（定稿）消除不良商标翻译的策略（喜欢就下吧）

其次，对 于房屋出租出售这里主要指二手房交易来说，由于租金水平和价格水平通常由市场供 求决定，即供给弹性小，需求弹性大，因此税负不讲，在三大税系之间，既有联系，又有区别。

财产课税是对财富的存量课税，所得课税则是 对财富的流量课税，前者的课税依据是土地房产的价值，后者的课税对象则是经营房地产 取得的收益或所得。

至于营业税等商品课税，是基于房地产商品的流转，不同于财产税的定 期征收，采用次课征的方法，简言之，财产课税以财产的存在为前提，而商品课税以商品 注教育费附加虽然不是严格意义上的税收，但它与城市维护建产课税较少。

房地产税 收作为财产税的重要组成部分，其基本特点包括以下几个方面 是对社会财富存量的课税 财产税的课税对象是财产，即各类动产和不动产。

这是它区别于所得课税和商品课税的 标志。

具体到房地产税，其课税对象就是房屋和土地。

与课税对象相关的概念是税源，也就是税收的经济来源或最终出处。

房地产税的课税对 象与税源是不致的，前者是土地和房产，后者却是纳税人的收入。

尽管如此，如果不存在 土地或房产或者取得财富能力的大小。

所以对房屋和土地的课税基本符合税收公平原则之 的支付能力原则。

但是，如前所述，财产税是对社会财富存量的课税，与纳税人当期的收入 无关，课税对象与税源存在不致，那么在些特殊情况下，如发生流动性危机或取得收入 能力降低，房地产税也可能成为纳税人的较大负担。

具有直接税性质 税收可以划分为直接税和间接税。

凡是税负不能转嫁的税种，归属于直接税，不能转嫁 的税种，归属于间接税。

税负转嫁是指在商品交换过程中，纳税人通过提高售价或压低进价的方式将税收负担转 移给购买者或供应者的经济行为。

因此税负转嫁的前提条件是价格能够自由浮动，但在还考虑了固定资产折旧的避税作用，这也是影响资本结构的重 要因素之，我们用折旧所占总资产的比重来描述，具体指标是非债务税 盾。

将上述具体变量代入公式，我们得到回归模型的具体形式如下 样本选取 过去的实证分析，都是建立在年以前数据的基础之上指出，规模大的企业具有更强的负债能力和更企业债务融资实证研究 高的负债比率。

因为大企业具有较雄厚的实力和稳定的获益能力，因而能 够利用长期举债中的规模经济，甚至具有同债权人讨价还价的能力 而且大公司具有信息不对称水平较低破产风险低和融 资成本低等发行长期债务的优势和 ，。

因认为企业资产担保价值与资本结构正相关， 如果企业的资产中适于担保的有形资产所占的比例越大，则企业的信用越 强，可以较多地负债相反，如果企业的商标专利技术等不适于担保的无形 资产所占比例较大，则企业负债比例会较小。

和实证企业债务融资实证研究 发现，企业资产的抵押价值对负债有正面的影响陈维云张宗益发 现企业资本结构与企业资产抵押价值没有显着的相关性衡量，增长机会般可用销售增长率或市企业债务融资实证研究 价帐面比率即托宾来衡量，销售增长率代表过去的成长状况，而市 价帐面比率反映了公司的未来成长机会，上市公司在进行融资选择时，可 能更多地考虑企业的市场价值，因此我们采用托宾来衡量成长机会。

反映公司盈利能力的指标 盈利性。

利用财务费用和利润总额对总资产比来衡量。

净资产 收益率。

用净利润对股东权益比来衡量。

市盈率。

采用普通股每股市价普通股每股收益 反映获取资金能力的指标。

可抵押性。

采用固定资产占总资产比率来衡量。

反映短期偿债能力的指标 流动比率。

用流动资产