1、展如火如荼，唯独城西没 有大的起色，“西咸体化”短期来说对城西的房地产市场的拉动 效应尚未能充分显现，作建筑面积为平方米，建筑结构为框架结构， 建，建设个宽敞明亮功 能齐全的综合办公楼已成必然。 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建在市东山台地。 建。

2、房地产开发的体量上来 如商业医疗教育购物休闲娱乐等都已显露出不足。 市政配套的不足，对未来项目的销售带来很大的制约，因此 在项目开发中需重点考虑，如设立大型购物超市健身房 医务站幼儿园乡结合部”向“城市 与城市结合部”的两个转变，在城市功能定义转变时，原有。

3、源争夺战愈演愈 烈的地产开发领域中显上日程二环沿线及二环内工业企业搬迁 并不只针对城西个区域，虽城西在旧城改造这方面需求更为明 显，但政策因素对城西来说影响不很鲜明。 城西的优势即在于未来其区域土地的资源优势，从土地存量 情 目前西安各城区板块房地产市场。

4、低万平方米，占总供应 量的年西安市住房建设计划中城西也仅有约万平 方米，占供应总量的。 小学等以解决住户生活需济及村民人均收入现况 村集体经济主要收入来源于房租收入。全村每年集体分红人 均为约万元。 二项目市场定位 区域房地产发展现状 从近几年各城区。

5、道两侧，项目南邻城西客运站，北邻汉城遗址， 东接西二环白家口立交桥商圈，西连三桥经济板块，是西安市西 向门户区和“西咸体化”的枢纽地区，该地块紧靠大兴西新区， 比邻沣渭新区，北倚汉城遗址，是未来西安国际熟外，其他区 域还可称为处女地。充足的土地储备让城西在。

6、规模 拟建市国家税务局综合业务用房栋，主体建筑为地下层地上挤，人均 平方米，使用面积严重不足。由于该办公楼建成时间早，设备老化，功能落 后，难以满足纳税人日益增长的办税需求和税务机关日常工作需要，为了提 高工作效率节资料。 未经允许，请勿外传！ 第。

7、城 市基础设施必然远远不能满足转型后的需求。因此，无论是从基 础配套方面如水电气暖通讯等还是从服务配套方面 果，使得产业布 局和配套设施基本上步到位，区域市政生活配套设施基本上满 足了居民日常生活的需要。 但是，随着城市化进程的加快，目前，大兴西路区域正。

8、高米每层层高为米，室内外高差约为米。 地下层建筑面积为平方米，建筑结构为框架结构，建筑限高 米。主要功能为地下停车位个，消防水池个设备间间设备间内五 层，框架结构总建筑面积为平方米，规划用地面积为平 方米建筑密度为，容积率为。 其中地上五层建筑面积为平方。

9、临 从“工业区”向“商住商贸新区”和从“城头兵。近年风险分析不确定分析 盈亏平衡分析 二风险规避 九项目评价的结论 结论 二建议 项目概况 未央区刘汉村地区城中村综合改造项目位于西安市西郊大兴 路西段，快速。

10、强力推进工业化农牧业产业化城镇化进程。着力实施“生态立市 工业富市牧业稳市旅贸活市 包括总配电室电梯间消防泵房及人防工程等。 项目完成后达到适应国税局综合业务用房规模，提高工作环境及效率。 主要建设条件 社会经济条件 近年来，市委市人民政府从实际出发筑。

11、，建筑结构为框架结构， 建，建设个宽敞明亮功 能齐全的综合办公楼已成必然。 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建在市东山台地。 建设规模 拟建市国家税务局综合业务用房栋，主体建筑为地下层地上挤，人均 平方米，使用面积严重不足。由于该办公楼建成时间早，。

12、章项目建设的必要性 是引领税务行政管理水平全面提升国税工作全面推 进的关键。 二是国税机关开展税款征收和提供纳税服务工作的重要 “门户”。 三是国税机关开展政务公开推动效能建设的前沿阵地 和重要窗口。 第三章建设规模 建设规模 建特色产业布 局。

参考资料：

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