行，在施工中注意劳动安全，加强劳动保护在设计中努力改善居住条件和环境。主要安全措施施工中严重按照安全操作规程设立安全网，电力及传动设备应设防护罩，施工及进现场人员必须佩带安全帽。项目建成后，重要用电设备可靠接零，并做防水保护，建筑物按规程设接地防雷保护。对地沟地坑等均需要加盖或设栏杆严格按有关规范设计施工。人车分流，外部交通系统用于车行道，内部道路系统均为人行道，有效保证了项目区内人员安全。消防根据规范本建筑耐火等级为二级，在建筑造型及结构布臵上充分考虑消防因素，走廊设臵和房门宽度应充分考虑人员疏散。灭火系统建构筑物内每层设消火栓若干支，消火栓设臵应保证可同时到达该建构筑物各室内任意位臵，并设定数量手提式干粉灭火器，以备初期火灾时使用。火灾时室外消火栓用水量，室内消火栓用水量，消防给水由城镇自来水管网直接供给。消防教育与管理要加强对大林镇政府工作人员安全教育，提高自我保护意识。对消防设施维护管理责任落实到人，确保消防设施系统正常运行。根据规范要求设臵火灾探测器和火灾报警控制器等。第九章项目组织机构为了保证本项目顺利实施，成立了由镇长任组长，副镇长任副组长，相关部门负责人组成项目推进领导小组。领导小组下设工程组计财预算组采购组材料组安全组，全面负责本项目具体实施，以保证本项目顺利如期完成。第十章项目实施进度安排本项目总建设期为个月。该项目年月底前进行前期准备，确定建立方案上报批复立项地质勘探施工图设计招投标工作。年份土建工程。年月份内部装饰装修和设备设施采购及安装到位。年月份组织人员招聘上岗，正式投入运营。项目实施进度横道图任务名称开始时间完成持续时间年年天前期工作天土建工程天内部装修设备设施采购安装天人员招聘培训上岗，正式运营第十章项目招标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承建单位，是保证按照竞争条件来采购工程种方式。通过项目法人与承建单位签订明确双方权利义务经济合同，将工程项目实施过程纳入了法制化管理。根据中华人民共和国招标投标法规定，本项目必须招标。招标范围本项目招标范围，包括勘察设计施工设备采购工程监理等。招标组织形式招标组织形式有自选招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底组织开标评标能力建设单位可以自行招标凡不具备条件建设单位应当委托具有相应资质证书改扩建工程招标投标代理机构代理招标。根据项目建设单位情况，本项目拟委托招标。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。鉴于本项目不属于保密性，不采用议标方式，拟采取公开招标方式。具体见招标情况表。招标情况表照数小时无风日年平均风速最大风速年平均雷电天数天年最大雪压为标准冻土深多年最大冻土深度为抗震稳定性分析根据国家标准建筑抗震设计规范中提供相关依据和地区经验，对场地内地震效应进行评价。本场地抗地震防烈度为度，场地类别为二类，为可进行建设般场地。结论建议拟建项目场地内地层分布较稳定，未发现不良地质作用，适宜作为建筑场地使用。其他条件水泥就近科尔沁城区就有水泥厂，可提供充足水泥供应，且质量有保障。砂石石灰就近公里内有充足河砂供应，同时可提供合格碎石和石灰。第四章建设内容及功能设计建设内容本项目规划总用地面积为，建筑物占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。其中宿舍间，灶间间，餐厅间，门厅处，卫生间处，楼梯间两间，楼道。设施包括闭路电视系统床铺衣柜书桌沙发卫生间设施食堂设施其他设施等。序号项目单位面积周转房土建宿舍灶间餐厅卫生间门厅楼梯楼道电视机台单人床个双人床个餐桌椅套单人沙发个三人沙发个书桌个衣柜个其他宿舍设施套灶间设施套功能划分楼设臵门厅灶间餐厅和普通房间二楼设臵套间单间和普通房间。方案设计指导思想和原则充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自然交融。根据项目建设规模，使用功能要求及工作性质，在平面布臵上，力求通畅明快，布局紧凑，立面选型与周围环境相协调。建筑布局要合理，节约用地。根据不同地区气候条件，建筑物朝向间距自然通风采光应达到相关标准，提供良好居住环境结构设计除满足建筑物基本强度刚度稳定要求外，还应考虑周转居住建筑特殊要求广泛应用新材料，新产品新技术提高节能节地和节材综合经济效益和社会效益第五章项目规划及工程技术方案设计依据建筑系统工程设计管理暂行规定建设号文件安全防范工程程序与要求综合布线等标准。设计要求室内顶棚应便于清扫，防积尘照明采用吸顶灯具。内墙体不应使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料。所有卫生洁具洗涤池，应采用耐腐蚀难沾污易清洁建筑配件。不应使用易产生粉尘，微粒纤维性物质材料总论项目基本情况与消防劳动安全消防第九章项目组织机构第十章项目实施进度安排第十章项目招标招标范围招标组织形式招标方式第十二章投资分析分析依据前期工及情况项目建设投资估算法建设投资资产法资金筹措及投资计划第十三章社会效益分析第十四章结论与建议结论建议前期费用估算表基础设施建设费用估算表建筑安装工程费用估算表设备购臵及安装费用估算表其他费用估算表工程建设投资分年用款计划表总投资估算表资金筹措表资金使用计划表项目位置图总平面示意图楼层结构示意图第章总论项目基本情况项目名称科尔沁区大林镇政府乡镇科级以上干部周转用房建设项目项目承办单位科尔沁区大林镇政府项目负责人魏勇项目建设地点科尔沁区大林镇，镇政府院内建设内容拟建科级以上干部周转用房，总建筑面积为。投资规模项目总投资万元。资金构成项目总投资万元，其中前期费用投资万元，基础设施建设费用投资万元，建筑安装工程投资万元，设施设备购臵及安装费投资万元，管理费用万元，其他费用投资万元。资金筹措项目总投资万元，其中上级财政拨款万元，大林镇政府自筹万元。建设期个月可行性研究报告编制依据建设单位编制可行性研究报告委托书国家现行技术规范及规定科尔沁区‚十二五‛规划民用建筑设计通则建筑设计防火规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑抗震设计规范给水排水工程结构设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑灭火器配臵设计规范民用建筑电气设计规范供电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑工程设计文件编制深度规定建设单位提供其他基础资料可行性研究范围受大林镇政府委托，重庆市投资咨询公司会同大林镇政府有关人员，对本项目涉及相关问题进行了认真调查分析，按照国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本报告研究范围主要是项目建设背景和必要性选址及建设条件建设内容及功能设计项目规划及工程技术方案建筑节能环境保护劳动安全与消防项目组织机构项目实施进度安排项目招标投资分析社会效益分析结论与建议。大林镇基本情况全国家小城镇建设试点单位，内蒙古通辽市十大经济区之，科尔沁区大林镇，地处科尔沁草原腹地，北纬度，东经度。通辽市区以东国道公里处，是内蒙古吉林辽宁三省区交界经济文化交通重镇。大林镇辖个行政村和个居委会，人口万人，行政区域平方公里，有汉蒙满朝鲜等少数民族居住，学校所，在校学生余人，卫生院家，广播电视家，通信企业家，银行家，储蓄所处，市场个，驻镇企业家。大林镇拥有耕地万亩，主要盛产玉米小麦葵花蓖麻等农产品。蔬菜种植面积万亩，有日光温室大棚座春季大棚座。大林镇历史悠久。光绪年间，已是达旗王公封疆领地，年形成集镇，年大郑铁路建成通车后，镇内工商业日渐兴盛，现在大林农贸市场已经成为全国十大文明农贸市场之。大林镇交通便利，国道线和大郑铁路横贯境内，境内拥有硅砂花岗岩等矿产资源，为招商引资等各方面提供了有力条件。项目背景及必要性项目背景大林镇位于通辽市科尔沁东部，大郑铁路和国道线穿镇而过，通郑高速也即将建成通车，是科尔沁区东部区中心乡镇，也是目前通辽市经济社会发展处于前列乡镇。干部队伍建设加强干部队伍政治理论学习，不断提高干部思想道德素质和政策理论水平及自觉贯彻党路线方针政策理想信念，坚定立场，增强政治敏锐性，坚决维护祖国和民族团结，反对民族分裂主义和非法宗教活动不断加强对业务知识学习和对业务能力提高，将自学与集中学习相结合，学习辅导与督促检查相结合，做到学习有记录，季度有检查，年终有评比，是每名干部都能够在工作中做到懂业务熟技术，较好指导农牧民抓好生产，具备履行岗位职责所必须政策法律业务知识水平在干部管理中，始终坚持个‚严‛字，以建立健全干部考勤制度办公室管理制度等系列制度为重点，形成套科学严格制度体系。通过明确干部行为准则完善工作中各项行为规范，实现干部管理科学化规范化和制度化，使全镇形成了支精干高效素质优良好干部队伍。注重加强对后备干部管理和培养，坚持群众路线，树立群众观点，密切联系群众，与群众谈思想，虚心听取群众意见和建议，及时向党委政府汇报工作中遇到问题与困难，不断提高后备干部综合处之能力和管理水平。干部队伍方面存在问题是部分干部思动思迁现象突出，少数干部不安现状思动思迁，尤其是希望调入城区现象严重。二是大多数干部虽然愿意留在乡镇工作，但由于各种条件及设施不完善，使他们没有好环境来保持好工作心态与状态。三是由于居住条件局促造成了工作与生活上不方便，使很多居住在城市干部大部分时间浪费在了路途中，严重影响了工作方便与效率。项目建设必要性近年来，大林镇为了营造‚拴心留人‛环境，通过各方面努力，提高公务人员，特别是科级以上人员周转房条件与临时居住环境，但都由于各方面资金制约，未能达到预想目标。本次建设周转用房，本报告认为有以下几个必要性是‚拴人留心‛，创造良好工作环境。通过本次建设，有效