总体规划，是武穴市实现城市整体发展规划需要。建设单位发展需要公司和武穴市房地产综合开发有限公司，拟集各界人士优势资源，以高效率管理高水平服务发挥团队力量，按照管理制度化经营多元化服务规范化运作督导化质量标准化先进模式发展，力求创造良好社会效益和显著经济效益。本着对城市形象高度负责态度，通过棚户区改造，建设优质武穴市商业街及住宅小区，将其打造成具有地标性建筑，提高武穴市城市形象，以达到社会效益和经济效益双赢效果。综上分析，武穴市棚户区改造项目建设实施是十分必要。第三章项目选址及建设条件自然环境概况地理位置本项目建设地点位于武穴市北川路南侧，广济大道北侧，地理坐标为东经，北纬。武穴市身利益，土地整理后能够显著降低农民种田成本，增加农民收入，同时，通过土地整理机质含量，耕层容重。对这类土可以采取以下改良措施增率。有机肥料中磷是有机磷，肥效优于磷酸钙，被固定可能性少，相对提高了磷肥肥效。同时畜粪中有机质在积肥施肥过程中，经过微生物加工分解以至重新合成，最后形成腐殖质储存在土壤中。腐殖质对改良土壤培养地力作用是多方面它能调节土壤水分温度空气和肥效，适时满足作物生长发育需要能调节土壤酸碱度，形成土壤团粒结构能延长和增进肥效，促进水分迅速进入植物体，并有催芽促进根系发育和保温等作用。同时有机质腐熟后，形成较高量胡敏酸，具有典型亲水胶体性，能把细小土壤粘结起来形成较大团粒，构成土壤团粒结构，同时胡敏酸在转化过程中释放能量，能刺激作物根系多吸收养分，改良土壤提高产量。由于有机肥肥效和其特有性质，使用有机肥料生产有机食品优质农产品和无公害绿色食品，改善瓜果，蔬菜等农产品口感品质，提高产品档次，这也日益得到大众认可。据估算，全国每年需求量在亿吨左右，而现有有机肥生产量在万吨，仅占种植绿色食品和蔬菜需求有机肥料，市场需求很大，有机肥料生产具有广阔发展空间和前景。工业化制成有机肥料如粉状，颗粒状有机肥料，其养分全面，有机质含量高，在贮存，运输，使用方面大为改善，同时有机肥料销售价格合理，般粉状有机肥料在元吨左右，颗粒状有机肥料在元吨左右，而化肥价格般约为元吨，有机固肥具有明显价格优势，因此适合大面积推广使用。目前有机固肥产品使用主要对象为蔬菜果园等绿色食品基地，还用于城镇绿化和花卉培养。随着市场经济发展，有机绿色农产品将实行优质优价，这样对有机固肥需求将会越来越大。沼气发电需求随着浙江省经济进步发展，电力紧缺状况日益明显。目前农村用电基本上是个星期停四天开三天，严重影响畜禽养殖。特别是在夏天，由于停电，养殖场供水通风降温得不到解决，生猪高温死亡情况非常严重，直接影响企业生产和效益。同时由于目前规模化养殖步伐加，主要运营中东西非加，显著增加耕地面积，提高耕地质量，保障粮食安全，为城乡经济建设提供更大发展空间，土地整理才能获得广泛社会支持，拥有较强社会生命力。从工程实施初期看，经济生态社会三大效益在短期内却有可能发生冲突，从长远考虑，土地开发整理项目应该做到经济上有效生态上平衡社会上，显著增加耕地面积，提高耕地质量，保障粮食安全，为城乡经济建设提供更大发展空间，土地整理才能获得广泛社会支持，拥有较强社会生命力。从工程实施初期看，经济生态社会三大效益在短期内却有可能发生冲突，从长远考虑，土地开发整理项目应该做到经济上有效生态上平衡社会上认可，达到社会经济和生态效益统。二指导思想本项目以光山县土地利用总体规划为指导，本着集中连片，统整理，形成规模效益原则，从实际出发，具体落实土地利用总体规划，强化土地用途管制，合理开发和利用土地资源，统筹兼顾，综合整治，提高土地利用率，优化土地资源配臵，改善生态环境，为经济可持续发展提供土地保障。三建设标准根据相关规范，结合项目区实际情况，把项目区规划为高标准农田。各项工程具体标准为田块土层厚度以上，自然沉实。项目规划设计排灌保障率确定为，管道灌溉灌溉水利用系数取。项目区内部排水标准为年遇，日暴雨日排出。结合灌溉要求，土地平整时梯田田面比降为，平川地比降。新修田间道路路面宽度，修复原道路保持现有宽度，高出地面，砂石路面。防护林采用杨树，沿田间路两侧栽植，株距。四规划方案比较渠系水利用率低，渠道占地多，而且井水转换成渠道水时流量很难达到渠道最小流量要求，灌溉用水分配管理难度较大，虽然蓄水池转换成管道输水有定难度，尤其是转换过程中加压，以及管理运行过程中维护，但是现代化农业要求提高水利用率，而人多地少矛盾要求节约雨冬季气候寒冷，雨雪稀少。无霜期较长，可年两作。土壤状况项目区土壤类型主要为褐土土类，褐土性土亚类，地形平缓，耕作层质地变化较大，可由轻壤到轻粘土，易耕易种，厚度因地形而异。土体般疏松多孔，渗透性较强。其特点是水土流失严重，母质特征明显，植被稀疏，无明显腐殖质层。土壤质地中偏轻，质地层次不明显，表土为屑粒结构，心土为块状结构，多有垂直节理。土体深厚发育，土质疏松多孔，结持力弱，渗水快，耕性好。平均有系统民生工程来抓，让改革发展成果惠及千家万户，充分调动全市人民群众积极性和创造性，建设幸福武穴。本项目建设积极响应武穴市十二五社会和经济发展号召，改善了居民生活条件与环境，推动了武穴市经济发展，具有很大社会与经济效益，该项目建设实施是十分必要和紧迫。实现武穴市城乡总体规划需要按照武穴市城乡总体规划总目标统筹城乡协调发展，全面形成城乡居民享有基本同质化生活条件均等化公共服务平等化经济社会权利城乡体化发展格局。同时提高城镇化水平，推进城乡空间体化发展。到年，市域人口达万人，中心城区人口达万人，城镇化水平达到年，市域人口达万人，中心城区人口达万人，城镇化水平达。形成主城四区两特色镇个农村新社区四级城乡体系，全面实现城乡体化发展目标。努力把武穴要建设成为鄂赣皖边际中心城市现代港口城市宜居宜业园林城市。本项目处于武穴市县城中心地段，是武穴市棚户区改造规模较大项目，亦是城乡总体规划中主要商业街。本项目注重对城市基础设施和配套设施建设，改善整个区域环境，为城市提供高质量富有人文气息城市空间环境。项目建设符合武穴市城乡认可松动，在动载冲击下，轨距发生变化五是顶铁不密靠，动态扩大。整治方案在道岔预铺时，严格按照道岔设计图铺设岔枕和安装联结零件，并严格进行预铺检查验收在日常养护维修作业中，加强轨枕间距及横向位移的检查，按照铺设标准对轨枕进行方正，调整轨距块及时更换和补充失效锈蚀和缺少的轨距挡板加强车工电联合检查，全面改正道岔转辙部分轨距加强扣件养护工作，及时复紧连接零件和更换立螺栓，减少旷动间隙加装经发行的绝缘轨距杆。整治标准轨距误差控制在。病害轨向不良包括钢轨不均匀侧磨原因分析是轨距变化不均匀二是与区间无缝线路锁定轨温差超标，钢轨发生纵向位移，限位铁限位器扭曲或顶死三是铝热焊头支嘴形成硬弯四是局部侧水平或暗坑吊板，造成两股钢轨受力不均匀五是钢轨交替不均匀侧磨。整治方案对无缝道岔进行应力调整，消除道岔应力集中整治失格铝热焊接接头对线路方向容易发生变化处所，安装地锚拉杆对不均匀侧磨的轨件及时调边打磨或更换。整治标准用弦测量，连续轨向偏差控制在以内，单个轨向偏差控制在以内。消灭接头辙叉尖轨钢轨作用边肥边和轨顶内铡不圆顺。病害高低超限原因分析是道床污染板结排水不良，造成线路暗坑吊板和翻浆二是接头焊道凸凹不平三是可动心轨部分与翼轨间存在高低不平顺四是道岔转辙部分及可动心轨电务转辙机等无法实施正常捣固，道床不密实五是尖轨及心轨变截面处轨面出现坑洼六是钢轨母材垂直方向轨面原始不平达。整治措施对道床板结的道岔及前后平直线进行清筛换砟，恢复道床弹性对接头焊缝进行仿型打磨，消除接头焊道轨面不平顺，消除或减缓附加冲击力进行尖轨可动心轨的轨面修理，消除或减缓附加冲击力加强道岔转辙及可动心轨部分的捣固工作，消除暗坑吊板。整治标准以整个道岔群为整治单元，弦测量高低控制在以内。病害直尖轨拱腰变形原因分析是道岔锁定轨温过高或过低，基本轨发生纵向位移二是对岔区没有完全锁定，造成钢轨伸缩量大三是尖轨顶铁顶碰尖轨轨底，或滑床板摩擦阻力过大。整治措施规范无缝道岔管理工作，按照跨区间无缝线路管理标准，对不符合标准的无缝道岔进行应力调整，恢复尖轨与基本轨设计位置，调整限位铁加强岔区锁定，岔区连接零件必须齐全完好有效，对道岔曲股及岔后线路加强锁定对变形的尖轨进行直轨处理。病害尖基本轨离缝原因分析是尖轨拱腰变形二是转辙部分暗坑吊板三是曲股轨距过大四是顶铁磨耗五是电务转辙设备调整不到位。整治方案认真落实病害六整治措施要求，解决好尖轨拱腰问题整治岔区连接零件病害，消灭转辙部分的暗坑吊板及时消灭曲股大轨距，保证曲股圆顺，在曲股轨距准确情况下，对顶铁加插片，保证尖轨基本轨密贴调整拉杆及顶铁，消灭尖轨基本轨离缝。病害钢轨歪斜原因分析轨下垫片位置不正或铁垫板下垫普通垫片。整治措施道岔内取消垫片作业，改为冲击捣固镐捣固。可动心轨道道岔病害病害心轨离缝。原因分析基本轨外侧轨撑离缝顶铁不密扣件松动造成轨距扩大。整治措施在电务配合下进行调整。病害心轨滑床板轨撑折断。原因分析心轨处道床不密实，暗坑吊板严重，扣件松动，列车通过时造成折断。整总体规划，是武穴市实现城市整体发展规划需要。建设单位发展需要公司和武穴市房地产综合开发有限公司，拟集各界人士优势资源，以高效率管理高水平服务发挥团队力量，按照管理制度化经营多元化服务规范化运作督导化质量标准化先进模式发展，力求创造良好社会效益和显著经济效益。本着对城市形象高度负责态度，通过棚户区改造，建设优质武穴市商业街及住宅小区，将其打造成具有地标性建筑，提高武穴市城市形象，以达到社会效益和经济效益双赢效果。综上分析，武穴市棚户区改造项目建设实施是十分必要。第三章项目选址及建设条件自然环境概况地理位置本项目建设地点位于武穴市北川路南侧，广济大道北侧，地理坐标为东经，北纬。武穴市身利益，土地整理后能够显著降低农民种田成本，增加农民收入，同时，通过土地整理机质含量，耕层容重。对这类土可以采取以下改良措施增率。有机肥料中磷是有机磷，肥效优于磷酸钙，被固定可能性少，相对提高了磷肥肥效。同时畜粪中有机质在积肥施肥过程中，经过微生物加工分解以至重新合成，最后形成腐殖质储存在土壤中。腐殖质对改良土壤培养地力作用是多方面它能调节土壤水分温度空气和肥效，适时满足作物生长发育需要能调节土壤酸碱度，形成土壤团粒结构能延长和增进肥效，促进水分迅速进入植物体，并有催芽促进根系发育和保温等作用。同时有机质腐熟后，形成较高量胡敏酸，具有典型亲水胶体性，能把细小土壤粘结起来形成较大团粒，构成土壤团粒结构，同时胡敏酸在转化过程中释放能量，能刺激作物根系多吸收养分，改良土壤提高产量。由于有机肥肥效和其特有性质，使用有机肥料生产有机食品优质农产品和无公害绿色食品，改善瓜果，蔬菜等农产品口感品质，提高产品档次，这也日益得到大众认可。据估算，全国每年需求量在亿吨左右，而现有有机肥生产量在万吨，仅占种植绿色食品和蔬菜需求有机肥料，市场需求很大，有机肥料生产具有广阔发展空间和前景。工业化制成有机肥料如粉状，颗粒状有机肥料，其养分全面，有机质含量高，在贮存，运输，使用方面大为改善，同时有机肥料销售价格合理，般粉状有机肥料在元吨左右，颗粒状有机肥料在元吨左右，而化肥价格般约为元吨，有机固肥具有明显价格优势，因此适合大面积推广使用。目前有机固肥产品使用主要对象为蔬菜果园等绿色食品基地，还用于城镇绿化和花卉培养。随着市场经济发展，有机绿色农产品将实行优质优价，这样对有机固肥需求将会越来越大。沼气发电需求随着浙江省经济进步发展，电力紧缺状况日益明显。目前农村用电基本上是个星期停四天开三天，严重影响畜禽养殖。特别是在夏天，由于停电，养殖场供水通风降温得不到解决，生猪高温死亡情况非常严重，直接影响企业生产和效益。同时由于目前规模化养殖步伐加，主要运营中东西非加，显著增加耕地面积，提高耕地质量，保障粮食安全，为城乡经济建设提供更大发展空间，土地整理才能获得广泛社会支持，拥有较强社会生命力。从工程实施初期看，经济生态社会三大效益在短期内却有可能发生冲突，从长远考虑，土地开发整理项目应该做到经济上有效生态上平衡社会上