柳。本项目计划选用速生易活好管理抗性强乡土观赏树种如樟树马尾松三角枫秋枫马占相思凤凰木等进行补植和现有林木改造，形成针阔叶林木混交，群落结构完整，季相变化丰富自然生童个草坪绿化工人个后勤服务人员以及个管理人员，加上为国有林区管理维护提供协助，建成后本项目将解决人左右就业问题。本项目将对南山现有适龄农业人口进行全方位系统培训指导，将使他们在短期内成为合格第三产业从业人员。六本项目林地现状与规划对比七本项目耕地现状与规划对比八本项目人口现状与规划对比九本项目营销策划规划本项目将与国际知名高尔夫球会进行联合，成立专门机构引进美国最先进管理理念对本项目进行经营管理制定本项目高尔夫运动在重庆发展战略与宣传和新闻媒体紧密合作，组织举办全国性和国际性高尔夫比赛，以促进国际国内联系。邀请高尔夫名人指导以推动项目普及和运动水平提高，走社会化产业化路。经营发展高尔夫配套球具和用品。十经济技术分析本部分数据还需调整确定，故用其他字体。在前面内容中，征地规模预计为亩，在本部分经济技术分析中是按照亩进行。特此说明。建设内容拟建规模在近亩坡地上建设国际标准设施齐全洞高尔夫球场高级会所及会员别墅。技术指标项目技术指标见下表。项目面积高尔夫训练场所及会所占地面积平方建筑面积平方高尔夫球场区占地面积亩区占地面积亩区占地面积亩会所平方车库平方会员别墅占地面积亩总建筑面积平方公用设施建筑面积平方停车场占地面积平方租用林地占地面积亩征地面积总计亩二投资概算与资金筹措建设期两年。投资估算投资概算为人民币万元，详见表。表总投资概算单位万元项目总金额万元资金计划年年土地成本高尔夫球场球道设施练习场及会所设备购置小计高级会所及附属设施会员别墅外部环境建设公用及辅助设施小计资金利息管理费及不可预见费总计资金筹措总投资以自有资金投入，其余通过银行贷款及部分会籍销售款投入。三财务评价基本条件高尔夫球场经营期限为四十年。二五年投入运营。是湖水，园是观赏园，林是生态林，由此构建成本项目大特色。四保持自然生态平衡自然生态不仅仅是绿化，其实质是种多样性及其平衡，种相互间和谐。南山在自然生态方面有着天然条件，但是，在国有林区之外，特别是周边农村居住区，由于在生态环保认识上局限，已或多或少破坏着南山自然生态现状，养鸡养猪乱搭乱建以及更多未经处理废水废气，已使得南山生态保护到了个应引起严重关注地步。将引进美国最先进环保技术与设备，并通过合理规划和建设以及协助进行林区生态管理和维护，使南山森林公园达到以下和谐自然生态绿色植物之间和谐大气植物与人之间和谐建筑与环境之间和谐植物与动物和谐环境与人之间和谐五倡导健康运动方式健康身体来自于营养均衡摄取正常生活起居及适度运动而健康运动来自于身心全面放松舒展运动空间及肌体运动协调。高尔夫运动是健康运动种重要方式。高尔夫运动没有人数及程序限制，其中乐趣在于每每意识到自我组织力提升，因而得到满足成就感，是别种球类运动无法比拟。参与这项运动，不单只是为了要达到运动效果而已，还有和在各行各业中努力工作朋友样，身心投入，使想法动作高度结合，不但讲求协调性，更需要高度组织力。高尔夫是项美好有氧运动，绿地天空碧水，舒展身心陶冶性情。中国奥委会主席伍绍祖说，高尔夫是高尚文明健康有益运动。将倡导健康运动方式，为重庆市民以及外地外籍友好人士提供个高品味融于自然运动交流平台。六创新休闲旅游度假中国旅游度假已经或将要经历三大变迁阶段第个阶段是从年到九十年代初，比较流行旅游质量比较低观光旅游第二个阶段是九十年代中后期以来，将观光度假文化休闲旅游等旅游产品组合起来，开始有能力并懂得休闲第三个阶段将提升到以度假休闲旅游为主时代。目前，中国旅游正从初级观光型向高级度假型跨越。将创新休闲旅游度假方式，在这里，人们回到了大自然，与大自然同呼吸，尽情享受阳光与空气，将运动与休闲充分结合在起。同时，本项目将有助于南山产业结构调整，不仅仅进步改善南山生态环境，而且通过对产业转化，改变目前南山农业耕作为休闲旅游，变南山农业人口为第三产业服务从业人员。强化环保意识，使南山森林与周边环境融为体，扩大森林绿地面积，进步体现出重庆肺叶功能。兴建高尔夫球场，将恢复重庆古城巴渝风貌，并沿球道水系种繁殖栽培各种名特优珍稀树种，引进美国流栽培技术，将那些身处危境古树名木移植并加以保护。拟引入草木树种有罗汉松桂花树银杏苦丁茶，以及国家级保护台湾杉南方红豆杉小叶银缕梅，国家二三级保护五针松华东黄杉水松福建柏榧树鹅掌楸连香树天竺桂天目木姜子浙江楠等名贵树种。在，将根据高尔夫球道两个区各个球道布局形成十八个休闲活动园区，包括观景园水景园果园松林园区竹林园梅园杉园桂花园区茶园等等。其中，观景园将在原有林木基础上，增加松竹棕枫等珍稀植物和花灌木及缀花草坪等观赏植物，纳奇花异草珍稀植物于园。水景园则是将原有鱼池改造成荷花池垂钓池，池内养荷池边植桃栽柳。本项目计划选用速生易活好管理抗性强乡土观赏树种如樟树马尾松三角枫秋枫马占相思凤凰木等进行补植和现有林木改造，形成针阔叶林木混交，群落结构完整，季相变化丰富自然生，更重要是具有很大社会效应。市场需求使发展潜力不断增大全世界多万高尔夫会员，目前每年将以速度增长，发达国家每年人平均消费美元包括果岭费球童费球具租购费服装费交通食宿等，全球球友花费在高尔夫上面钱约是亿美元。目前高尔夫正逐步向平民化推广，其潜在市场在逐步扩大。年，我国高尔夫球员仅有多万人，到年仅年时间就增长到多万人，增长速度以上，站在市场经济最前沿广东沿海带最为明显。而到了年底，全国高尔夫球员达到了近万人。在重庆，由于高尔夫场地几乎没有，很多热爱高尔夫运动爱好者远赴成都贵阳和云南，其中，外商外籍人士占绝大部分比例，重庆经济大发展需要与国际接轨，高尔夫运动将在各方面社会交流过程中发挥其独特作用。三构想将构想为重庆市具有国际领先标准荟萃巴渝风情展示陪都文化凸现山水园林风貌保持自然生态平衡倡导健康运动方式创新休闲旅游度假生态型高尔夫森林公园。荟萃巴渝风情南山扼守长江上游要地，取天泽之福，采地脉之灵。三峡工程建设目前正处于关键阶段，二期节流已告完成，沿江搬迁工作进展顺利，为体现巴渝历史风貌，重庆将在建设中立足巴渝文化，以巴渝民宅各个不同建筑形式为契机，展现巴渝文化历史久远醇厚内涵。本项目会所将为分散性会所，在现有放牛村农村宅基地之上建设，不破坏原有植被，使会所及服务设施再现巴渝民居特色。会所及服务设施总建筑面积预计为平方米。二展示陪都文化南山因其较将有助于推动重庆市旅游市场。同时，高尔夫球场建设对吸引外商，提升市民生活品位有定促进作用。与此同时，就高尔夫运动本身而言，目前重庆市尚没有个真正意义上国际标准体现生态环保要求高尔夫球场。因此，在南山利用现代先进技术建设生态型高尔夫森林公园不仅仅会取得良好生态效应，更重要是具有很大社会效应。市场需求使发展潜力不断增大全世界多万高尔夫会员，目前每年将以速度增长，发达国家每年人平均消费美元包括果岭费球童费球具租购费服装费交通食宿等，全球球友花费在高尔夫上面钱约是亿美元。目前高尔夫正逐步向平民化推广，其潜在市场在逐步扩大。年，我国高尔夫球员仅有多万人，到年仅年时间就增长到多万人，增长速度以上，站在市场经济最前沿广东沿海带最为明显。而到了年底，全国高尔夫球员达到了近万人。在重庆，由于高尔夫场地几乎没有，很多热爱高尔夫运动爱好者远赴成都贵阳和云南，其中，外商外籍人士占绝大部分比例，重庆经济大发展需要与国际接轨，高尔夫运动将在各方面社会交流过程中发挥其独特作用。三构想将构想为重庆市具有国际领先标准荟萃巴渝风情展示陪都文化凸现山水园林风貌保持自然生态平衡倡导健康运动方式创新休闲旅游度假生态型高尔夫森林公园。荟萃巴渝风情南山扼守长江上游要地，取天泽之福，采地脉之灵。三峡工程建设目前正处于关键阶段，二期节流已告完成，沿江搬迁工作进展顺利，为体现巴渝历史风貌，重庆将在建设中立足巴渝文化，以巴渝民宅各个不同建筑形式为契机，展现巴渝文化历史久远醇厚内涵。本项目会所将为分散性会所，在现有放牛村农村宅基地之上建设，不破坏原有植被，使会所及服务设施再现巴渝民居特色。会所及服务设施总建筑面积预计为平方米。二展示陪都文化南山因其较多陪都遗迹而具备陪都文化深度挖掘提升基础条件。曾经以来，陪都使世界更多了解了重庆，重庆市在扩大国际交流过程中，陪都文化起到了相当重要作用。重庆将在现有资源上进步展示并提升陪都文化，使本项目成为具备浓厚文化底蕴人性化高尔夫运动场。站在，远望长江之滚滚江水，近听松柏之斯斯松涛，静看故都之悠悠旧事，动挥球杆之朗朗豪情，人景合。三凸现山水园林风貌有山有水，有园有林，故谓之山水园林。重庆因其山因其水而将整个城市定位为山水园林城市，经过前赴后继努力，山水园林城市已初具规模。在，将进步深刻体现山水园林风貌山是南山，是湖水，园是观赏园，林是生态林，由此构建成本项目大特色。四保持自然生态平衡自然生态不仅仅是绿化，其实质是种多样性及其平衡，种相互间和谐。南山在自然生态方面有着天然条件，但是，在国有林区之外，特别是周边农村居住区，由于在生态环保认识上局限，已或多或少破坏着南山自然生态现状，养鸡养猪乱搭乱建以及更多未经处理废水废气，已使得南山生态保护到了个应引起严重关注地步。将引进美国最先进环保技术与设备，并通过合理规划和建设以及协助进行林区生态管理和维护，使南山森林公园达到以下和谐自然生态绿色植物之间和谐大气植物与人之间和谐建筑与环境之间和谐植物与动物和谐环境与人之间和谐五倡导健康运动方式健康身体来自于营养均衡摄取正常生活起居及适度运动而健康运动来自于身心全面放松舒展运动空间及肌体运动协