商业配套较为缺乏。但是从长远来看，随着西咸体化继续推进，沣东新城基础建设不断完善产业结构持续升级以及大盘项目带动下，沣东新区必将成为楼市瞩目焦点区域，引领沣东新城乃至西安房产开发风向标。沣东新城昆明池片区房产分析根据昆明池片区规划，昆明池片区定位为历史遗迹保护水资源蓄积与生态景观建设有机统以高端服务业文化旅游业为主水生态文化休闲板块。根据上述规划要求，昆明池片区将打造成为生态环境良好，市政配套齐全，商务休闲服务高端彰显历史文化底蕴宜居或度假高品质房产，将是昆明池片区房地产业特征和主基调，并将成为在西咸新区乃至项目背景中国水务投资有限公司先后投资布局了浙江江苏山东上海新疆湖南四川东北和内蒙等地的水务项目。鉴于陕西省委省政府提出建设大西安的设想，着力打造西安国际化大都市，西咸新区和沣东新城作为大西安的主城功能新区和陕西省新的经济增长点，新区管委会拟引进战略投资者，参与新区基础设施建设，打造水生态文明区域。中国水务拟与华盈泰富控股有限公司简称华盈泰富，公司简介见附公里，库容万立方米，北湖定位为生态水系景观。原水水源由沣河沣惠渠引入，沣河多年平均径流量亿立方米，沣惠渠渠首秦镇大坝多年平均来水量为亿，原水水源充足有保证。南湖工程规划面积平方公里，库容万立方米。南湖定位为沣东新城城市供水水源地，原水水源由引汉济渭引水工程西安配水管线供给。根据引汉济渭工程水量分配规划，年向西安净配水量亿立方米，南湖供水水源有充足保证。南湖出水将作为原水送至沣东新城已建和规划建设自来水厂。根据沣东管委会提供昆明池总体规划资料，昆明池项目整体工程投资额约亿元。工程建设分两期，总建设期拟定为年，期为年年月二期为年年。为了加快昆明池项目进程，沣东新城管委会拟首先启动项目北部水域景观及安置项目期工程建设，期工程主要包括平方公里水域及平方公里北部水岸线景区项目建设，计划投资亿元。目前，沣东新城管委会已委托设计院，开展昆明池项目期工程可研报告编制工作。五项动场馆奥林匹克高尔夫运动公园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化奥林匹克文化特色主题片区。建设批国际流高水平现代化主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事承办需要。三桥商贸综合板块重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城，建设以商贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主多元复合现代服务业聚集区。到年，初步形成商品交易商务会展等功能区。六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技产业园和空港物流园基础上，通过高新区未央区沣东新城三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主现代产业园区。到年，园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总产值达到亿元。沣东新城发展目标根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础设施基本配备，建成批遗址公园和湿地公园完成沣河和渭河生态景观带建设，形成优美自然生态景观现代产业体系基本建立，城市特征基本形成。年招商引资达到亿元，生产总值达到亿元。年年，建成新城。城市基础和配套设施齐备，生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元年年，快速发展。基本完成区域开发建设，建成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流国际化特征明显都市核心区，生产总值达到亿元。沣东新城供排水现状及规划供水沣东新城区域内尚未形成完善市政供排水体系，目前新区内部分区域供水由西安市第五水厂和第三水厂负责供应。根据沣东新城水资源规划设想，在年之前，通过改扩建第三五水厂，新建西南郊水厂，增加万供水化旅游休闲相辅和谐滨水人居模式，建设水生态文明区域。奥体文化板块在沣河与渭河交汇三角洲，规划面积平方公里，以滨河湿地公园为核心，国际标准运动场馆奥林匹克高尔夫运动公园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化奥林匹克文化特色主题片区。建设批国际流高水平现代化主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事承办需要。三桥商贸综合板块重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城，建设以商贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技等产业为主多元复合现代服务业聚集区。到年，初步形成商品交易商务会展等功能区。六村堡现代产业园区板块依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技产业园和空港物流园基础上，通过高新区未央区沣东新城三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业精细化工业仓储物流等产业为主现代产业园区。到年，园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总产值达到亿元。沣东新城发展目标根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础设施基本配备，建成批遗址公园和湿地公园完成沣河和渭河生态景观带建设，形成优美自然生态景观现代产业体系基本建立，城市特征基本形成。年招商引资达到亿元，生产总值达到亿元。年年，建成新城。城市基础和配套设施齐备，生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元年年，快速发展。基本完成区域开发建设，建成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流国际化特征明显都市核心区，生产总值达到亿元。沣东新城供排水现状及规划供水沣东新城区域内尚未形成完善市政供排水体系，目前新区内部分区域供水由西安市第五水厂和第三水厂负责供应。根据沣东新城水资源规划设想，在年之前，通过改扩建第三五水厂，新建西南郊水厂，增加万供水量，同时完善供水管网建设，满足沣东新城日常工业和生活用水需求。年前，通过完成高冠峪水库万，新建田峪水库工程万，结合引汉济渭期工程，增加城市原水供水量万，从根本上保障沣东新城工业和生活用水需求。污水处理目前沣东新城规划范围内，没有形成统排水体系，大部分污水直接排放，部分污水通过污水管道进入六村堡污水厂进行处理。根据