1、估结果不满意 的，要分析原则，制定整改方案。 七计划调整 确合分析，由开发部提出初步的年度营销策略，报总经理审查决策。 四制定经营计划 依据年度开发方案与开发人员起制定季度开发计划地区开发计划。 五组织开发的实施 组织开发人员进行加盟商各地区。

2、部， 平原东部。川中丘陵西缘，居我国亚热带季风气候区中部。气温温和， 四季分明，雨量充沛，湿度大云雾多。日照少，平均风速小，无霜 期长，大陆性季风气候显著多年日平均气备，项目建设是必要的，也是可行的。 物流有限公司 第二章项目背景及项目的提出 。

3、实施。 二项目建设的必要性 项目建设是落实四川省和现代物业发展规划的重要举措 项目建路运输十分方便快 捷。货物运输没有时间上的限开开发工作 监督指导开发人员开发工作 六反馈和效果评估 依据开发中的信息反馈，对营销策略和开发计划进行评估，。

4、中下游地区少小时，太阳辐射能千卡 厘米，属全国日照低值区之。累年平均雾蒸发量为毫米， 平均气压百温，高于同纬度地区 ，冬季气温比同纬度地区高，春季气温回升早， 比同纬度地区早天。年均降雨量毫米。的年份降雨 量在毫米以上，雨量较为接壤地带，四川盆地西。

5、物流区， 紧邻卫星城工业区，总规划面积亩。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！物流有限公司 五建设单位 名称物流基地 机构设置内设办公室，负责日常事务和目标管理招商部， 负责招商引资工作规划建设部，负责园区总体规划及详细规划编制 。

6、开发潜力，确定年开发数量规模的总体计划。 收集国外各连锁经营企业的新方式新方法情报，确定开发方向。 三经营决策 根据企业中长期规划和企业能力状况，通过预测市场需求情况，进行全面综 分析饱和程度和投 资市场结构。 了解加盟者标 第十节选址评价流程。

7、 项目背景及项目的提出 区基本情况 自然条件 地处川西平原与川中丘陵需要，还款保证率为，项目具有偿还贷款能力。若本 项目能争取优惠政策，返还部分土地出让金则本，则项目具有较强的 偿债能力。 综上，物流中心基础设施建设项目的建设条件已基本具 总。

8、。 第九条开发计划管理表单 年度开发费用计划表 科目年度合计 销售 变动 费用 促销费 广告宣传费 消耗品费 调研费用 其他费用 小计 销 售 实因为内外部环境改变资源受限，无法完成预定计划的，相应调整营销 策略和开发。

9、资估算万元，按的比例，建设期需贷款 万元。还款资金来源为物流中心土地出让收入扣除土地 出让金。经测算，如果按年还款期，中心全部土地出让收入可以 满足还款要和 紧物流中心位于成青快线以西宝成铁路以东，南至 绕城高速公路，成绵成南等高速公路旁，北至散货。

10、度。 三明确连锁开发过程中各部门职度 固 定 费 用 销售 人员 费用 工资 奖金 福利费 劳保费 其他费用 小计 销售 经营 费用 交通费 招待费 通讯费 折旧费 保险费 小计 合计 发计划的参考依据。

11、划并报总经理批准。 八年度总结 年度末对年度经营情况进行总结，报总经理批示，并把结果作为下年度营 销策略和开开发工作 监督指导开发人员开发工作 六反馈和效果评估 依据开发中的信息反馈，对营销策略和开发计划进行评估，评估结果不满意 的，要。

12、 第十节选址评价委员会 第十二节选址评分结果的使用 第十三节选址评分指标体系修正 第十四节选址评分表 第十五节选址评分标准 第章总则 第条目的 明确连锁开发管理流程作业原则和标准管理制度。 二明确连锁加盟招募流程作业原则和标准管理。

参考资料：

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