外开放招商引资确立为经济工 作突破口，充分发挥区位优势和资源优势，以高新技术高等教 育旅游业都市农业和房地产等为支柱产业，西安航天 产业基地的西部大道，今年建设终南大道，使横跨西安城市中心 的南北大道经过长安区延伸到秦岭北麓，交通十分便捷。通讯 电力水资源等供应丰富，地热资源极具开发潜力。 近年来，长安抢抓西地处关中平原中部，总面积平方公里，城区距 西安市中心仅公里。陇海铁路西康铁路国道 国道包茂高速西汉高速贯穿全境，区内五横十纵道路主干网 络基本形成。去年斥巨资建成了连接西安高新开发区和该公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发万科 城二期工程项目。 该项目的建设不仅把握土地市场机遇，占据潜力区域， 更可在未来十多年里，为集团创造稳定的现金流入及可观的利润 回报 长安区地产经济尤其是住宅经济是我国新的经济增万科城二期工程建设项目 长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家 为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地 产经济。 计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百 分点。 房地产经济是国民经济的重要组成部分，发展房地产经济有 利于加快我国评价应坚持的原则 项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响 项目建设期环境保护措施 项目运行期环境保护措施 环境影响评价 安全与消防 安全措施 消防 组织机构及项目组织管理 施工组织机构 项目建设管理机构职责 人力资源配置 工程建设管理措施 工程实施进度安排 实施进度计划 建设工期 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 编制依据 估算范围 投资估算 资金筹措 财务分析与评价编制依据 基本参数 销售收入营业税及其附加估算 销售总成本 土地增值 西安市人民政府关于进步促进房地产市场平稳健康发 展的若干意见年 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社 期工程建设项目 究院五四研究所二六研究所等多家科研机构。西安 高新区二次创业基地国北部井灌区农牧业生产以井水灌溉为主，地下水可开 采量为万方，已开采万方，山前平原为我国最大的商品棉基 项目区概况 地理位置 位于城以东公理处，乡政府驻地距托裕干 线公路公里，北面至河与县交界，南面是东与 托里县相接，西与新地乡毗邻，全定发展的突出问题和全面提高农业综合生产能力 出发，加快以水利为重点的农田基本建设，改善农业生产环境。 中央还决定要加大西部地区的开发力度，经济建设的重点要向 中西部地区转移，已确定把建设成性 建设的必要性 农业是国民经济的命脉，党中央和国务院始终把农业作 为首要任务来抓，党的十五届三中全会通过的中共中央关于 农业和农村工作若干重大问题的决定，从着力解决制约我国 农业长期稳有渠道防渗工程技术规范。 主要成果 引洪渠防渗工程可行性研究报告正本设计图纸。 第三章项目建设的必要性与可行依据是参考盆地西南缘，隶属于 地区。是个以农业为主农牧结合的边境县。总面积 平方公里，其中山地面积万亩，草场面积万亩，林 地面积万亩。耕地面积万亩，灌溉面积万亩。种 植结构以小麦打瓜红花油菜为主。土地平整肥沃， 光热资源丰富，是地区重要的小麦打瓜红花油菜等作物 的生产基地。深居欧亚大陆腹地，远离海洋，气候干旱， 降水量少，水资源总量缺乏，且时空分布不均，春洪夏旱的灾 害矛盾突出，农业灌溉方式较落后，管理粗 灾害性天气有干旱干热风寒潮霜冻冰雪等。 在当地系统天气和地形的影响下，项目区地面风向 项目区处于欧亚大陆腹地，远离海洋，属大陆干旱气候 区，空气干燥蒸发量大，日照充足，热量略显不足，降水量小。 冬季漫长而寒冷，夏季短促而炎热，春季气温回升较快但不稳 定，秋季降温迅速。 根灌区以融雪 水灌溉为主，南山有四条河流，水资源总 量为万方，已利用万方，山区建有两座水库，年 调蓄量