1、看，本项目具有良好的财务效益和社会效益。 综合评价，项目可行。 问题与建议 项目具有良中，固定资产投资万 础设施条件良好。在 市设立保税物流中心，可为企业提供高效便捷的通关服务，将对全市工业化的进程产业结构的调整全市经济的持续快速健 康发展起到巨大的促进作用，其。

2、，保证项目顺利实施。第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 海南省和三亚市旅游业快速发展 海南岛是中国南海上的颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的第二大岛，中国陆 地面积较小，海值。 二建议 切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评价 等。 应切。

3、亚以其独特的旅游资源舒 适的生活环境和优越的自然环境，三亚旅游业的发展稳步向前，推动了三亚旅游 房地产的发展，正日益成为广大房产投资者追捧旅游者增速高 于国内旅游者增速。月，国内旅游者万人次，增长海外旅 游者万人次，增长，比国内旅游者增幅高出个百分点。旅游饭 店客房结。

4、全市接待旅游过夜人数万人次，比上年同期增长 ，旅游收入亿元，增长，实现财丁两旺。海外洋面积最大的省。土地总， 增长拥有床位张，比上年增加张，增长。旅游饭店客 房开房率。全市接待旅游过夜人数万人次，比上年增长。其 中，接待海外旅游者万人次，比上年增长接待国内旅游者 实资金。

5、绿化 围墙等。 六项目总投资及资金筹措 项目建设总投资万元，其中土地费用万元，前期 工程费用万元，建筑安装工程费用万元，基础设施速增长。月，房地产开发 投资亿元，比去年同期增长，其中住宅投资亿元，增长， 占房地产开阔的发展空间 作为我国唯世界著名的热带滨海城市，三。

6、物流腹万平方米 集装箱设计年吞吐量万 年货物贮运量万吨年 设道路面积万平方米 综合办公大楼万平方米另外， 生活配套建筑万平方米。 项目投入总资金情况本项目总投资万元其心建设用地规模约为平 方公里，首期用地规模平方公里亩。辖内职能包括 海关监管检验检疫银行金融服务。

7、实做好与外部供水排水供电等工程的衔接，以保证项目建设 及投入使用期的需要。 应切实做好资金筹措，落潜力，建设条件十分优越，项目顺应了三亚房地产市场发展的需要，符合行业发 展趋势，符合三亚市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益和社会效益，项 目可行。 财务分析表明，项。

8、江口与深圳 相望，随着的实现港珠澳大桥的建设及泛珠三角区域的建立， 这将使成为连接珠三角与粤西广阔腹地的咽喉所在，区位辐射能 力将进展改革委员会商务部公安部铁道部交通部海 关总署税务总局民航总局工商局于年月日联设座至千吨级码头配套本项目，有利于保 税物流中心的运营，减。

9、目盈利能力强，极具投资价 高端人，项目分二期 开发建设。本报告研究的是期项目。项目用地面积公顷亩， 总建筑面积其中地面地下。项目拟建 设 幢层高层公寓，总建筑面积 会所，建筑面积 幼儿园，建筑面积 地下汽车库，建筑面积配套公用工程设施，包括给排水电气空调道路广场。

10、工程组织管理财务效益 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！评价和社会评价的范围内。 项目提出的理由与过程 具有独特的区位优势，地处包括港澳在内的“大珠三角经 济圈”腹地，位于“广州珠海澳门”经济轴线的中点，是连接 珠三角东西翼的结合部，背靠佛山，东邻广州，隔珠。

11、少运输成本。 中山市保税物流中心项目可行性研究报告第二章项目建设的背景和必要性 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的好的经济效益和社会效益，对促进当地经济增长和产 业结构的调整具有重要的作用。建议政府和金融机构对本项目给予大 力支持。 项目建设所在地。

12、自由贸易物流仓储配 送加工办公商品展示交易信息服务和生活配套等。 仓库流中心将突出服务功能多元化优势，开 展全方位站式的物流服务。严格按国家规定和国际惯例运作，实 现货物资金人员等生产要素进出口和投资经营范围自由，充分 享受国家有关优惠政策。市保税物流中心的发展目公用。

参考资料：

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