业。同时要突出名牌带动战略作用和技术创新作用，进步规划和建设好本项目。规划区内各专业的规划方案应同步进行，并需要进步协调调整，以提高整个项目的规划水平。项目应充分利用现有建设用地，科学规划因地制宜进行合理布置，既要满足有关规范要求，又要力求紧凑。由于市政配套设施的建设内容繁多，管线复杂，从合理经济土地收储开发项目可行性研究报告的角度进行设计，施工时要处理好它们之间的关系，避免相碰相撞。建议有关部门抓紧规划区外部的基础设施和附近的市政设施建设，力争规划区建设与市政设施建设同步进行，以利于保证本工程建设进程和今后的营运需要。特殊的地理位置市未来发展要求和承担的市区饮用水源任务决定了本区生态保护第的性质。管理委员会及相关政府部门应积极协调资源利用与活动，顺应市场需求进行开发的同时加强生态与环境保护，要从长远发展持续发展着眼，生态环境保护必须优先考虑。同时，要指导并协助各种类型自然资源开发主体，开发时应重视生态平衡及环境保护，避免对自然环境形成不良影响，使其成为生态地理环境保护教育的场所。开发应考虑水资源循环利用与污水处理，以切实吻合区域环境保护和水源地保护要求。因此，建议作进步的详细规划，并尽快建立生态资源补偿机制，构建合理稳定的自然生态体系，使环境生态化。不断调整优化产业结构，突出名牌带动战略作用和技术创新作用，进步规划建设好本项目。项目开发应适度，决定总体开发规模与程度。在开发时还要结合周边景区旅游资源，形成套装游线。注意周边交通体系与休闲游憩系统的连接，形成完整休闲旅游网。同时，开发还应结合当地产业优势，强化当地土特产品的特色，统商标标识和包装，以利行销，促进地方经济发展。充分引入社会资金，参与基础设施建设，减轻项目资金压力。土地收储开发项目可行性研究报告第十二章附录附件区县片区征地拆迁补偿方案附表员的日常生活，必然会产生定量的生活污水。声环境施工期内各种施工机械产生的噪声将对施工现场人员及工程区附近居民产生定程度的噪声影响，这种影响具有时段性。空气环境施工时施工机械和运输车辆将排放废气，土方开挖等过程会产生些扬尘。施工期的大气污染将随着施工期的结束而消失。运输车辆道路扬尘运输车辆行驶引起的道路扬尘是影响施工现场周围环境空气质量的主要因素。施工区内车辆运输引起的道路扬尘占场地扬尘总量的以上。道路扬尘起尘量与运输车辆的车速载重量轮胎与地面的接触面积路面积尘量相对湿度等因素有关，其影响范围土地收储开发项目可行性研究报告般在运输线路两侧内。施工作业扬尘干燥地表的开挖和钻孔产生的扬尘，粒径大颗粒在大气中很快沉降到地面或附着在建筑物表面粒径的颗粒，在风力作用下悬浮在半空中，难于沉降。开挖的泥土在未运走前被晒干和受风力作用，形成风吹扬尘。开挖出来的泥土在装卸过程中造成部分扬尘扬起和洒落。在施工期间，地表裸露，水分蒸发，形成干松颗粒，使地表松散，在风力较大时或回填土方时，均会产生扬尘。环境保护措施本项目在施工期将不可避免地对项目周边区域定范围的生态环境水环境声环境空气环境社会环境等产生定的负面影响。主要通过采用合适的环境保护措施进行控制，将影响降到最低。设计阶段优化道路布设景观规划施工场地营地及取土弃土场的设计，依法办理各项审批手续，严格保护水体和生态环境，减少土地占用。二施工阶段按照相关规定，采取有效措施，保护水体和生态环境。合理安排工期，规范施工管理，控制生活废水，认真落实各项水土保持综合措施工程措施生物措施和管理措施，施工结束后及时绿化恢复。土地收储开发项目可行性研究报告采取有效手段加强物料运输和存放的管理，引进先进的沥青拌和设备，合理安排沥青作业时间，经常洒水，减少扬尘。选用低噪声的施工机械和工艺，做好施工人员噪声劳动保护准备。合理安排噪声作业时间，并采取移动式或临时声屏障等防噪措施，尽可能减少施工噪声对居民生活带来的负面影响。施工营地设置垃圾收集设施，配备清扫人员，定期清运至当地垃圾中转站。施工弃渣及时运至指定的弃渣场。文明施工，严格控制用地边界。多方协调，保障交通。做好拆迁安置工作，按照国家相关规定，保护区域内文物古迹。污水处理施工产生的场地污水先经局部处理，粪便污水先由化粪池化粪处理，然后由污水主干管输送至规划区北端的污水处理站进行处理，经过二级处理使排水水质符合城镇污水处理厂污染物排放标准级标准后排入附近河流。噪音治理根据中华人民共和国环境噪声污染防治法第二十七二十八二十九三十条规定，工程施工期噪声应符合国家规定的建筑施工场界标准在开工前五日向工程所在地环境保护行政主管部门申报工程名称施工场所和期限可能产生的噪声影响程度以及所采取的噪声防治措施情况，并在施工期严格落实相关对策与措施。可采用低噪声的机械设备，同时也可以采用隔震消声的方法降低噪音。对要求较高的地方也可以采用吸音材料，降低噪音。土地收储开发项目可行性研究报告气体污染治理采取洒水湿法抑尘试验表明如果施工阶段对汽车行驶路面勤洒水每天次，可以使空气中扬尘量减少左右，起到很好的降尘效果。因此，对施工中的土石方开挖运输装卸堆放，灰土的装卸运输混合沥青的运输焚烧等易于产生地面扬尘的场所，采用洒水等办法降低施工粉尘的影响。因此，施工过程中应配备专用洒水车在施工场地进行喷洒，净化大气环境，防止扬尘污染。冲洗出场车辆以免污染城区本工程施工位于城市建成区，十分敏感，为控制扬尘污染，建议在土建阶段对出场车辆进行冲洗，或者设置水槽，使所有出场车辆经过水槽的清洗方可进入城区。对机动车运输过程严加防范，以防洒漏施工期间，必须按规定对运送取土拆迁垃圾的车辆进行覆盖，对运送散装物料的机动车，用蓬布遮盖，以防物料洒落存放散装物料的堆场，应尽量用蓬布遮盖石灰水泥沙石料等的混合过程，应尽量在有遮挡的地方进行拌合设备尽量封闭，要配有除尘设备材料场和材料运输车辆行驶路线应避开空气污染敏感点。铺沥青混凝土时最好有良好的大气扩散条件沥青混凝土铺设的日子最好选在有二级以上风力的天气条件下进行，以避免局部过高的沥青烟浓度。合理选择施工场地位置，尽量避开居民区学校等环境敏感点，土地收储开发项目可行性研究报告置于较为空旷处，场地周围可设置围屏。固体废弃物处置本项目在建设期的固体废弃物主要为施工弃土石方和施工场地内的生活垃圾。弃土石方主要产生于土石方开挖过程中。施工弃方应运送到适当的地点集中堆弃，弃方场地在弃方完成后将采取定的生物防护设施。对于建筑垃圾中的稳定成分，如碎砖瓦砾等，可与施工弃方起堆放或回填。对于废油漆涂料等有害废物，应采用专用容器收集后集中处理。对于由施工人员产生的生活垃圾，采用分类收集的方法，防止雨水浸泡，产生渗滤液，影响周围环境。水土保持措施对于有条件绿化的地带，根据当地的植物适当进行绿化。对建筑材料场地，包括土料场的砂石料场，在施工结束后，应采取水土保持措施，防止产生新的水土流失。对道路绿化带，根据当地条件，选择观赏性较强的植物的花卉进行绿化和美化。总之，通过对项目进行环境保护投资后，只要能够在施工和运营过程中认真落实各项环境保护措施，将使环境负面影响降低到最小程度，从而改善生活环境和生态环境，达到经济效益社会效益和环境效益的统。土地收储开发项目可行性研究报告第七章节能节水措施节能主要能耗分析能源是经济社会发展重要物质基础，是人类赖以生存的基本条件，通过合理利用科学管理技术进步等途径，提高能源利用率，厉行能源节约是加速经济发展重要措施，是国家能源利用的基本政策。节约能源是项复杂的系统工程，该项目必须从设计施工到营运管理全过程，各个环节贯彻厉行节约能源的原则精神。该项目是个综合各类建筑的小区，能耗主要是电能。空调照明通风给排水等系统能耗占总能耗以上，因此，建筑节能智能化调控管理和选用高效节能型的设备是本项目节能措施的重点，必须充分重视。节能措施建筑节能建筑节能是重要环节，本项目建筑节能主要通过下述措施实现在设计中要按国家建筑节能设计标准和建筑业设计规范，严格执行有关建筑节能技术标准在建设中采用新型建筑材料高效隔热保温材料节能型门窗等建筑设计充分考虑西南地区气候特征，采用合理的窗墙比，土地收储开发项目可行性研究报告充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射室内阳光，降低空调制冷和照明能耗。技术节能项目主要能耗是电能，空调照明通风给水等系统都含电能消耗，因而对电气设备的选择配置均很关键。在技术节能方面从以下几个方面考虑方案选择时考虑节能在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术新工艺，将能耗低作为建设方案选择的主要因素来考虑。将公用工程尽量布置在负荷中心，合理布置负荷流向，减少线路长度，有利于降低能耗。选择节能型的产品选用高效长寿节能的光源和灯具如高压水银灯高压钠灯金属卤素灯，选用多组合控制开关，分区分功能控制，按实际需要进行开关。机电设备选型积极选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进材料优良结构合理机械强度高使用寿命长的节能型机电设备，以有效降低产品的能耗。如选择节能型的变压器，节能型风机水泵等。选用太阳能热水器系统供应热水，比常规的热泵系统供应热水节能。设备容量选择要适宜，台数要合理土地收储开发项目可行性研究报告用电设备的容量数量应与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。装设功率补偿设备为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。智能化运营节能在项目投入运营期间，采用智能化控制系统，通过计算机对建筑物内的照明控制系统给排水系统消防喷淋系统和动力设备运行系统等进行合理调控，达到最佳节能效果。节水水泵的选型合理适用。泵运行时扬程和压力等指标，尽可能选择在接近额定值的范围，利用自然资源将获取更大的经济价值。互适性分析为了分析当地政府居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系，有必要分析和预测与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度及参与程度。对于市区县土地收储开发项目，以下单位和个人均是项目的直接和间接受益者，对本项目是支持的，并希望项目尽快建成市人民政府，作为代表地区的最高行政管理机构，对市经济建设和本地旅游业的发展历史和条件较为清楚，因此对本项目的建设是大力支持的，并将为本项目提供良好的建设环境和条件。土地收储开发项目可行性研究报告市土地储备中心和公司项目责任主体作为本项目筹建单位，代表市政府与相关政府部门设计单位施工单位进行联系与协调，以求项目尽快审批和实施。市各镇政府，项目实施将使各镇的旅游资源得到很好的优化整合，进步提高市地区整体的旅游效益。市各类旅游企业，项目实施将使各类旅游企业得到个很好的发展机会，促进企业的发展壮大。市各类服务性企业，更是项目最大的直接受益者。项目实施将使