于根本没有进入流通环节，般只能降低个人的消费水平，而无法转嫁。其次，对 于房屋出租出售这里主要指二手房交易来说，由于租金水平和价格水平通常由市场供 求决定，即供给弹性小，需求弹性大，因此税负不讲，在三大税系之间，既有联系，又有区别。财产课税是对财富的存量课税，所得课税则是 对财富的流量课税，前者的课税依据是土地房产的价值，后者的课税对象则是经营房地产 取得的收益或所得。至于营业税等商品课税，是基于房地产商品的流转，不同于财产税的定 期征收，采用次课征的方法，简言之，财产课税以财产的存在为前提，而商品课税以商品 注教育费附加虽然不是严格意义上的税收，但它与城市维护建产课税较少。房地产税 收作为财产税的重要组成部分，其基本特点包括以下几个方面 是对社会财富存量的课税 财产税的课税对象是财产，即各类动产和不动产。这是它区别于所得课税和商品课税的 标志。具体到房地产税，其课税对象就是房屋和土地。 与课税对象相关的概念是税源，也就是税收的经济来源或最终出处。房地产税的课税对 象与税源是不致的，前者是土地和房产，后者却是纳税人的收入。尽管如此，如果不存在 土地或房产或者取得财富能力的大小。所以对房屋和土地的课税基本符合税收公平原则之 的支付能力原则。但是，如前所述，财产税是对社会财富存量的课税，与纳税人当期的收入 无关，课税对象与税源存在不致，那么在些特殊情况下，如发生流动性危机或取得收入 能力降低，房地产税也可能成为纳税人的较大负担。 具有直接税性质 税收可以划分为直接税和间接税。凡是税负不能转嫁的税种，归属于直接税，不能转嫁 的税种，归属于间接税。 税负转嫁是指在商品交换过程中，纳税人通过提高售价或压低进价的方式将税收负担转 移给购买者或供应者的经济行为。因此税负转嫁的前提条件是价格能够自由浮动，但在还考虑了固定资产折旧的避税作用，这也是影响资本结构的重 要因素之，我们用折旧所占总资产的比重来描述，具体指标是非债务税 盾。 将上述具体变量代入公式，我们得到回归模型的具体形式如下 样本选取 过去的实证分析，都是建立在年以前数据的基础之上指出，规模大的企业具有更强的负债能力和更企业债务融资实证研究 高的负债比率。因为大企业具有较雄厚的实力和稳定的获益能力，因而能 够利用长期举债中的规模经济，甚至具有同债权人讨价还价的能力 而且大公司具有信息不对称水平较低破产风险低和融 资成本低等发行长期债务的优势和 ，。因认为企业资产担保价值与资本结构正相关， 如果企业的资产中适于担保的有形资产所占的比例越大，则企业的信用越 强，可以较多地负债相反，如果企业的商标专利技术等不适于担保的无形 资产所占比例较大，则企业负债比例会较小。和实证企业债务融资实证研究 发现，企业资产的抵押价值对负债有正面的影响陈维云张宗益发 现企业资本结构与企业资产抵押价值没有显着的相关性衡量，增长机会般可用销售增长率或市企业债务融资实证研究 价帐面比率即托宾来衡量，销售增长率代表过去的成长状况，而市 价帐面比率反映了公司的未来成长机会，上市公司在进行融资选择时，可 能更多地考虑企业的市场价值，因此我们采用托宾来衡量成长机会。 反映公司盈利能力的指标 盈利性。利用财务费用和利润总额对总资产比来衡量。净资产 收益率。用净利润对股东权益比来衡量。 市盈率。采用普通股每股市价普通股每股收益 反映获取资金能力的指标。 可抵押性。采用固定资产占总资产比率来衡量。 反映短期偿债能力的指标 流动比率。用流动资产