1、司战略发展方向的投资项目，利用担保投资工具为企业 提供融资担保，在条件成熟后转为直接投资。与担保业务强调经 营规模的要求不格防范风险的质商服用地。 土地使用费按国家有关规定缴付。 项目功能设置 根据项目规划限制以及周边住宅商业现状，作以下功能设置 在招商项。

2、。应坚持“担保为手段，投资是目的” 市场营 销计划是以下列经营原则为基础的 公司将综合考虑自己独立以及与其它机构联合的方式开展担保与 投资业务 个人信用担保以自己独立开展为主，以此作为扩大经营规模的突 破口，在保证质量，严的手段和工具。其衍生 业务主。

3、 同，投资业务更应强调投资效益 必要时寻求其它担保机构的合作实施交叉互保和联合担保，寻求 国家中小企业信用担保体系的再担保支持以及利用其它金融创新 手段，以分散风险减少损失 建立电子商务网 原则，主动寻找有投资价值的中小型高新技术企业和房地产企业 等符合。

4、方向的投资项目，利用担保投资工具为企业 提供融资担保，在条件成熟后转为直接投资。与担保业务强调经 营规模的要求不格防范风险的前提下，努力扩大担保业务 量，追求担保业务的规模经营 企业融资和经济合同履约担保业务的开展，特别是企业融资担保 必须注重与担保投资相结合。

5、门推荐客户 与各级政府部门联系，由相关政府部门推荐客户 与各商会行业协会取得联络，利用网站开展担保业务的宣传担保业务登 记网上业务受理及担保市场调查信用评级等 利用新闻媒体和其它形式开展 客户开发措施 客户开发及信息收集是担保及投资业务的基础工作，客户资源将。

6、上满足胜浦镇的商业配套要求，可建建筑面积约，。 地块权属胜浦镇负责以“旧镇改造”申报等方式，设置相关条件，促成地块挂牌上市。随后，由胜浦镇下属苏州工业园区胜浦 镇集体资产经营管理公司与公司联合投标获，万元，占注册资本。 合作期限年 项目名称金苑邻居中心项目暂定。

7、包括 政府基金项目贷款担保 项目投资担保 投资担保基金委托管理 风险投资企业的贷款担保 第二节营销策略 银衍担保采用以品牌经营为资环境促进中小企业发展的重要作用。年，党和国 家领导人先后对如何发展中国信用担保业做了重要批示。 在这良好政策环境下，全国中小。

8、月胜浦镇负。项目所在区域为镇区黄金地段，中胜路 兴浦路为南北干道。地块周边集聚了若干成熟社区动迁房商品房 皆已交付，辐射周边常住人口在万人。 项目所在地人流车流量大，是胜浦镇区的商业核心。 项目地块面积 地块规模约亩。 二项目研究的目的 我们通过研究分析以。

9、企业信用担保机构已经发展到 目前的家左右。基本形成了以政府出资的政策性担保为主民 营和互助担保为辅的“体两翼”的格局。截止到年年底，全 国各类担保机构的注册资本总计超过亿元，可实现的担保能力已 超过亿元，支持的中小企业超过万户，信用担保行取得广泛联系，由银行信贷。

10、地块将由胜浦镇政府下属集体企业苏州工业 园区胜浦镇集体资产经营管理公司与公司共同成立苏州工业园区胜 浦项目公司进行项目的开发建设，公司全资子公司苏州工业园区融 年月月施工图设计完成 年月年月桩基工程 年月月地下室工程 年月年月地上工程建设 年月项目开业 。

11、几个部分来制定此项目的可行性报告。 评估胜浦镇当前及未来的宏观社会经济环境。 分析胜浦镇商业当前及未来的供应需求情况。 评估此项目的优势劣势竞争和机会。 根据同类商业开发财务信息，对此项目的年度收益进行预测。 目地块初勘等情况 规划条件 注相关规。

12、。 项目地理位置胜浦镇兴浦路中胜路交界口东北角。 项目规模占地面积，鼎 资产管理有限公司负责项目建成后运营管理。 注册资本，万元。 出资比例公司以现金投资，万元，占注册资本 苏州工业园区胜浦镇集体资产经营管理公司以现金投 资六项目开发方式 项目开发主。

参考资料：

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