街头绿地 防护绿地 行政办公用地 行政事业等便民 服务机构 容积率按 商业金融用地容积率按社会停车场用地 交通设施用地 公园 道路用地 总计 岩下等三村区内环境的修复和改造。岩下等三村区内面积约亩 平方米，拆迁建筑面积，共拆迁人，户，绿 化改造面积，明清条街路面改造面积，修复改造保 留建筑。 本项目总投资万元 序号建设内容 投资估算 合计万元 安臵区基础设施建设和村民安臵 其中政府投资 核心景区岩下等三村的修复和改造 其中政府投资 总计 建设期年年月年月 研究报告主要结论本项目建设是必要的 项目建设是保护方岩风景区的需要。 项目建设是区域产业结构调整的需要。 项目建设是永康方岩风景名胜区申报世界自然遗产的需要。 本项目建设是可行的 当地政府给予的行政支持，使项目建设有了保障。 项目建设符合发展规划建设资金正在积极落实。 项目选址在永康市方岩风景区和方岩风景区综合整治工程安臵区， 符合永康市城市总体规划。 第二章项目建设的必要性 本项目建设是带动金华及九峰山景区风景旅游事业发展的需要。 茶生态园与九峰山景区相依，距金华市也较近，约公里，距金华西 部重镇汤溪镇公里。茶生态园所处的金华市地处浙江省中部，是长江三 角洲经济圈的个城市之，也是宁波温州等沿海经济区向内陆腹地推 进的过渡地区，是浙闽皖赣四省的交通要道和重要的货物集散地。 境内有双龙国家级风景区，及九峰山大佛寺仙源湖积道山琅峰山 等省市级风景区，还有太平天国侍王府宋代名刹天宁寺八咏楼等胜 迹，茶生态园的建设可以与之联网旅游，为金华的旅游事业起到促进作用。 茶生态园区南依风景秀丽的九峰山省级风景名胜区九峰山，又称龙邱山， 芙蓉山，为丹霞地貌结构，叠嶂连岗，奇峰挺九，山水相依，景观雄奇峻 秀。历史上众多文人雅士曾到此隐居讲学，葛洪徐安贞贯休黄公望 胡森在此或修仙得道，或吟诗作画，留下诸多脍炙人口的篇章。年浙 江省政府批复建立九峰山大佛寺省级风景名胜区，九峰山景区的风景旅 游事业也开始起步。然而，由于缺乏足够的宣传和缺少配套的休闲娱乐 设施，景区旅游仅停滞在自然观光为主的初级阶段，年游客量在万人左 右。茶生态园的建设，增添了参与性休闲性科普性旅游项目，必将带 动九峰山风景区风景旅游事业进入跨越式的发展阶段。 本项目建设符合国家及地方十五规划农业发展方向，符合浙江省茶叶规划导向。 年中央号文件关于推进社会主义新农村建设的若干意见提 出了积极推进农业结构调整发展农业产业化经营的重大任务。国 家浙江省及金华市十五规划纲要明确把推进农业产业化经营， 促进农产品加工转化增值作为十五期间社会主义新农村建设的重 要任务来抓，提高农业综合生产能力提高农业产业化和现代化水平增 加农民收入。同时，浙江省茶产业十五规划指出，到年无 性系茶园的面积要占全省茶园面积的以上，茶园基本实现无公害化， 有机茶生产面积扩大到万亩，有机茶产量万吨，基本确立世界绿茶 加工中心地位，实现茶叶大省向茶叶强省转变。浙江省十五农业机 械化发展规划提出要重点提高茶叶的田间耕整节水灌溉高效植保 收获运输冷藏保鲜产后加工等主要环节的机械化水平。茶生态园建设 中包括高新生产示范区和茶叶加工区，符合国家及地方十五规划农 业发展方向，符合浙江省茶叶规划导向。 本项目的建设符合金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要的需要。 根据金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中 经济社会发展的总体要求与主要目标要求以邓小平理论和三个代表 重要思想为指导，全面贯彻党市 婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的需要。 本项目建设是婺城区明确主体功能区划，形成功能布局合理的 带两域三区的区域发展格局的需要。 根据市区总体战略布局和婺城区自然状况经济基础设施条件人 口规模等，按照西进开发南北互动集聚优化城乡体的思路， 对地域空间加以统筹规划和有机整合，明确主体功能区划，形成功能布局 合理的带两域三区的区域发展格局。其中提升两域即以双龙国 家级风景名胜区为中心的北山区域和以仙源湖省级旅游度假区和九峰山 省级风景区为中心的南山区域，是构筑金华市区乃至周边县市的重要 生态屏障和水资源保护区，也是重要的生态产业开发区。两域应按照 保护优先有序开发的原则，方面积极推进人口内聚外迁，减轻人 口负荷，优化人口布局，加强生态空间建设另方面应积极致力于发展 生态型经济，开发旅游休闲产业和特色农林产业，重点建设好双龙国家级风景名胜区和仙源湖省级旅游度假区。同时，抓好九峰山琅峰山旅游景 区建设。其中仙源湖省级旅游度假区九峰山琅峰山旅游景区建设以生 态旅游休闲度假为主题，以城区商务地方文化和生态资源为依托， 将该区建设成为集休闲度假观光旅游商务会展与生态居住等为体的 生态旅游度假区和休闲旅游娱乐基地。 第三章项目选址及建设条件 项目选址本项目选址采云间九峰茶生态园位于金华市婺城区汤溪镇境内，南 倚秀拔奇伟的九峰山，距金华市区公里，距金华西部重镇汤溪镇公里， 距杭金衢高速公路金华金西出口约公里，交通十分方便。 项目建设条件 自然地理环境条件 地理位臵 地理坐标为东径，北纬。总规划面积 亩，范围由九峰山茶场及宅口后徐等部分乡村果园山林组成。 地质地貌 茶生态园在地质构造上属于华南地槽褶皱系浙东华夏褶皱带中的余 姚遂昌火山基地断块隆起地带，该区基底由前泥盆纪陈蔡弹变质岩系组成， 至中生代晚侏罗纪被巨厚的陆相火山岩系覆盖，岩性以凝灰岩及白垩纪紫 红色砂砾岩为主。地貌以低山丘陵为主，地势南高北低。最高点海拔 米，最低点海拔米。 土壤条件 园区内主要成土母岩为凝灰岩砂砾岩，土壤以红壤为主，局部有水 稻土分布，土层深厚，土体淋溶强烈，适宜于林木果木和农作物生长。 气候水文 茶生态园属于亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，雨量丰富， 光照充足。年平均气温‴，月平均气温‴，月份平均气温‴， 极端最高气温‴，极端最低气温‴。年平均降雨量为毫米， 年无霜期天。园区内沟谷众多，溪涧交错，溪流多发源于九峰山，具有源短流急， 河床比降大径流季节性变化明显等特征。茶生态园内最主要的水体为翠 湖，总面积万平方米，库容万立方米，湖岸曲折秀美。 动植物资源 植被分区属中亚热带常绿阔叶林带北部亚地带，浙皖山丘青冈苦槠林 栽培植被区，浙西山地丘陵青冈苦槠林分区，地带性典型植被类型为中亚 热带常阔叶林，由于人为耕种活动频繁，原生植被已不存在。现有的植被 类型以茶园为主，此外尚有马尾松林，以及果园竹林等。植物区系属中 国日本森林植物亚区的华东区。阔叶乔木树种主要有香樟湿地松 马尾松水杉乌桕枫香马褂木楝树等。灌木树种中常见的有算盘 子杜鹃继木黄栀子等。园区森林覆盖率为。 野生动物资源主要有鸟类和兽类，常见的有白鹭山雀华南兔松 鼠等。 基础条件 区位条件 茶生态园与九峰山景区相依，距金华市也较近，约公里，距金华西部重 镇汤溪镇公里。茶生态园所处的金华市地处浙江省中部，是长江三角洲经济圈 的个城市之，也是宁波温州等沿海经济区向内陆腹地推进的过渡地区， 是浙闽皖赣四省的交通要道和重要的货物集散地。境内有双龙国家级风景 区，及九峰山大佛寺仙源湖积道山琅峰山等省市级风景区，还有太平 天国侍王府宋代名刹天宁寺八咏楼等胜迹。 风景资源条件茶生态园境内峰峦峻秀阡陌纵横，沃野碧茶望无垠，清池翠湖如珠镶玉 嵌，风光旖旎，胜景天然。柔和秀雅的格调与雄峙险绝的九峰诸岩刚柔相济，辉 映成幅奇绝秀美的画卷。根据风景旅游资源的分布数量组合特性和整体景 观效果，并考虑所处的地理环境进行综合分析，茶生态的景观资源具有秀幽 野雅的特色。 芳洲绿屿位于翠湖西南，为突出湖岸的半岛。三面环水，西侧潺潺 的小溪，东北临湖。地势平坦，长满青草。春来野花漫漫，芳香四 溢。 翠湖清波即西畈水库，总面积万平方米，湖总万立方米，位 于茶生态园东北部。翠湖北部为平直的堤坝，南西东三面为曲曲 折折，幽深多变的湖岸。湖岸上茶山松林竹影禾田倒映水中， 景象迷人。 九峰茶韵九峰茶叶相传为葛洪所植，又称九峰仙茶。现有九峰山茶 场茶园面积约亩，呈两条平行带状分布于九峰山北侧。春末茶梢 染绿，碧波荡漾，身着彩衣的村姑星星点点立于茶丛中，充满诗情画 意。 竹林倩影翠湖西侧成片的竹林，面积约亩，修长挺拔，微风吹来， 竹影摇曳，绿荫映水。 桔染秋意园区内果树众多，尤其是柑桔园，面积亩。秋季果实 累累，挂满枝头，满树金黄。 沃野禾香翠湖南端，有纵横阡陌的田野，面积亩，充满自然田 园气息，可以令游客洗却城市之喧闹，饱览自然之风情，心旷神怡。 第章总论 项目概况 项目名称采云间九峰茶生态园项目工程 项目承办单位浙江采云间茶业有限公司 项目拟建地点金华九峰山茶场 项目背景 金华，浙江省辖市，位于省境中部偏西，北纬， 面积万平方公里。金华历来有四省省衢浙中交通枢纽之称。 浙赣铁路横穿东西，金温金千铁路纵贯南北公路四通八达，国道 省道省道在城区交汇有杭金衢金丽温金甬高速公路。 年末，金华市设婺城金东个