美国百麦公司在美国拥有家食品生产企业和家食品研发中心，具有很强食品生产能力和研发能力。在产品生产和产品研发方面具有丰富经验，具有独到食品生产技术和研发能力。其中有家食品生产厂是生产麦当劳面包工厂，供应麦当劳美国西部市场。在北京有家公司，家是北京百麦食品加工有限公司是年投资成立合资企业，经过十几年运行，取得了非常好经济效益。另家是北京百嘉宜食品有限公司，两家公司都有良好市场，并有良好经济效益，美国百麦公司对中国市场非常有信心。广州百麦面包产品主要供应麦当劳华南市场，另外也供应其它快餐连锁企业。产品销售量预测新建工厂投产时间预计为年月年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元三项目建设选址及建设条件广州百麦食品有限公司厂址选择建设在广州经济技术开发区永和工业园区，北侧为设备生产厂，东侧为广州夏晖食品公司，南侧为广州可乐奈生菜食品公司，西侧空闲土地。土地为广州开发区永和工业园区工业用地，总占地面积平方米，其中建设用地面积平方米。供水条件广州经济技术开发区对入区企业集中供水。供水水质基地提供自来水水质符合国家地下水水质量三类标准，日需要水量吨。能源需求情况工厂需要电力液化气两种能源电力需求单路供电，。液化气需求量每小时立方米主要原材料主要原材料有面粉油白砂糖水等，辅助原料主要是各种调料，预计每年原材料消耗量为吨，所有原料来源于国内供应商。运输每年有吨原料和产品运输量。原料采用供应商送货方式，产品采用租用专业运输商形式解决。四项目规划方案建设规模和建设内容建设规模生产主要产品为冷冻蛋糕冷冻面团烘烤面点类产品，年生产能力吨产品。工厂总建筑面积平方米建筑内容说明名称单位建筑面积占地面积层数高度米备注车间平米车间平米库房平米库房平米库房平米站台平米机房平米机房平米维修平米办公生产生产为三班运行方式，年生产日按个工作日计算。清洁种形式为生产过程中随时清洁，主要清洁工具器皿，用水量少。另种形式为集中清洁，每日对生产设备环境大清洁，用水量较大。两种清洁方式在实际生产中都存在。生产垃圾状况生产垃圾主要由原辅料包装废弃物与原辅料生产过程废弃物组成，主要为固态废弃物。包装废弃物主要材料为纸箱金属罐，易于回收。生产垃圾主要为面粉水白砂糖及植物油混合物。日平均生产垃圾量为公斤，按最大设计产能计算。五项目外部配套建设本项目建设在广州经济技术开发区永和工业园区，开发区提供输变电线路蒸汽供应供水管路排水管路雨水污水天然气管路到项目建设用地红线，项目建设用地周边道路已经修好，通信线路通到厂区红线。建设原材料库成品库，在建筑内容中描述。建设污水处理站消防水池设施。六环境保护环境现状简述依据广州市城市规划设计研究院绘制广州经济技术开发区永和工业园区控制性详细规划规控图纸，广州百麦食品有限公司将依据此规划进行建设。排污状况污水水量及污水水质污水源为生产污水生活污水两类。生产污水来源于车间清洁水及设备机组冲霜用水，生活污水来源于食堂淋浴卫生等处。预计处理水质及水量主要指标为悬浮物水量固体废弃物本厂固体废弃物有以下两部分生产过程中产生废物如产品切割成形时形成边角料和废弃包装材料。边角料主要成份为面团。边角料量每天公斤废弃包装材料量每天公斤职工生活垃圾如废弃纸张食堂剩餐等。生活垃圾量每天公斤大气污染源广州百麦生产供热是由开发区集中蒸汽管线输送供热，不存在排放污染源问题。生产中少部分加工设备采用开发区提供集中压缩天然气供热，其燃气质量及排放均应符合国家环保标准。噪声污染源本工程建成后主要噪声源为空气压缩机冰水机组水泵等附属设备，该类设备均分布于机房水站中，为全密闭结构，墙体具备足够减震降噪能力。治理方案污水依据广州市经济技术开发区提出标准规定，入区工业企业自有污水排放口排放污水标准应符合广州市水污染物排放标准排入城镇污水处理厂水污染物排放限值，排放达此标准污水可通过管网进入开发区排水系统。排放标准主要指国百麦公司占。中方承担注册资本中人民币投资部分外方承担注册资本中美元部分，汇率按入资时当日汇率折算。双方出资进度按分年投资资金使用计划和用汇计划确定。建设投资和流动资金不足部分，由合资公司向中国境内银行以及其关联公司贷款。利润分配方式按照投资各方投资比例分配利润。由于项目资金来源与投资运用表其他相关报表均采用人民币和外币美元分列，且均已实现分别和总量平衡，不必再做外汇平衡表。十经济和社会效益主要财务评价指标分析根据项目分析所编制利润表，现金流量表和投资内部收益率及净现值分析表，项目在拟采用筹资和还本付息条件下可赢利性，仅对十年分析，可以看出该项目净现值远高于零，内部收益率为，项目是完全可接受。敏感性分析数据可以从附录八中看出，当销售收入和生产成本变动时，项目净现值均远大于零，投资回收率分别为和，投资回报良好。十二结论根据以上分析我们认为本项目具有良好经济效益，可以进行投资。项目概况项目名称广州百麦食品有限公司项目内容成立公司建设工厂广州百麦食品有限公司是家中美合资公司，美方是美国百麦公司，拥有股份，中方是北京市南郊农场，拥有股份。项目总投资万元人民币。注册资本万元人民币，美方投资，计万元人民币，中方投资，计万元人民币。术开发区永和工业园区，开发区提供输变电线路蒸汽供应供水管路排水管路雨水污水天然气管路到项目建设用地红线，项目建设用地周边道路已经修好，通信线路通到厂区红线。建设原材料库成品库，在建筑内容中描述。建设污水处理站消防水池设施。六环境保护环境现状简述依据广州市城市规划设计研月年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元年销售量预测万元三项目建设选址及建设条件广州百麦食品有限公司厂址选择建设在广州经济技术开发区永和工业园区，北侧为设备生产厂，东侧为广州夏晖食品公司，南侧为广州可乐奈生菜食品公司，西侧空闲土地。土地为广州开发区永和工业园区工业用地，总占地面积平方米，其中建设用地面积平方米。供水条件广州经济技术开发区对入区企业集中供水。供水水质基地提供自来水水质符合国家地下水水质量三类标准，日需要水量吨。能源需求情况工厂需要电力液化气两种能源电力需求单路供电，。液化气需求量每小时立方米主要原材料主要原材料有面粉油白砂糖水等，辅助原料主要是各种调料，预计每年原材料消耗量为吨，所有原料来源于国内供应商。运输每年有吨原料和产品运输量。原料采用供应商送货方式，产品采用租用专业运输商形式解决。四项目规划方案建设规模和建设内容建设规模生产主要产品为冷冻蛋糕冷冻面团烘烤面点类产品，年生产能力吨产品。工厂总建筑面积平方米建筑内容说明名称单位建筑面积占地面积层数高度米备注车间平米车间平米库房平米库房平米库房平米站台平米机房平米机房平米维修平米办公室平米垃圾站平米水站平米消防水池平米地下池底高度污水处理站平米池顶高度变配电室平米传达室及厕所平米传达室平米自行车棚平米面积总计平米生产工艺和主要设备选型设备为进口和国内采购。生产工艺流程焙烤面点产品原料准备筛面称量和输面第次和面第次醒发第二次和面第二次醒发输面到分割揉圆机分割揉圆机松弛机压扁机面团入烘烤盘醒发面团加芝麻面团入烤箱烤箱烘烤烘烤后产品脱离烤盘输送到冷却设备年产量吨主要原辅料及年耗量面粉水白砂糖植物油吨吨吨吨主要生产设备筛面机输面机和面机搅拌机分割滚圆机醒发器烤炉电烤炉天然气烤炉面包冷却设备面包包装机。主要设备以电力和天然气为主要动力。烤炉部分以天然气为主要能源，最大瞬时天然气需求量为每小时立方米。耗水量工艺耗水清洁耗水生活耗水其它用水日耗量吨年耗量吨生产排班计划及清洁安生产生产为三班运行方式，年生产日按个工作日计算。清洁种形式为生产过程中随时清洁，主要清洁工具器皿，用水量少。另种形式为集中清洁，每日对生产设备环境大清洁，用水量较大。两种清洁方式在实际生产中都存在。生产垃圾状况生产垃圾主要由原辅料包装废弃物与原辅料生产过程废弃物组成，主要为固态废弃物。包装废弃物主要材料为纸箱金属罐，易于回收。生产垃圾主要为面粉水白砂糖及植物油混合物。日平均生产垃圾量为公斤，按最大设计产能计算。五项目外部配套建设本项目建设在广州经济技术开发区永和工业园区，开发区提供输变电线路蒸汽供应供水管路排水管路雨水污水天然气管路到项目建设用地红线，项目建设用地周边道路已经修好，通信线路通到厂区红线。建设原材料库成品库，在建筑内容中描述。建设污水处理站消防水池设施。六环境保护环境现状简述依据广州市城市规划设计研究院绘制广州经济技术开发区永和工业园区控制性详细规划规控图纸，广州百麦食品有限公司将依据此规划进行建设。排污状况污水水量及污水水质污水源为生产污水生活污水两类。生产污水来源于车间清洁水及设备机组冲霜用水，生活污水来源于食堂淋浴卫生等处。预计处理水质及水量主要指标为悬浮物水量固体废弃物本厂固体废弃物有以下两部分生产过程中产生废物如产品切割成形时形成边角料和废弃包装材料。边角料主要成份为面团。边角料量每天公斤废弃包装材料量每天公斤职工生活垃圾如废弃纸张食堂剩餐等。生活垃圾量每天公斤大气污染源广州百麦生产供热是由开发区集中蒸汽管线输送供热，不存在排放污染源问题。生产中少部分加工设备采用开发区提供集中压缩天然气供热，其燃气质量及排放均应符合国家环保标准。噪声污染源本工程建成后主要噪声源为空气压缩机冰水机组水泵等附属设备，该类设备均分布于机房水站中，为全密闭结构，墙体具备足够减震降噪能力。治理方案污水依据广州市经济技术开发区提出标准规定，入区工业企业自有污水排放口排放污水标准应符合