（定稿）年生产5亿片高效单晶硅片项目建议书

使其在租赁过程中尽量减少不必要的损失。

谢辞在这篇文章即将成稿之际，我首先感谢我的指导老师石玉梅老师。

感谢她在百忙之中抽出时间来遍遍认真严肃耐心地帮我修改论文。

如果没有石老师的帮助我的这篇文章不可能如此顺利完成。

其次，我也十分感谢在写这篇文章的过程中帮我查资料，给予我关心和帮助的同学们。

四年的大学生活即将结束，愿我们的友谊长存。

参考文献丁凯工程机械租赁业的现状及前景筑路机械与施工机械化，刘慧彬中国建筑工程机械租赁行业调查结果分析工程机械赁，陈起俊工程项目风险分析与管理上海中国建筑工业出版社，周丹均关于工程机械租赁问题的思考工程机械与维修，范新建建筑机械租赁风险防范控制机物管理，范露租赁风险的防范建筑机械机械租赁，尹加伟建筑机械租赁业发展制约因素的分析建筑机械化，李自强承租企业如何规避租赁风险工程机械与维修，章崇任工程机械租赁行业的风险评估建筑机械化，黄金枝工程建筑项目风险控制和评估的方法机电新产品导报，苏二伟建筑工程项目分析研究工程建筑，许水林机械租赁风险防范工程机械与维修，附表机械租赁风险调查打分表姓名年龄性别序号风险因素可能性成本工期高中低较轻般严重较轻般严重不能按期结算气油价格上涨机械及汽车故障雨天过长延误工期机械驾驶员技术问题勘察面积失误塌陷问题存在租赁权益缺乏保障租赁合同中的争议管理水平跟不上注打分标准对风险发生的可能性大小按高中低分别赋分值对风险影响程度也按分别赋值。

工程机械租赁的风险控制研究以魏源酒店土方工程项目为例作者高海涛指导老师石玉梅摘要随着经济改革的深入，中国经济高速发展和世界经济全球化的冲击，中国的市场机制于人们的思想观念正经历着场根本的变革，这种变革推动了中国机械租赁业的发展和壮大。

风险同样也在增大。

本文将风险管理理论和具体实例相结合来进步分析和解决工程机械租赁中所遇到的风险问题。

运用风险识别，风险评估，分析机械租赁中的问题，并提出相应措施。

通过本文的阐述，可以对机械租赁风险控制有个较具体的认识和整体的把握。

关键词工程机械租赁风险控制，，工程机械租赁经过多年的发展，机械租赁逐渐形成了定的市场和规模。

但是，目前我国工程机械租赁业仍然存在许多问题。

工程机械租赁风险控制具体包括风险识别，风险分析及事件出现的可能性和危害程度，进而由此提出对风险的防范措施和处理对策等。

本文主要从工程机械管理风险理论着手，清晰的介绍了有关风险管理的些概念和风险管理的方法及工作原理。

并结合魏源酒店土方工程项目这实际案例详细的论述了工程机械租赁风险管理的整个过程。

其中特别介绍了头脑风暴法调查打分法在工程机械租赁项目风险识别分析评估中的具体用法。

机械租赁风险研究的背景及意义目前，中国机械租赁企业数量多，但是归口管理部门不明确，政府行业管理职能缺失。

没有形成独立的工程机械租赁的法律法规体系，缺乏相应的可操作的法律法规，没有相应的行业准则和市场法规，不守信用的事件时有发生，租金拖欠严重，但没有有效的法律法规可以约束工程机械租赁的行业行为。

由于开展工程机械租赁业务的单位成分较多，并且工程单价过低，市场不规范，使得租赁行业多数处于无序竞争状态。

企业的装备水平管理水平服务水平与发达国家相比有较大的差距。

机械租赁风险研究意义重大。

第，可以使机械租赁行业正规化，规模化。

第二，能过推动我国基础建筑业健康发展，大量节约建筑施工企业成本。

第三，可以完善我国机械租赁行业法律法规体系。

第四，可以培养群高素质的机械施工队伍，弥补我国工程机械行业操作水平和管理水平低的现状。

本文结合魏源酒店土方工程分析机械租赁风险具体控制过程。

魏源酒店机械租赁项目土方工程简介本项目为邵阳市魏源酒店平地建设工程，位于邵阳市宝庆路号附号。

项目日历工期为天，即年月日年月日。

该工程土方总面积预计为，采取机械施工方式。

以个体出租方式运营。

表工程的基本概况表名称内容占地面积施工范围场地内杂土清理外运运土及回填施工方式机械施工资金来源定期结算工程质量合格甲方要求工期天挖掘机三台司机名推土机台压路机台气车辆加油车俩资料来源租赁合同书上表中机械设备除汽车外均由个体经营户提供，由于汽车车队管理难度大，成本高，机械租赁方般在施工前联系以便节约成本，与此同时，与机械相关的风险也就产生了。

机械租赁项目风险整体分析项目整体风险是指对项目总体目标实现有较大影响的风险，其影响范围比较大，而风险因素往往又无法控制。

如政治风险自然灾害风险社会风险和信用风险等。

由于项目整体风险的普遍性和对项目影响的严重性。

在对其进行管理时，必须进行全面认真的分析。

下面针对于魏源酒店土方工程项目所具有的整体风险进行具体分析。

技术风险由于技术人员技术能力的不足，或企业现有整体技术水平不能完成新技术所要求的所有运作环节，便可能导致创新项目终止或延迟。

机械的技术更新虽然不快，但是电脑的普及并运用到工程机械的控制操做上，大量提高了作业速度和精确性，但是同时对机械手的学习能力又是大考验。

现在的工程机械大多都是电子控制，所以对机械操做手的要求越来越高，由于大多数操做手年的影响得分值，见表表表影响机械租赁成本的主要风险因素表风险因素风险指标分值排序气油价格上涨不能按期结算机械及汽车故障机械驾驶员技术问题塌陷问题存在雨天过长延误工期管理水平跟不上租赁权益缺乏保障勘察面积失误租赁合同中的争议表影响机械租赁工期的主要风险因素表风险因素风险指标分值排序不能按期结算气油价格上涨雨天过长延误工期租赁权益缺乏保障管理水平跟不上机械及汽车故障机械驾驶员技术问题塌陷问题存在勘察面积失误租赁合同中的争议从机械租赁成本和施工工期两方面来综合考虑项目建设工程中所遇到的整体风险为表加表同样运用相同的方法我们可以求出十种风险因素对机械租赁总体影响的最大得分值。

表是十种风险影响因素程度分值的比较表机械租赁风险因素分值排序表风险因素风险指标分值排序不能按期结算气油价格上涨雨天过长延误工期机械及汽车故障租赁权益缺乏保障机械驾驶员技术问题塌陷问题存在管理水平跟不上勘察面积失误，租赁合同中的争议根据以上的分析过程，可以得出拖欠租金不能按结算长件充足的就业机会良性的社会支持网络等是良好区位的重要衡量标准。

居住区的区位选择在定程度上反映着社会经济居住观念土地资源人口及生态环境等诸多方面的相互关系。

对于廉租住房的目标群体来说，区位选择成为平衡居住和就业发展需求的关键因素。

广州市的廉租住房建设采取的是规模化集中兴建。

但多数用于安置贫困家庭的廉租住房位于交通不便的城乡结合地带。

虽然受资金和土地条件的制约，选择开发成本较低的城乡结合部有利于节省资金加大廉租住房建设力度，但远离市区的选址使得相当部分的廉租家庭用于交通的费用增加，家庭经济负担加重。

同时，廉租住房社区建设远离市区导致社会隔离程度加深，进步加大了社会资源支配两极分化的程度。

资金问题导致廉租住房配套建设滞后广州近年用于投入廉租住房建设的资金达几十亿。

随着廉租社区的落成使用，问题也相应出现。

广州廉租住房为了保证房屋质量以及开发过程的公益性，第页共页房屋的建设管理都是直接由政府直接负责，杜绝开发商的参与。

在住房开发后期，由于建成的廉租住房社区大部分地处偏远地带，周边学校医院市场商业网点都必须完全依靠政府引导建设，而政府资金到位不足，开发主体单化，导致各类公共设施的建设迟迟不能到位。

建廉租住房容易，周围配套设施的配建困难己经成为廉租住房建设中存在的主要问题。

政府用于投资廉租住房的资金已经很大，在缺乏配建动力的情况下，还要保证周围公共设施和商业服务的配套建设确实面临很大的困难。

在广州已经建成的几大廉租住房社区中，由于配套相应落后，导致居民弃住廉租房，而己经入住的居民生活保障和质量也函待改善的提高。

廉租住房的配套设施建设是保障廉租住房效果的重要方面。

廉租房制度覆盖面过小，保障总数过低广州市保障性住房目前的分配只针对广州市市区城镇户籍但从社会保障的意义来讲，它应包括所有无法从市场获得住房的低收入居民家庭，既包括具有城镇户口的城镇居民，也包括城市中大量所谓流动但常驻城镇的农业人口和夹心层。

廉租房准入退出机制不完善，缺乏监督虽然在广州市城市廉租住房保障制度实施办法中，对廉租房的准入退出机制作了相关的规定，但在实际的操作中却困难重重。

例如在年进行的次入户调查中发现，有户廉租房在年月至年月期间处于空置状态，空置时间长达七年多。

第页共页完善广州市保障性住房的对策完善弱势群体住房保障政策明确弱势群体住房保障目标依据我国经济社会发展的现实，结合广州市市实际情况，笔者认为近期内广州市弱势群体住房保障的目标重点扩大廉租房供给，有计划安排经济适用房建设，适当增加过渡性住房城市公寓和货币补贴相互配合的辅助措施，实现广州市市住房弱势群体的住有所居。

扩大弱势群体住房保障范围保障性住房作为种准公共产品，首要的价值目标是体现公平性。

在广州市城市化的进程中，农民工群体为城市的繁荣发展做出了重大贡献，他们收入低，居住条件较为恶劣。

住房保障不能惠及他们，使他们感受到来自社会的排斥，这不利于城市经济社会的发展，不利于和谐社会的建设。

高校毕业生作为现代化建设的重要人力资源，是促进经济转轨和社期械租赁业主能带来些帮助。

使其在租赁过程中尽量减少不必要的损失。

谢辞在这篇文章即将成稿之际，我首先感谢我的指导老师石玉梅老师。

感谢她在百忙之中抽出时间来遍遍认真严肃耐心地帮我修改论文。

如果没有石老师的帮助我的这篇文章不可能如此顺利完成。

其次，我也十分感谢在写这篇文章的过程中帮我查资料，给予我关心和帮助的同学们。

四年的大学生活即将结束，愿我们的友谊长存。

参考文献丁凯工程机械租赁业的现状及前景筑路机械与施工机械化，刘慧彬中国建筑工程机械租赁行业调查结果分析工程机械赁，陈起俊工程项目风险分析与管理上海中国建筑工业出版社，周丹均关于工程机械租赁问题的思考工程机械与维修，范新建建筑机械租赁风险防范控制机物管理，范露租赁风险的防范建筑机械机械租赁，尹加伟建筑机械租赁业发展制约因素的分析建筑机械化，李自强承租企业如何规避租赁风险工程机械与维修，章崇任工程机械租赁行业的风险评估建筑机械化，黄金枝工程建筑项目风险控制和评估的方法机电新产品导报，苏二伟建筑工程项目分析研究工程建筑，许水林机械租赁风险防范工程机械与维修，附表机械租赁风险调查打分表姓名年龄性别序号风险因素可能性成本工期高中低较轻般严重较轻般严重不能按期结算气油价格上涨机械及汽车故障雨天过长延误工期机械驾驶员技术问题勘察面积失误塌陷问题存在租赁权益缺乏保障租赁合同中的争议管理水平跟不上注打分标准对风险发生的可能性大小按高中低分别赋分值对风险影响程度也按分别赋值。

工程机械租赁的风险控制研究以魏源酒店土方工程项目为例作者高海涛指导老师石玉梅摘要随着经济改革的深入，中国经济高速发展和世界经济全球化的冲击，中国的市场机制于人们的思想观念正经历着场根本的变革，这种变革推动了中国机械租赁业的发展和壮大。

风险同样也在增大。

本文将风险管理理论和具体实例相结合来进步分析和解决工程机械租赁中所遇到的风险问题。

运用风险识别，风险评估，分析机械租赁中的问题，并提出相应措施。

通过本文的阐述，可以对机械租赁风险控制有个较具体的认识和整体的把握。

关键词工程机械租赁风险控制，，工程机械租赁经过多年的发展，机械租赁逐渐形成了定的市场和规模。

但是，目前我国工程机械租赁业仍然存在许多问题。

工程机械租赁风险控制具体包括风险识别，风险分析及事件出现的可能性和危害程度，进而由此提出对风险的防范措施和处理对策等。

本文主要从工程机械管理风险理论着手，清晰的介绍了有关风险管理的些概念和风险管理的方法及工作原理。

并结合魏源酒店土方工程项目这实际案例详细的论述了工程机械租赁风险管理的整个过程。

其中特别介绍了头脑风暴法调查打分法在工程机械租赁项目风险识别分析评估中的具体用法。

机械租赁风险研究的背景及意义目前，中国机械租赁企业数量多，但是归口管理部门不明确，政府行业管理职能缺失。

没有形成独立的工程机械租赁的法律法规体系，缺乏相应的可操作的法律法规，没有相应的行业准则和市场法规，不守信用的事件时有发生，租金拖欠严重，但没有有效的法律法规可以约束工程机械租赁的行业行为。

由于