大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与养生商业盛宴。项目初步定位项目名称崆峒生态商业园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中人文生态旅游基地主题。商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越旺，故名商业园带动人气。主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位平凉市标志性园区甘肃省零售商打造成为集文化展示与体验休闲度假与养生商贸购物与餐饮承载崆峒文化浓缩精华综合生态商业旅游区，成为崆峒区旅游集散中心体验式卖场自驾车驿站文化与商业盛宴。崆峒旅游区集散中心通过对旅游基础设施与重点特色产品开发，将该片区打造成为个具有独特崆峒文化商业文化休闲中心，用特色产品吸引大批游客来此购物体验度假休闲，从而使该区域成为崆峒区旅游集散中心。体验式卖场，自驾车驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体验项目包装转让盈利特许经营收益增值体验服务收益外溢效应增值收益项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。景区面积平方公里，主峰海拔米，集奇险灵秀自然景观和古朴精湛人文景观于身，具有极高观赏文化和科考价值。自古就有西来第山西镇奇观崆峒山色天下秀之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后区位优势，可以以崆峒山深厚文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借流资源，以商业为主线，将本项目打造成为流品牌。市场上面广，潜力无限崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山必经之路，相当于项目地每年有百多万人潜在市场，如此庞大客源基数对于项目开发提供了强有力市场保证。因此，本项目只要合理利用好这客源群，开发出独具特色旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力打造成为甘肃七彩云南。竞争平台，决定了发展方向从小区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店前言,项目总体判断借助流资源打造流品牌市场上面广，潜力无限驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与养生商业盛宴。项目初步定位项目名称崆峒生态商业园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中人文生态旅游基地主题。商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越旺，故名商业园带动人气。主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位目标定位功能定位项目总体构架与产品策划总体布局重点产品策划沿街商业带游客服务中心文化演艺中心崆峒美食街区核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,院落式酒店区盈利模式设计综合服务设施盈利项目包装转让盈利特许经营收益增值体验服务收益外溢效应增值收益项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。景区面积平方公里，主峰海拔米，集奇险灵秀自然景观和古朴精湛人文景观于身，具有极高观赏文化和科考价值。自古就有西来第山西镇奇观崆峒山色天下秀之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后区位优势，可以以崆峒山深厚文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借流资源，以商业为主线，将本项目打造成为流品牌。市场上面广，潜力无限崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山必经之路，相当于项目地每年有百多万人潜在市场，如此庞大客源基数对于项目开发提供了强有力市场保证。因此，本项目只要合理利用好这客源群，开发出独具特色旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力打造成为甘肃七彩云南。竞争平台，决定了发展方向从小区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与养生商业盛宴。项目初步定位项目名称崆峒生态商业园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中人文生态旅游基地主题。商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越旺，故名商业园带动人气。主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位平凉市标志性园区甘肃省零售商场示范单位崆峒区旅游集散中心甘肃七彩云南功能定位项目总体构架与产品策划总体布局带两心两区带沿街商业带两心游客服务中心文化演艺中心两区崆峒美食区院落式酒店区度假养生文化体验餐饮购物休闲娱乐重点产品策划沿街商业带临街商业带为商住综合文化娱乐用地，商业形式以大型商场为主，为游客和本区居民提供服务。外观以古典传统建筑为主，体现崆峒文化整体形象。商业带包括高档商场餐厅咖啡吧等充满现代商业气息场所，也能看到古代商铺影子如药铺当铺，游客在此是领略崆峒历史文化与现代生活相融最佳去处。游客服务中心游客服务中心主要由入口广场组成。入口广场是整个园区入口服务部分。以生态景观为主题，用矮小花卉为题材，布置情景生态小品展示生态主题。入口服务区主要包含生态停车场生态餐厅自行车租赁中心游客服务中心旅游公厕花圃休息座椅等公共设施。文化演艺中心包括露天文化广场和文化影院，广场中间布置道教人物雕塑，文化广场平日是市民休闲娱乐场所，节庆日可举办大型道教节庆文化活动。文化影院主题布局和服务过程以道教元素为贯穿，让游客看电影同时感受道教文化精加快旅游业发展实施意见近年来，甘肃平凉市委市政府把加快发展旅游特色优势产业统筹纳入到全市经济社会发展总体规划，响亮提出了立足丰富旅游资源新优势，打造人文生态旅游新形象，把平凉建成极具活力区域性旅游中心和西部重要人文生态旅游基地旅游产业发展目标，全市旅游产业不断展现新蓬勃生机，始终保持强劲发展势头。平凉市以建设西部人文生态旅游基地为目标，创新机制，整合资源，做强崆峒山王母宫两大精品，发挥中国优秀旅游城市和崆峒山国家级旅游景区两大国家级名片效应，挖掘崆峒文化西王母文化皇甫谧文化成纪文化四大文化品牌内涵，不断拓展旅游市场，提升产业要素，扩大产业规模，使旅游业真正成为全市经济社会发展主导产业之。本项目打造正好迎合了平凉市关于加快旅游业发展政策意见，将会强有力推动平凉市旅游业发展。崆峒区十二五旅游业发展规划崆峒区十二五旅游业发展规划思路是根据景观特征差异，以崆峒山为佛道圣地旅游和人文生态旅游太统山森林公园等景区为观光度假游柳湖南山北山公园为休闲娱乐游区域划分，进行设计合理科学旅游空间，并串珠成链。按照交通网络资源密度和客源空间组织差异，进行产品优化组合，特色互补开发，打造结构完整旅游目地，统进行市场策划和市场开拓。依托主要轴线建设，打造多条旅游发展线路，依据资源同质性和互补性，构建崆峒区旅游经济区。项目地位于崆峒山景区东向十公里处，正好处于崆峒旅游大道起始位置，属于崆峒旅游区黄金地段，崆峒区十二五旅游业发展规划将为本项目打造与实施提供强有力支持。项目总体思路借助崆峒山深厚文化内涵，结合项目地自然资源，将该片区打造成为集文化展示与体验休闲度假与养生商贸购物与餐饮承载崆峒文化浓缩精华综合生态商业旅游区，成为崆峒区旅游集散中心体验式卖场自驾车驿站文化与商业盛宴。崆峒旅游区集散中心通过对旅游基础品销售体验性旅游工艺品作坊艺吧武术等等文化创意产品道教养生手工艺等，此类产品特点是可以不断丰富，不断延伸，应鼓励地方居民大力参与。外溢效应增值收益建立商业园区投资与开发公司，它成立方面需要对本项目负责，另方面应对项目地块周边资源进行控制，为今后配套商业和休闲度假地产类项目开发进行提前规划，抓住本项目建设后外溢效应，确保以商业园区为核心结构整体增值。项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。景区面积平方公里，主峰海拔米，集奇险灵秀自然景观和古朴精湛人文景观于身，具有极高观赏文化和科考价值。自古就有西来第山西镇奇观崆峒山色天下秀之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后