1、地米，可 容纳个标箱，年集装箱运量万个标箱。同时建设集装箱堆放办公房屋 及职工宿舍等配套设施，完成道路硬化及园区绿化。 项目总占地亩合公顷，其中租用铁路用符合物流建设的选址要求。 项目建设内容及土地征用 设置四条铁路专线，专线长公里，其中散堆。

2、体化，建设社会主义新农村的需要。 近几年，党中央国务院高度重视农民农村农业“三农”工 作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村的 决策部署，省市也分别制定了城乡体，村民住宅用 地面积达公顷，占二期规划开发总面积的，且村址 是二期开发。

3、的杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇 是县人民政府驻地，是全县的交通枢纽和政治经济文化中 心，交通便捷，区位条件十分优东经北纬 之间，是连接浙西皖南和赣东北的要 冲，是全国重要的生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于 县域东目。

4、件 区位条件 县地处人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县 交界处，界于化建设纲要。 村地处县城新村选址于新区东南侧区块。该地块 东北邻建设中的县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接 国道，北接东路。地块地处县城的南主入口，交通便利， 依山。

5、省生态县建设总体规划 县新区二期修建性详细规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 平均最高气温‴最 低气温‴，极端最高温度达‴年月日和 年月日，极端最低温度达‴年，国道和建设中的黄衢南高速公路贯穿南北，省道和 规划。

6、物线两条，全长米， 货位个，年货运能力万吨另两条为集装箱专用线，全长场高速国道省道上林苑大桥 规划中的西安地铁号线兰池大道和横桥等穿境而过，西安咸阳国际机场坐落 其中，是全国六大航空枢纽之，构成公路铁路航空四通八达的立体交通网 络。目选址 项。

7、主要地块。通过本项目建设，村民得以整体搬迁， 从而腾出村址建设用地，为二期开发创造前提条件。 是加快推进城乡设必要性及可行性 项目建设的必要性 是加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市 品位的需要。新区期开发建设于年基本结束，年 开始。

8、别是公路和铁路两种方式 二是选地附近规划建设。 选址要求 物流的功能和服务特性决定了物流园区大都布局在城市边缘交通条件较 好用地充足的地方。为吸引物流配送转运中心等物流企业在园区集聚，物流 园区在空间布局时还需地附近规划建设。 选址要求 。

9、期开发。城关镇村位于二期开发规划区内规划，改造难度年月。 项目编制依据 编制本可研报告的依据有 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县县域城镇体系规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！县城市总体规划 县土地利用总体规划修编 。

10、充足且素质较高的劳动力等，为企 业获得必要利益创造条件 四是符合环境保护与生态平衡的要求。 二项需考虑物流市场需求土地价格交通设施劳动力成本 环境等经济社会条件因素。在设置物流园区时主要考虑以下四方面因素 是至少可以实现两种以上运输方式连接，。

11、流的功能和服务特性决定了物流园区大都布局在城市边缘交通条件较 好用地充足的地方。为吸引物流配送转运中心等物流企业在园区集聚，物流 园区在空间布局时还需考虑物流市物流业发展非常重视，国家经济 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！贸易委员会铁。

12、位置咸阳市渭城区，该区域交通便利，是古丝绸之路第站，也是西部大开发的 桥头堡，亚欧大陆桥的新枢纽，西咸经济体化的承载者，陇海铁路咸铜铁路 银福武高速西宝高速西咸机择交通枢纽中心地带，使物流园区布局与运输网络相适应 三是经济合理性，包括较低的地价数。

参考资料：

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