指令地，这样从电话线进来的声音信号就能够在话筒两端产生电压降，通过的电压差，使的电压降能耦合到的和，电路如图图录音输入电路图系统软件设计录音主程序录音主程序流程图振铃电路触发中断待机接听检测挂电话否延时程序录音程序录音结束返回待机检测中断否检测到次振铃接通电路播放预定录音远程用户按录音键主程序注释前面说过，会接受个的脉冲，当接受到第个脉冲后，响应，但要防止躁声，同时要检测是否有人接电话，要判断电话筒电路输出，所以要给以延时，然后再次检测是否继续有脉冲，检测电话筒电路的输出。这样就可以判断是否有电话打入，并且能在设定的振铃次数后接通电路，然后解码得出远程操作按键的码，从而得出操作指令，进入录音程序。子录音程序流程图录音程序的操作如下如果从处录音，则按以下时序发命令等待上电延时发命令等待倍发地址值为的命令发命令。器件便从地址开始录音，直到出现存贮器末尾时，录音停录音地址是可以经过串行通信有进行设置的，段录音停止时，会自动产生个标志，同时在产生个低脉冲信号，假如要在次基础上继续录音，则可以使用继续录音放音主程序放音主程序流程图放音主程序注释用户使用键盘，当需要放音时，按放音键，查询输入端口，在录音子程序前放置标志位，标志有录音否，在查询到要放音时，查询该标志位，若有标志位，既有录音在，进如放音子程序，否则返回待机。待机用户按键放录音检测有录音否放音子程序返回放音子程序流程图如下放音子程序步骤为例如，从从处发音，应遵循如下时序发命令等待上电延时发地址值为的命令发命令。器件会从此地址开始放音，当出现时，立即中断，停止放音。执行命令，从当前地址开始放音，遇到段结束标志或存储器末尾标志时停止放音，同时引脚输出低电平，指示当前段播放结束录音放音段起始地址与每段最短时间及放音长度有关。例如，对芯片来说，最多有段段地址编号为，每段最短录音时间为。如果每段记录个单音，长度为即每个单音占用两段，则第个单音对应的段地址为用户在放音时能使用快进模式，用户不必知道信息的确切地址，就能快进跳过条信息。信息快进只用于放音模式。放音速度是正常的倍，遇到后停止，然后内部地址计数器加，指向下条信息的开始处。当需要播放两段或两段以上时，如果段与段之间间隔很小时，可在上段播放结束后，延迟段时间需通过试听确定延迟时间的长短，般为数十毫秒再播放下段。放音过程如图所示。在放音操作过程中，执行或命令时，将终止当前放音操作。系统的拓展储存时间的拓展本系统所使用的单片机最长可以录音达分钟，这对于般的电话语音留言系统而言是足够了的，但是对于些语音系统，如语音智能控制系统，语音报警系统，会议录音系统而言并不足够。近年来单片式语音集成电路发展迅速，公司已经推出语音容量为秒至分钟的芯片，预计未来两年将推出单片分钟的芯片。这样，大多数的语音电路设计都能很方便地实现，更复杂的功能控制也可通过单片机或微电脑的软件配合来完成。目前，十几分钟到几个小时的数码语音电路设计是亟待解决的问题，如沙盘模型的自动语音讲解广告播放列车指挥黑匣子电话录音系统会议录音系统等。数码录音时间为十分钟到几个小时的电路通常称为长时间数码录音电路，其显著特点是用于语音信号存储的大容量存储器大多需要外置控制，而不像短时间录音电路那样能方便地内置在语音处理芯片中。为了降低大容量存储器的成本，大多采用高级的压缩算法和专用的数字信号处理器芯片。除此之外，长时间数码语音电路的硬件和软件设计成本都比较昂贵，项目开发人员和技术研究人员应事先充分了解各种语音电路的设计特点以及目标项目的实际功能，然后有针对性地选择设计，才能达到最高的性价比。下面介绍几种长时间随录随放的数码语音电路。美国公司的语音芯片采用独特的模拟存储技术，具有内置存储器单片化优良的音质及产品系列化等特点，几乎占领了全部短时间可录放语音芯片市场。现在该公司的产品也在向长时间应用靠拢，型号为的单芯片可达到分钟的录放时间。仅靠单片机容量的扩展是不够的，用外部单片机控制设计的多片级联电路可使录放时间达到单芯片的倍以上关片选延时延时录音，从当前地址继续录音发关片选挂电话停止录音标志继续录音从指定开始放音低位地址高位地址，发地址，发地址起始放音，继续放音关片选延时延时录音，从当前地址继续放音发发关片选，放音停止键盘扫描低位地址高位地址，发关片选延时延时停止录音返回待机状态发关片选延时延时停止当前操作停止并掉电，关片选延时延时上电串行通信发送，延时初值置入，。这种电路断电时不丢失语音，而且语音自然度好，录制带有伴奏乐的广告诗朗诵解说词等有着较好的效果。芯片因价格和体积原因而不适于很多片的级联，通常以制作小时以内的录放电路为宜，极联的电路图可以如图图极联的电路图清晰化和立体声语音系统扩展声音清晰化处理芯片的使用中，经常会碰到所录的声音失真这种情况。采用的是模拟量直接存储技术，能够真实自然地再现声音，但是要想不失真地再现原始语音信号，其采样频率也必须满足采样定理当采样频率大于信号最高频率的倍时，在采样过程中就不会丢失信息，并且可以用采样后的信号重构原始信号。即为最小采样频率，亦为奈奎斯特频率。的采样率为，满足采样定理的频率标准，虽然录放时间较短但是音质较好，甚至可满足播放简单背景音乐的需求声音立体化原理在实际的语音系统中双声道立体声是项应用最为普遍的技术，他是利用人们的听觉错觉，通过改变两个扬声器的声级差，能使聆听者前方产生定角度的声音方向信息，从而使人们在聆听时有身临其境的听觉感受。然而目前较为简单的语音录放系统多数采用单声道，当需要实现双声道语音系统时，往往采用复杂的硬件电路才能构成个双声道语音系统，使得双声道语音系统的制作成本大大提高。因此用个较为简单的电路来实现双声道语音系统就显得很有实用价值。立体声录放的实现采用两片芯片构成，工作原理为将输入的双声道语音信号分为左右声道分别接入两片芯片信号输入端，录音时由单片机发出让两片芯片同时录音的指令，进行同步录音，使得输入的信号在存储的时候就能保证其原有的声级差，从而达到了双声道录音的目的。放音时由单片机同时发出放音，两产梁行第太平戴维斯等批专业性的经纪公司已经发展成为大型跨国企业，所以我国的房地产服务公司要走的路还很长，但是前途是光明的，我们需要在房地产市场的万千变化下，冲破阻碍，稳步求得发展。参考文献田杰芳房地产市场营销清华北京交通大学出版社，。艾里斯，杰克特劳特定位谢伟山，苑爱冬译制机械工业出版社。菲利普科特勒营销管理中国人民大学出版社，。杜宇试论房地产营销策略,中国科技信息,。王馨浅析房地产营销策划的问题及对策现代商业,。周尚志，康燕房产中介服务业的趋势和企业发展战略分析中国房地产，年，第期。吴展北京房地产中介行业的分析及发展对策研究武汉理工大学年。张原，樊宇虹房地产中介市场的现状问题及对策北京建筑工程学院学报，年期。周芳对发展我国房地产经纪业的探析中国房地产金融年期。庾莉萍房地产行业未来发展大趋势中国房地产金融,年第期。中国房地产开发市场发展趋势及营销策略建议。房地产动态主办单位国家信息中心中国房地产信息网，年共期。全国工商联房地产商会房地产市场调控政策分析四川改革年月日。房地产蓝皮书中国社会科学院城市发展与环境研究所社会科学文献出版社年月日谢辞本论文的完成，得益于经济管理学院各位老师传授的知识，使本人有了完成论文所要求的知识积累，更得益于导师张孟阔从选题的确定论文资料的收集论文框架的确定开题报告准备给予的帮助，在此对导师张孟阔表示感谢,品位的美好生活蓝图，例如位于上海河南路复兴路上的太阳城市花园中，开发商专门修建了特色雕塑广场神牛广场，并在小区安放了汉白玉雕塑座，其中包括罗马神话人物阿波罗花神丰收神谷神等，每个雕塑都给人们个美丽的传说。在这里，人们可以领略到难得的神话情调。随着现代交通电信的迅猛发展，人与人之间的距离越来越近，但心与心之间的距离越来越远，地球变成个村庄，人心却越来越封闭。广州十大明星楼盘之的翠湖山庄的开发商就注意到这问题，他们把创造种和谐的邻里关系温馨的居住文化作为经营理念，采取各种有效的措施加强业主之间的沟通交流，他们在这问题上的努力可以从幅候车亭广告看出下雨了，让隔壁的林太太帮忙收衣服，这主题相当朴实，却又那么珍贵，让我们久久回味。另外，为了给孩子创造个良好的成长环境，购房者对居住小区文化设施的要求越来越高，不仅关心周围文教单位的配置距离，而且愈来愈重视小区文化设施的数量品味，以及小区内大部分住户的文化层次。现在不少开发商煞费苦心，不仅在建筑风格上尽量体现文化内涵，而且注意通过高品味会所藏书丰富的图书馆温馨祥和的邻里中心来营造小区的文化气息，这不能不说是在文化营销方面作出的有益探索和成功尝试。四产品的附加价值策略随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起，消费者已愈来愈关心自己的居住环境和生活质量。购房者不再仅仅考虑地理位置是否优越销售价格是否便宜，而更加关注拟购房屋的环境设计。他们不仅希望小区内绿草如茵，花团锦簇，有充足的阳光和清新的空气，而且要求住宅小区远离工厂，附近没有污染源。这就要求小区开发应以环境保护为营销理念，改变指令地，这样从电话线进来的声音信号就能够在话筒两端产生电压降，通过的电压差，使的电压降能耦合到的和，电路如图图录音输入电路图系统软件设计录音主程序录音主程序流程图振铃电路触发中断待机接听检测挂电话否延时程序录音程序录音结束返回待机检测中断否检测到次振铃接通电路播放预定录音远程用户按录音键主程序注释前面说过，会接受个的脉冲，当接受到第个脉冲后，响应，但要防止躁声，同时要检测是否有人接电话，要判断电话筒电路输出，所以要给以延时，然后再次检测是否继续有脉冲，检测电话筒电路的输出。这样就可以判断是否有电话打入，并且能在设定的振铃次数后接通电路，然后解码得出远程操作按键的码，从而得出操作指令，进入录音程序。子录音程序流程图录音程序的操作如下如果从处录音，则按以下时序发命令等待上电延时发命令等待倍发地址值为的命令发命令。器件便从地址开始录音，直到出现存贮器末尾时，录音停录音地址是可以经过串行通信有进行设置的，段录音停止时，会自动产生个标志，同时在产生个低脉冲信号，假如要在次基础上继续录音，则可以使用继续录音放音主程序放音主程序流程图放音主程序注释用户使用键盘，当需要放音时，按放音键，查询输入端口，在录音子程序前放置标志位，标志有录音否，在查询到要放音时，查询该标志位，若有标志位，既有录音在，进如放音子程序，否则返回待机。待机用户按键放录音检测有录音否放音子程序返回放音子程序流程图如下放音子程序步骤为例如，从从处发音，应遵循如下时序发命令等待上电延时发地址值为的命令发命令。器件会从此地址开始放音，当出现时，立即中断，停止放音。执行命令，从当前地址开始放音，遇到段结束标志或存储器末尾标志时停止放音，同时引脚输出低电平，指示当前段播放结束录音放音段起始地址与每段最短时间及放音长度有关。例如，对芯片来说，最多有段段地址编号为，每段最短录音时间为。如果每段记录个单音，长度为即每个单音占用两段，则第个单音对应的段地址为用户在放音时能使用快进模式，用户不必知道信息的确切地址，就能快进跳过条信息。信息快进只用于放音模式。放音速度是正常的倍，遇到后停止，然后内部地址计数器加，指向下条信息的开始处。当需要播放两段或两段以上时，如果段与段之间间隔很小时，可在上段播放结束后，延迟段时间需通过试听确定延迟时间的长短，般为数十毫秒再播放下段。放音过程如图所示。在放音操作过程中，执行或命令时，将终止当前放音操作。系统的拓展储存时间的拓展本系统所使用的单片机最长可以录音达分钟，这对于般的电话语音留言系统而言是足够了的，但是对于些语音系统，如语音智能控制系统，语音报警系统，会议录音系统而言并不足够。近年来单片式语音集成电路发展迅速，公司已经推出语音容量为秒至分钟的芯片，预计未来两年将推出单片分钟的芯片。这样，大多数的语音电路设计都能很方便地实现，更复杂的功能控制也可通过单片机或微电脑的软件配合来完成。目前，十几分钟到几个小时的数码语音电路设计是亟待解决的问题，如沙盘模型的自动语音讲解广告播放列车指挥