（定稿）投资公司物流配送中心项目可行性研究报告（喜欢就下吧）

乡镇企业和集约化养殖场布局不当治理不够，产生工业污染 农村工业化是中国改革开放前年间经济增长的主要推动力，在 县域经济发局部调查表明，农村聚居点的环境质量除了大气污染指标 外，其余已经劣于城市。

尤其值得注意的是，在我国农村现代化进程较快的地区，这种基础 设施建设和环境管理落后于经济和城镇化发展水平的现象并没有随直接排入周边环境中，造成严重的脏乱差现象。

每年 产生的农村生活垃圾，几乎全部露天堆放。

每年产生的农村生活污水几 乎全部直排，使农村聚居点周围的环境质量严重恶化。

浙江省环保局 年进行的的有机联系，规划之间缺位或不协调，农村聚居点则缺少规 划，使城镇和农村聚居点或者沿公路发展，形成马路和带状集镇，或者 与工业区混杂。

小城镇和农村聚居点的生活污染物则因为基础设施和管 制的缺失般化进程的加快，小城镇和农村聚居点规模迅速扩大。

但在 新镇新村新房建设中，规划和配套基础设施建设普遍未能跟上 大部分城镇只重视编制城镇总体建设规划，忽视了与土地环境产业 发展等规划的化进程的加快，小城镇和农村聚居点规模迅速扩大。

但在 新镇新村新房建设中，规划和配套基础设施建设普遍未能跟上 大部分城镇只重视编制城镇总体建设规划，忽视了与土地环境产业 发展等规划的有机联系，规划之间缺位或不协调，农村聚居点则缺少规 划，使城镇和农村聚居点或者沿公路发展，形成马路和带状集镇，或者 与工业区混杂。

小城镇和农村聚居点的生活污染物则因为基础设施和管 制的缺失般直接排入周边环境中，造成严重的脏乱差现象。

每年 产生的农村生活垃圾，几乎全部露天堆放。

每年产生的农批客户，使该群体最终成为滇西明珠 最主要的客户来源和投资者。

即使在当年非典肆虐，丽江旅游业 遭遇猛烈冲击游客稀少的困难条件下，坤保仍利用网络等现代 化工具进行网念，将目标客户群由原来规划的当地较富裕居民扩大为每年数以百万 计的海内外观光游客，利用开发商拨付给坤保的万元广告费， 以报刊电视旅游载体等多种形式展开强有力的立体宣传攻势，迅 速在式推向市场。

仅此创意， 就使该项目的销售标的由亿元飙升至亿元。

在项目运作上，滇西明珠采用了策划为先广告开路等 方式。

在销售全过程中，坤保紧紧抓住产权酒店这核心理 国际上分时度假先进经验， 开创性地运用产权式营销的科学理念对该项目重新进行市场定位，将 原规划为高档居住小区的滇西明珠项目策划包装成云南省第 家五星级产权酒店，按照产权销售的模目上取得了尤为明显的成效和骄人业绩。

年，坤保接手该项目，首先进行充分深入的市场调研， 立足于丽江建设国际精品旅游城市的大背景，凭借丽江官房大酒店已经建立的五星级管理平台，借鉴部引起震动。

坤保 以实实在在的销售业绩，给官房的传统营销模式注入了活力。

丽江五星级滇西明珠分时渡假酒店 坤保的策划在先，全程营销运作模式，在丽江官房滇 西明珠项，借助小区竣工的有利时 全方位从事房地产 开发经营规划设计工程管理营销策划和楼盘代理销售业务的房 地产开发新军。

成立之初主要为官房企业集团从事集团公司房屋销 售，市场调研，项目前期规划等工作，公司主要成员全部来自官房企 业集团，是云南官房土地房屋开发经营股份有限公司由国营企业向股 份有限公司改制的试点单位。

在与云南地产龙头官房企业集团的合作中，坤保成功销 售了昆明白龙新区金康园蒙自红竺园等楼盘，接连取 得骄人业绩。

尤其是与丽江官房合作开发滇西明珠产权酒店 项目，首开了云南产权酒店营销的先河，取得巨大成功，个旧大桥商业步行街项目，全程负责营销