等建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是全面和细致，审查质量高，效果好缺点是工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。重点审核法这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构基础墙体钢筋混凝土结构梁板柱木结构门窗钢结构屋架檀条支撑，以及高级装饰等而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，如普通装饰项目零星项目雨蓬散水坡道明沟水池垃圾箱等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价如构件断面单体体积，其次是混凝土标号砌筑抹灰砂浆的标号核算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。对比审核法在同地区，如果单位工程的用途结构和建筑标准都样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同结构形式不同地区不同的工程的单方造价指标工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有单方造价指标元分部工程比例基础，楼板屋面，门窗，围护结构等各占定额直接费的比例各种结构比例砖石，混凝土及钢筋混凝土，木结构，金属结构，装饰，土石方等各占定额直接费的比例专业投资比例土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例工料消耗指标即钢材木材水泥砂石砖瓦人工等主要工料的单方消耗指称。分组计算审核法分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有定内在联系的项目编为组，审查或计算同组中个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算规定，自年月日起，工程定额测定费建设工程质量监督费将取消征收。社会保障费养老保险费失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险安全施工费山东省自行规定。企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。了解相关资料了解工程所在地的类似工程预结算文件及技术经济指标供参考。了解投标方式设备材料定价结算办法等。了解预结算包括的范围根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施室外管线道路以及会审图纸后的设计变更等。弄清所采用的价目表任何单位价目表或预算定额都有定的适用范围，应根据工程性质，收集相应的单价定额资料。.审核的内容工程造价的审核，主要是审核设计变更单和施工签证单是否合理工程量是否正确单价的套用是否合理费用的计取是否准确几方面为重点，在施工图的基础上，依据竣工图纸，结合合同招投标书协议会议纪要以及地质勘察资料工程变更签证材料设备价格签证隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。设计变更单和施工签证单的审核必须严格审查设计变更单和签证单，对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计变更通知书，应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。审核时须从专业角度对设计变更单和施工签证单进行审查，主要包括以下几个方面。第审查设计变更内容是否符合规定。审查设计变更内容与原工程预算是否重复列项，签证单的内容是否合理，如有不当之处，应及时与签证人员联系补充修改。第二审查手续是否符合规定。凡设计变更和施工签证单都应有建设单位和施工单位的盖章及现场人员的签字。较重要的设计变更还应有设计单位有关人员的签字，方能生效。手续不全者不予计算。第三审查内容是否清楚。设计变更和施工签证单都应资料齐全，内容表达清楚。设计变更应满足做增减预算的要求。如有的变更内容不清楚或过于简单，应核实具体内容情况，补充设计变更签证。第四审查签证是否准确。有无把不属签证范畴的内容列入签证参与决算的情况。工程量的审核对工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。是分清计算范围，二是分清限制算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。厂库房大门特种门及木结构分部本分部定额是按机械和手工操作综合编制的，不得调整。不同种类的门窗如门连窗应分别套价。审查门窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门窗数之和是否相符。门窗数量计算还要注意配套玻璃种类厚度是否与定额相同，否则必须换算。金属结构工程本分部中需要注意的是在金属构件制作项目中，均已经包括刷遍防锈漆的工料毕业时节，春梦秋云，聚散真容易。离校日期已日趋渐进，在鲁老师的悉心指导下，完成的毕业论文的也随之进入了尾声。鲁老师渊博的专业知识，严谨的治学态度，精益求精的工作作风，严以律己宽以待人的崇高风范，对我影响深远。并且，在此我向四川文轩学院工程造价专业的所有老师表示衷心的感谢，谢谢你们三年的辛勤栽培，谢谢你们在教学的同时更多的是传授我们做人的道理，谢谢三年里面你们孜孜不倦的教诲！行现浇商品混凝土泵送定额时，定额子目中的塔吊台班应乘系数。单价套用的审核对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相致，如构件名称断面形式强度等级砼标号水泥砂浆比例等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油预制构件的铁件属于建筑工程范畴的给排水设施。特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。对换算的定额单价的审核除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工材料或机械中的全部还是部分同时换算的方法是否准确采用的系数是否正确这些都将直接影响单价的准确性。实行招投标的工程，投标文件中已经按照市场价报价且按规定不能调整的材料机械价格，则不能换算。对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格人工工日及机械台班单价是否合理。另外定额主材价格套用是否合理，对于实现工程量清单计价的地区我省目前已全面实现工程量清单计价，遵循市场形成价格的原则，实行招投标的工程，主要审核其投标文件中材料报价是否和结算致。取费的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同招投标书等来确定费率。在预结算审核工作中应注意如下几点问题第审查执行的取费表是否与工程性质相符。例如是新扩建的工程就不能套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表。第二施工企业的取费级别或所属建筑类别是否与取费表的计费相符。第三所取的各计费费率是否正确。第四对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。.审核的方法由于建设工程的生产过程是个周期长数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额施工组织设计承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算投资不多的项目，如维修工程工程内容比较简单分项工程不多的项目，如围墙道路挡土墙排水础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如地槽坑挖土基础砌体基础垫层槽坑回填土运土。底层建筑面积地面面层地面垫层楼面面层楼面找平层楼板体积大棚抹灰大棚刷浆屋面层。内墙外抹灰外墙内抹灰外墙内面刷浆外墙上的门窗和圈过梁外墙砌体。在第组中，先将挖地槽坑土方基础砌体体积室外地坪以下部分基础垫层计算出来，而槽坑回填土外运的体积按以下确定回填土工程量挖土量设计室外地坪以下的砖石混凝土或钢筋混凝土构件及基础垫层工程量弃土工程量挖土量回填土工程量在第组中，先把底层建筑面积楼地面面积计算出来。而楼面找平层顶棚抹灰刷白的工程量与楼地面面积相同垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数平层面不乘就是屋面工程量底层建筑面积乘坡度系数平层面不乘再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。在第组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘.来估算。筛选法筛选法是统筹法的种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量价格用工的基本数值，归纳为工程量价格用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。第章结论综上所述，工程造价的预结算审核是门专业性知识性政策性技巧性很强的工作。因此除了不断提高工程造价执业人员的整体素质外，还需要我们在工作中不断学习总结和提高。做到既专业又细心，当然更要在遵循法律法规的基础上，结合正确的工作方法和丰富的业务知识，才能收到事半功倍的效果。脚注参考文献中华人民共和国住房和城乡建设部.建设工程工程量清单计价规范.北京中国计划出版社,.柯洪.工程造价计价与控制，北京中国计划出版社,.刘伊生．工程造价管理基沟按照城乡协调发展的工作思路，积极推进城 镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城 乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。 缙云工业园区要居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推 进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指 导的原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇 居住生活环境的体化农民向园区集中的趋势，促进缙云工业园区城镇化进程 积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升 和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房 供应渠道，满足拟安置被拆迁户户，这不仅能有效解决被拆迁户的住 房问题，还将改善被拆迁户的生活居住环境，对下步城市建设的拆迁 开发具有十分重要的意义。 有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡工业园区号安置地块拆迁安置用房工程是缙云工业园区 为保障被拆迁户利益加快推进园区城镇化进程全面构建和谐社会的 项重要举措。本项目占地亩，总建筑面积约万平方米，小区 全部建成后，为缙云经济发展的桥头堡，随着园区不断外延，园区在近年启动 多项