1、“.....市场定位高中端消费人群。服务面定位使人们生活更舒适更有尊严。本项目建设，就是桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司向着既定发展目标前进个重要举措。对于增加就业岗位，提高人民生活质量，保障新区建设发展都具有利国利民利公司积极社会意义。以下做具体分析项目对社会影响分析表项目对社会影响分析表序号社会因素影响范围可能出现问题措施建议对地区政治影响是贯彻自治区发展临桂战略具体实施管理多头，政出多门对地区经济影响将推动临桂经济发展对地区科学技术水平通过居住服务，促进科技知识推广和促进科学技术水平不断提高。影响对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响符合桂林市城市建设西发展规划，改善当地居住等条件对地区文化教育水平影响该建设单位员工以上具有大专以上学历，对整体提升当地文化水平具有积极意义。对人口影响提高人口素质，优化人口结构，发展社会事业，提高文化水平，对民族问题影响无负面影响......”。

2、“.....对就业影响提供了新员工岗位，增加了就业，择优录用对居民影响方便了当地居民对居住服务需求，提高家庭稳定性，缓解社会矛盾。二项目与所在地区互适性分析社会对项目适应性和可接受程度分析表表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体适应参与当地组织机构市县政府各级组织和部门大力支持参与配合。当地文化状况适应项目要求三社会评价结论本项目建设符合国家产业政策和对临桂新区进行开发方针。对改善桂林市人民生活居住环境，整体提升临桂县城形象地位，促进临桂新区事业发展都起到很好推动作用。因此，本项目得到各级组织各社会团体各利益群体及广大民众广泛认同支持和参与，本项目有着广泛深远社会效益，无负面影响。第十三章风险分析为了确保项目建设安全可靠，有必要对本项目投资过程中可能存在风险因素进行科学分析，使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律，从而采取相应措施或对策来减少风险损失......”。

3、“.....定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素不确定性对项目在营建过程和运行过程造成影响，从而对投资者和运营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。因工程地质水文地质和设计等因素发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖延所造成损失，将影响本项目建设。二政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给产业投资者与运营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对房地产业影响是全局性，因而，由于政策变化而带来风险将对房地市政府领导下，临桂新区建设呈现出良好运行态势，已列入规划建设项目已陆续开工建设，临桂新区建设指挥部及相关部门已进住新区现场，协调处理建设中遇到问题，体现出桂林市两个文明建设协调发展，项目建设有良好社会环境条件。国务院在关于进步促进广西经济社会发展若干意见中专门提出建设桂林国家旅游综合改革试验区......”。

4、“.....房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济支柱产业。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要基本要求，是促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业有效途径。桂林市对发展房地产业十分重视，市政府在年政府工作报告中提出了要积极发展房地产业。贯彻中央自治区促进房地产业健康发展系列政策措施，坚持政策扶持规范市场有序供应土地等多措并举，调整和优化住房供应结构，鼓励普通商品房住房消费，抓好廉租房建设，增加保障性住房供给，发展二手房市场和住房租赁市场。利用我市优势，适度开发高中端商品住房。鼓励房地产开发向临桂新区县城和重点镇延伸工作要求。临桂新区将成为桂林市房地产发展个主要战场。在桂林市住房建设年规划期内，临桂新区新增各类居住用地约公顷......”。

5、“.....占全市规划区新增住房面积。这充分说明，临桂新区将成为桂林市房地产发展主战场。年月日下午，市委书记刘君约请我市部分房地产企业负责人，召开了桂林房地产做大做强恳谈会。对桂林房地产市场现状和发展趋势进行了分析，对桂林房地产业如何应对当前危机，如何逆势做大做强等问题进行了深入探讨，对房地产企业抓住国家宏观经济政策相对宽松和我市新区建设老城疏解提升大好机遇，做好角色定位产品定位和总论项目背景项目名称桂林市临桂县时代枫林期商住小区二项目性质新建三项目建设单位桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司四项目单位法人代表五项目单位概况桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司，法人代表为梁坚，公司位于桂林市临桂县临桂镇世纪大道。公司成立于年月日，注册资本壹仟万元，主要从事房地产开发和商品房销售，开发资质为暂定四季直人......”。

6、“.....这是世界少有不可多得自然山水旅游资源，拥有国际山水旅游名城和历史文化名城桂冠。同时，它还拥有国家环保模范城国家卫生城国家国林城中国十大魅力城中国青年喜爱旅游城世界最适宜居住城市之中国十大最有幸福感城市等系列荣誉。桂林具备得天独厚自然环境优势，为旅游地产商业地产以及住宅地产长久发展孕育了肥沃土壤。但是，由于老城区土地资源稀少和出于对自然山水保护，年月，国务院关于桂林市城市总体规划批复国函号中明确指出严格控制城市人口和建设用地规模，保护耕地节约用地。到年，主城区实际居住人口要控制在万人以内，建设用地控制在平方公里以内到年，主城区实际居住人口要控制在万人以内，建设用地控制在平方公里以内。年桂林市城市风貌设计导则中却指出建筑注意高度和体量控制，保证主要景观视线走廊通畅建筑源本项目总投资为万元，其中企业自有资金万元，银行贷款本息万元其中本金万元，利息万元，信用融资销售款再投入万元......”。

7、“.....本研究小组从社会效益经济效益环境影响风险影响等多方位对本建设项目进行了论证，结论本建设项目可行......”。

8、“.....北靠湖南，南临柳州，东可达梧州广东沿海发达地区，是沿海与内陆东部与西部结合部。其地理位置优越环境优美，具有得天独厚旅游资源和历史人文景观，给桂林经济发展提供了良好条件。桂林市受自然风貌和城市发展历史影响，整个桂林城沿着著名旅游观光黄金水道漓江呈梭状发展，这种沿江发展城市格局使桂林城市发展空间受到极大限制。目前，桂林市仅有平方公里建成区，却有多万城区常住人口，每年还要接待万人次游客和所辖个县多万流动人口。由于历史原因，城区内风景名胜党政机关工厂企业以及生产区生活区游览区间杂而处，加上城市建设规模及总投资总用地面积平方米，总建筑面积平方米，工程估算总投资万元人民币。四建设期该项目计划从年月开工，至年月竣工，分期建设，年建成。五资金来源本项目总投资为万元，其中企业自有资金万元，银行贷款本息万元其中本金万元，利息万元，信用融资销售款再投入万元......”。

9、“.....本研究小组从社会效益经济效益环境影响风险影响等多方位对本建设项目进行了论证，结论本建设项目可行......”。