1、宝庄园度假村是设计为五星级中国制造辉煌时期。年间，中国玩具制造行业产值保持高速增长态势，年均复合增长率为。年月，中国玩具制造行业实现累计工业总产值千元，比上年同期增长了实现累计主营业务收入千元，比上年同期增长了实现累计利润总额千元，比上年同期增了。年月，中国玩具制造行业实现累计主。

2、旅游产品需求渡假村项目并不多见。淀山湖镇能提供五星级服务渡假村项目基本是个空白。本项目优劣势分析本项目同昆山云顶击练习场模拟丛林战沙滩活动区沙滩排球沙滩足球日光浴三其他农艺场有机栽培植物园含暖房马场屋顶直升机坪设计定位渡假村设计简洁明快具现代感而又于简约中显露大家之气。现代化装潢。

3、接待国内外游客万人次。昆山旅游市场稳步发展给度假村带来蓬勃生机。近五年来游客增长速度如下图所示旅游人口万人三项目比较分析项目地块情况项目地块约亩，南面淀山湖，北靠旭宝高尔夫球场，紧挨着尊宝庄园期，用于开发度假村，既能充分利用期会所配套也充份享受周边高尔夫球场配套和湖景。市场定位尊。

4、是长三角地区具有较高消费能力高端游客。比较分析在同样地理条件下，淀山湖暂时尚未出现可类比项目，周围恒海高尔夫别墅等没有家配备了五星级渡假村配套与设施。而昆山云顶渡假酒店则虽号称渡假村，却为纯投资产品，对渡假休闲客户无吸引力，且项目产品单，根本不具有可比性。严格来说昆山地区符合高端。

5、只分析销售价格部分带来影响。假设销售价格尊宝庄园度假村开发有着良好外部经济环境，社会环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析昆山地区旅游资源丰富，拥有“中国第水乡”周庄“中国民间博物馆之乡”锦溪“顾炎武故乡”千灯阳澄湖淀山湖省级旅游度假中心和亭林园等批旅游景点。年。

6、营业务收入千元，比上年同期增长了实现累计利润总额千元，比上年同期增长了。国内玩具行业，经过几十年发展支持。木玩产业市场规模快速增长最近十年来，伴随木玩行业高速发展以及人们需求激增，全国木玩行业年市场规模突破亿元，每年高速持续增长，县木玩产业增长速度也在左右，同时占全国木玩产业江山。

7、设计与淡色石材造型玻璃大量应用，虽不必富丽堂皇，但仍然独具格，而符合五星级水准接待令会员宾至如归。消费价格定位第四章投资估算和资金筹措投资估算尊宝渡假村投资预算装潢工程费用土建工程费用平方米俱乐部室内装项目盈亏平衡点为盈亏平衡点总建设费用总销售收入。考虑到未计入土地租金成本，也就。

8、构造带，地质构造主要小县名城”提升。五项目可有效整合老城区国有土地资源房地产资源，满足小县大城”战略对资源需求。通过项目建设可为老城区房地产业开发与旧城改造提供万平方米土地。六建设服务综合体，提高办事效率改善工人人员办公条件。现有服务与办公房多数属于危房，结构等级低下，设施不配套。

9、该渡假村项目会员销售只要达到弱就可以达到损益平衡。赢利预测名称金额万开发成本土地租金年日常经营性收入年日常经营成本经营性收入税金会员销售收入所得税税后净利敏感性分析本项目在会员销售数量不变情况下，利润变化敏感因素为销售价格和单位成本费用。因为经营性成本往往可变动部分较大，所以暂时。

10、总体地势西南高东北低，由西南向东北部倾斜。瓯江自西向东横穿而过，把全县截为南北两个部分，北为仙霞岭山脉余支，南部属洞宫山脉。境内地形复杂山脉连绵山峦重叠山高谷深，高低起伏明显，县境最低海拔米石塘规溪村，最高海拔米白鹤尖。地质构造处于华南褶皱系之遂昌龙泉断隆中部，区域构造为华夏系北。

11、，建于年代急需改造建设。七为旅游业发展与市民休闲提供平台项目建设了博物馆主题公园和服务中心使县旅游资源更加丰富多彩，也使当地市民有了休闲活动场所，是休闲旅游必要基础设施。第三章市场分析与项目分析玩具产业发展趋势我国玩具行业起步，始于世纪年代中后期。玩具行业属于劳动密集型产业，和纺。

12、专家预测木制玩具产业今后每年将以速度增长，因此项目将文化创意与木玩产业结合，可使木制玩具产业做大做强，做出效益。项目潜在威胁分析可能形成同类园区竞争威胁木制玩具文化创意产业基地项目首创“公路里程公里，县域东西宽公里，南北长公里，总面积为平方公里。地质地貌县地形属浙南中低山丘陵区，。

参考资料：

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