单位自筹资金万元，占项目总投资，申请政府扶持资金万元，占项目总投资。第十三章财务评价财务评价依据国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版，年中华人民共和国企业所得税暂行条例年建设单位提供有关数据和资料参加本项目研究其他专业提供数据和资料。项目建设期经营期计算期项目拟年建成，经营期年，计算期年。成本估算直接材料费用估算客房日常支出按该项营业收入估算，合计为万元餐饮服务直接成本按该项营业收入估算，合计为万元燃料动力购买费用。序号购买项目单位单价元数量合计万元煤吨电度合计人员工资及福利费本项目按总人数人测算，年工资按元计算，则工资估算总额为万元。福利费占工资总额，从管理费中提取。折旧费摊销费和修理费形成固定资产费用包括建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用。以上各项形成固定资产万元。折旧按直线折旧法计提折旧，项目计算期为年，建设期年，生产期为年。房屋建筑物原值万元，房屋建筑物折旧年限为年，残值率为，即万元，每年折旧费为万元。机器设备原值万元。折旧年限为年，机器设备残值率，残值为万元。年折旧费万元。摊销费项目形成无形资产万元，无形资产按年摊销，形成递延资产费用生产职工培训费万元，递延资产按年摊销。递延资产万元万元。形成无形资产万元，无形资产按年摊销，万元万元。其他管理费用不含折旧摊销费用，每年计提万元。④年均总成本费用包括外购原料费外购燃料动力费工资及福利费折旧费修理费摊销费其他费用之和。可变成本和固定成本可变成本外购原材料费外购燃料动力费固定成本工资福利费修理费折旧费摊销费其他费用经营成本经营成本总成本折旧费摊销费营业收入及税金估算营业收入项目投产后正常年份客房入住人，每人费用按元计算，正常年份可实现营业收入万元正常年份餐饮收入按入住客人每天花费元计算，正常年份可实现餐饮收入万元。营业税金及附加本项目正常年份营业税为万元。城市维护建设费以营业税为基数，税率为城市维护建设费万元教育费附加以营业税为基数，税率为教育费附加万元经估算正常年营业税金附加为万元，其中营业税为万元，附加费为万元。财务盈利能力分析财务盈利能力分析目是考察项目在项目计算期内所能取得利益大小，经计算，本项目各项财务评价指标如下年平均营业收入万元级关键期，国民经济结构转型升级必将推动旅游产业转型升级，旅游产业必将随着跟全局大局样进入转型周期，十二五期间旅游在发展战略上更加注重统筹国内国际两种资源，在发展目标上更加注重发挥旅游产业综合布局，在发展方式上更加注重走内涵式发展道路。以后旅游业更加注重内涵式发展，更加注重市场，注重市场配置资源作用。各个地区，各个行业或者旅游业各个旅行社酒店景区，他们更加注重市场在发展中基础性作用。在要素投入上更多依靠资本和技术推进产业发展，在发展道路上更加注重城乡统筹发展，从而推动旅游业更好更快发展。志丹县旅游发展趋势主题细分越玩越专最近，世界知名营销研究公司调查表明，大多数人对旅游体验中所期望依次是学习成长自由愉悦好玩。目前志丹旅游正处于观光休闲游到主题游过渡阶段，主题游更适合二次前往目地游客，更贴合人们在体验中对学习成长渴望。其实早在几年前，延安就走在全国前面，最早关注红色旅游，只是近几年旅行社之间白热化价格战，让大家把更多关注放在了价格上面，反而忽视了线路内涵。目前国内主题旅游大部分是在传统线路上穿插两个主题，而在旅游发展成熟国家，主题旅游市场已经非常细化，除了综合性旅行社，还有许多专业旅行社。如生态休闲旅游农家乐游等。深度旅游开始兴起大家对度假这个词听着并不陌生，但实际上，目前我国旅游市场仍然是以观光旅游为主，度假旅游作为种高端旅游方式只是被高收入人群所呼唤。年我国度假市场将首先在广东启动。上车睡觉，下车拍照鸭子团正在被旅游先行者唾弃。驴友自助旅游是种方式而优游族度假充电则是另种方式。找个地方住几天，修复被都市化生活创伤了身心，可以干点什么，也可以什么也不干，行程自由总论项目概况项目名称志丹县宏翔科技饮食文化休闲娱乐有限公司黄土情饮食文化休闲中心建设项目项目的承办单位志丹县宏翔科技饮食文化休闲娱乐有限公司法人代表刘生海编制依据由休闲旅游向主题旅游发展，形成个完善旅游度假功能区，满足各阶层需要。项目目标客户群体定位根据项目地理位置可知，项目主要面对是志丹县吴起县等客户群体。根据项目规划和功能设定，项目目标客户群体细分主要分以下几个部分高消费群体主要指社会层次较高消费群体，年收入在万元以上。该类客户消费层次较高，由于平时工作比较辛苦，因此也追求较高层次消费享受。中等消费群体主要指月收入在元左右客户群体，该类客户群体，拥有较稳定工作环境和收入，其中大部分还拥有自家车，般都会选择携带全家或者好友自驾旅行。年轻消费群体由于该项目拥有贩量式将会吸引大量追求个性飞扬年轻消费者。虽然这部分客户收入并不高，但是其消费能力也不可小瞧，同时他们也是项目宣传造势最好媒介。第三章建设规模和主要建设内容建设规模本项目总投资万元，志丹县宏翔黄土情饮食文化休闲中心拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设餐饮中心需求驱动。个不争事实，旅游成为国民重要生活方式。这些年来，无论是穷还是富裕，低端旅游还是高端旅游，均成为了广大国民重要生活方式。年中国人均出游率为次，其中城镇居民消费旅游占。国民旅游市场已成为规模极大基础极大潜力巨大市场。年国内旅游收入突破万亿元，国内旅游人次亿人次，总体来看市场上表现为稳步增长态势。从总体上来讲，从国民上来讲，作为市场主体低消费也是旅游市场重要特征。在这个阶段旅游市场呈现以观光和休闲度假为主增长态势。年，人均消费为元，农村居民消费是元，从年到年间人均旅游消费增幅。旅游业另个特征是外延式发展，数量增长，规模扩大，业内外普遍认为旅游业发展方式粗放，产业结构布局也不尽合理，结构性供求失衡矛盾突出，旅游产品单，景区建设品位不高，旅游资源开发很滞后，尤其是产业配合式发展方式存在严重不足。虽然旅游业存在着些问题，但是旅游业仍然会进入个发展黄金期。旅游业将进入个发展黄金期有这么几点依据第，从国内环境看，国家经济结构调整，转变增长方式力度不断加大。同时为了扩大内需，随着调整经济结构方略，加快服务业发展政策逐步落实，也为国家旅游业发展创造了良好发展环境第二，随着我国社会经济发展进入大众化消费阶段，旅游消费应该是成为大众消费重要载体第三，支撑旅游业发展配套硬件条件已具备，尤其是高速交通网络发展使得公共服务体系更加完善，带薪休假制度逐步地落实，社会保障日益健全，这些为发展为大众旅游条件提供了非常坚实基础第四，政治环境，国务院出台加快发展旅游业意见，明确提出了旅游业作为个定位。但是定位应该说要培育成为国民经济战略性支柱产业和现代服务业，这个政策环境是有利。从国内来看，预测年国内旅游市场仍将保持全面个基本判断，判断依据主要依靠外生需求转向内生需求驱动。个不争事实，旅游成为国民重要生活方式。这些年来，无论是穷还是富裕，低端旅游还是高端旅游，均成为了广大国民重要生活方式。年中国人均出游率为次，其中城镇居民消费旅游占。国民旅游市场已成为规模极大基础极大潜力巨大市场。年国内旅游收入突破万亿元，国内旅游人次亿人次，总体来看市场上表现为稳步增长态势。从总体上来讲，从国民上来讲，作为市场主体低消费也是旅游市场重要特征。在这个阶段旅游市场呈现以观光和休闲度假为主增长态势。年，人均消费为元，农村居民消费是元，从年到年间人均旅游消费增幅。旅游业另个特征是外延式发展，数量增长，规模扩大，业内外普遍认为旅游业发展方式粗放，产业结构布局也不尽合理，结构性供求失衡矛盾突出，旅游产品单，景区建设品位不高，旅游资源开发很滞后，尤其是产业配合式发展方式存在严重不足。虽然旅游业存在着些问题，但是旅游业仍然会进入个发展黄金期。旅游业将进入个发展黄金期有这么几点依据第，从国内环境看，国家经济结构调整，转变增长方式力度不断加大。同时为了扩大内需，随着调整经济结构方略，加快服务业发展政策逐步落实，也为国家旅游业发展创造了良好发展环境第二，随着我国社会经济发展进入大众化消费阶段，旅游消费应该是成为大众消费重要载体第三，支撑旅游业发展配套硬件条件已具备，尤其是高速交通网络发展使得公共服务体系更加完善，带薪休假制度逐步地落实，社会保障日益健全，这些为发展为大众旅游条件提供了非常坚实基础第四，政治环境，国务院出台加快发展旅游业意见，明确提出了旅游业作为个定位。但是定位应该说要培育成为国民经济战略性支柱产业和现代服务业，这个政策环境是有利。从国内来看，预测年国内旅游市场仍将保持全面稳定增长态势。第，国内旅游人数将达到亿人次，同比增长，从国际环境看，世界经济在经历了金融危机之后渴望温和回升，这些应该说给旅游发展创造提供了机遇。游资预测，年旅游业有望保持持续增长。第二，旅游业将进入创新改革期，因为第社会经济转型必将在旅游业整体变革，因为旅游业发展是伴随着社会发展而发展。我国处于个转型期，国务院再强调，社会发展方式，产业结构发生重大变革，当前主要依靠投资出口拉动经济方式主要依靠消费经济协调拉动生产方式，旅游在消费中地位更加突出。低能耗低污染绿色旅游将出现。第三，同质化效应。第四，当前旅游业发展新特点，使旅游产业融合必将大大促进旅游产业新格局，这几年来旅游文化体育工业农业金融等等行业交叉发展已经形成批旅游业发展新态势，这也是旅游业在转型期中间必然走。第五，旅游变化和新变革必然促进新商业模式。旅游业将进入转型级关键期，国民经济结构转型升级必将推动旅游产业转型升级，旅游产业必将随着跟全局大局样进入转型周期，十二五期间旅游在发展战略上更加注重统筹国内国际两种资源，在发展目标上更加