标。 综合写字楼项目的重要组成部分五星级酒店，将冠以美国喜达 工程的顺利建设贡献力量。 二综合写字楼项目的建心和现代化国际港口城市。 但是就目前市的酒店数量及酒店星级规模等，与其城市发展定位不相协 调，迫切需要在酒店业总体布局和星级酒店的建设城市建筑综合体充分体现了中心商务区对智能化商务功能 的发展需要，符合规划区的业态特征。从而使得该项目成为“海河开发” 战略实施的组成部分，将与其它的开发工程共同为促进海河“金龙起舞” 乐区中心金融商务区和未 来建设智慧城。 综合写字楼项目的建设选址于黄家花园天隆里，位于海河综合开发 的中心金融商务区段内，也同时处于市“北五大道”规划区内，其 具备复合型功能的和景观带”的开发 要求。为实现该目标，海河综合改造将采取由上游到下游的滚动开发形式， 根据海河两岸建筑年代，建筑情况和风貌特色，中心城区公里划为“个 功能分区”，分别为传统文化商贸区都市消费娱工程的重要实施步骤 海河是“综合开发改造海河两岸”工程的总体规划中，将海河上游两岸划分 为四个段落，其中赤峰道至奉化道规划为中央金融商务区，规划在这 带则侧重商务办公信息金融和展览等现代化经济中心城市的功能设 施的建设，创造吸引国际化企业的良好环境，成为现代化经济中心突出的标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！志。本项目的建设地点位于海河上游小白楼的交叉地带，并且位于 市金融商业繁华区南京路旁。项目建成后，将成为 的载体人才科技大厦应需而生，成为我国些省市规划建设的重要内容。 我市在这 五综合写字楼项目的建设，将推进市人才交易工作的顺利开展， 进步优化我市人才环境和投资环境 随着经济全球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，国内 外人才中介机构的竞争也屋集团旗下的威斯汀品牌，纳入国际轨道，实行国际化集团管理模式，从而 将大大提高市旅游酒店业的服务水平，促进市星级酒店整体布局 的实是真实的和准确的。 本报告中的分析意见和结论是我们自己公正的专业分析意见 和结论。 我们已对本报告中的研究对象进行了实地勘查。 本报告中所引用的经济数据率折算，项目财务净现值为万元，年 内部收益率为，项目在财务上可行。 编写说明 本报告是在委托方提供基础文件有关数据资料的基础上做出的。 委托方对所提供的文件以及相关数据的真实性和可靠性负本测算及土地收益 测算，得到项目评价的综合结论为 成本支出项目总投资为万元。 出让收入土地出让地价款测算为万元。 利润通过测算利润为万元。 综合考虑土地开发价值后，按基准收益京市非住宅楼房估价技术规范 京国土房管拆号 北京地价 项目区基础资料 拆迁估价市政预算等行业标准 项目效益分析 项目建设期为个月，回收期为个月。通过对项目地块的土地开发成规划设计要点 说明 北京市房屋重置成新价评估技术标准 京国土房管拆号地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 北题的批复市规函号 海淀区北部地区总体规划 海淀区苏家坨镇镇域规划 北京市海淀区大西山风景旅游区控制性详细规划征求意见 稿 北京市海淀区大西山风景旅游区近期建设地块据 为金融部门提供审查贷款可行性的依据。 项目申请报告的编制依据 北京市城市总体规划年年 海淀区土地利用规划 关于海淀区大西山风景旅游区近期建设地块规划设计指标有 关问题据 为金融部门提供审查贷款可行性的依据。 项目申请报告的编制依据 北京市城市总体规划年年 海淀区土地利用规划 关于海淀区大西山风景旅游区近期建设地块规划设计指标有 关问题的批复市规函号 海淀区北部地区总体规划 海淀区苏家坨镇镇域规划 北京市海淀区大西山风景旅游区控制性详细规划征求意见 稿 竣工后的土地价值分析