厚度为，导热系数隔热系数经计算为级不燃防潮层采用复合聚乙烯防潮层，即具有防潮性能好，又有致密耐撕裂的有点。石膏纤维板采用厚国产优质多孔石膏纤维板，具有吸音效果显著和强度高耐潮湿等优点。吸音棉采用高密度玻璃棉板，吸音系数为防尘层采用阻燃的无纺布材料。钢底板屋面部分的底板采用厚型彩涂镀铝锌压型钢板，穿孔板孔径为，冲孔率为。衬檩采用国产优质薄钢板冷弯而成，表面热浸锌处理。帽檩采用国产优质薄钢板冷弯而成，交由钢结构厂家事先与主檩焊接，表面处理同主体钢结构。二天窗和百叶材料玻璃玻璃采用上海耀皮之钢化钢化中空玻璃，透光率大於，导热系数值，隔声量值。排烟天窗盖板选用泛亚之厚铝单板，表面氟碳喷涂处理，三涂三烤。百叶片和铝合金型材采用亚铝之铝合金材料，型材的机械性能满足抗拉抗压强度，抗剪强度，延伸率型材外露表面进行氟碳喷涂处理。胶本工程幕墙选用道康宁的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶。密封胶条密封用胶条为三元乙丙材料橡胶。三封檐铝板材料铝板选用泛亚之厚铝单板，表面氟碳喷涂处理，三涂三烤。龙骨选用型钢，表面涂富锌底漆，外罩灰色环氧漆。四天沟面板采用宝钢之优质不锈钢，牌号为,表面处理方式为。五排烟天窗驱动控制系统驱动器采用德国奥姆勒之开窗器和控制系统。防噪音污染的各项措施加强施工现场环境噪声的自身监测，采取专人监测，专人管理的原则，要用时对噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。人为噪声的控制措施施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。强噪声作业时间的控制凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过时，早晨作业不早于时，特殊情况需连续作业的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。噪声机械的降噪措施产生强噪声的成品加工制作作业，应尽量放在工厂塑料膜，以便于雪停后及时将积雪清走，并保护钢板不受侵蚀。金属面板安装金属板块在低温情况下会发生脆性变大，因此在加工安装的过程中应对板块进行预热处理，以保证板块在加工完成后不出现裂纹等板块加工安装设备咬边机，折边机备有预热功能，在加工安装的同时，迅速对板块进行加热，以改善其物理性能。雨季施工措施考虑月的北京可能偶尔会出现较大量降雨，项目经理部成立防暴雨领导小组，由项目负责人担任领导职务，在暴雨期间负责抗灾抢险的指挥工作，同时加强全体施工管理人员对雨季施工措施的重视。合理布置现场，现场清理干净，物料堆码整齐统，悬挂物标志牌固定牢靠，保证排水通道畅通。严格按照施工现场临时用电安全技术规范敷设电气线路和配置电气设备。在施工现场考虑足够的防雨防潮仓库，屋面应防水或用蓬布覆盖。储存工程易受潮的材料并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料。储备水泵铅丝蓬布塑料薄膜等备用。对于已进场的易损伤易污染的材料和物品，应及时采取保护措施，尽量放进仓库保管，露天堆放要盖好并保证通风。冰雹季节不得软盖。在施工现场和防潮材车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。强噪声机械要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。其它污染的控制措施探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照射施工区域而不影响周围社区居民休息。项目经理部要制定水电办公用品的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。卫生防疫措施施工现场办公室仓库等，保持清洁卫生，建立卫生区域经常打扫掌握务工人员来源数量和健康情况，发生传染病疫情地区施工人员律按在施项目登记造册。必须每天对施工人员进行清点。旦发现患者，必须及时就地收治，不得推回原籍或者推向社会，并及时向当地建设行政主管部门报告。发现传染病疫情的施工人员不得擅自离开务工项目，发生疫情时，各工地之间应禁止人员流动调配。现场设置卫生人员，定期对现场施工人员进行检查。并由公司组织定期到定点医院进行全面的体检。确保施工人员的身体健康，防止疫病蔓延。四特殊期施工措施由于具体的开工日期尚未确定，在本工程的施工期内可能会出现特殊天气气候条件，为此拟定了特殊期施工措施，以保证工程顺利进行。冬季施工措施冬季施工受风雪低温影响，当温度连续五天低于时，为确保工程质量和正常的施工秩序，将不利影响和损失降至最小，制定以下措施冬期准备北京的月份气温较低，昼夜温差较大，属于冬季施工气候，认真组织有关人员分析冬季施工生产计划，根据冬施各专项施工项目内容编制详细切实可行的冬期施工专项措施。提出冬施物资计划，积极组织材料进场认真做好测温人员及全体施工人员的冬施培训冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作时间，同时加强防寒保温防火等项工作。霜雪天后要及时清扫，运输道路采取防滑措施。冬施中的机械设备和施工设施应进行特殊的经常性的检查，增加防冻措施，以保证机器设备能够正常地运作。施工措施压型钢承台板型支座及保温玻璃棉安装施工人员必须穿防滑鞋进入高空作业段，并穿着防寒衣帽及手套库存材料与施工现场温差较大时，应在安装前将所有材料在现场放置定时间，使其接近环境温度。焊接时，应根据环境温度进行预热处理,闪光对焊电弧焊电渣压力焊可在负温度下进行但当环境温度低于˚时，不宜进行施焊雨天雪天不宜在现场进行施焊必须焊接时，应采取有效遮蔽措施。焊后未冷却的接头不得碰到冰雪在现场进行闪光对焊或电弧焊时，当风速超过时，应采取挡风措施根据天气预报，在降雪前将未覆盖铝合金板的工作面覆盖层上。国家检测中心的检测结果表明，渗耐材料成功通过小时人工侯化实验。美国屋面承包商协会在年所作的市场调查显示，渗耐在北美市场的平均寿命为年。英国建筑委员会的权威认证表明，渗耐的寿命在暴露使用时，可以满足年以上。拉伸强度高，超过延伸率高，超过两项指标均超过国标优等品要求，可以有效地适应屋面结构的变形。施工性能优良，通过热风焊接处理接缝，使得接缝同大面母材形成完整的整体，强度大于母材，寿命与母材同步。保温棉采用西斯尔的型高密度岩棉，容重为，抗压强度为，料仓产梁行第太平戴维斯等批专业性的经纪公司已经发展成为大型跨国企业，所以我国的房地产服务公司要走的路还很长，但是前途是光明的，我们需要在房地产市场的万千变化下，冲破阻碍，稳步求得发展。参考文献田杰芳房地产市场营销清华北京交通大学出版社，。艾里斯，杰克特劳特定位谢伟山，苑爱冬译制机械工业出版社。菲利普科特勒营销管理中国人民大学出版社，。杜宇试论房地产营销策略,中国科技信息,。王馨浅析房地产营销策划的问题及对策现代商业,。周尚志，康燕房产中介服务业的趋势和企业发展战略分析中国房地产，年，第期。吴展北京房地产中介行业的分析及发展对策研究武汉理工大学年。张原，樊宇虹房地产中介市场的现状问题及对策北京建筑工程学院学报，年期。周芳对发展我国房地产经纪业的探析中国房地产金融年期。庾莉萍房地产行业未来发展大趋势中国房地产金融,年第期。中国房地产开发市场发展趋势及营销策略建议。房地产动态主办单位国家信息中心中国房地产信息网，年共期。全国工商联房地产商会房地产市场调控政策分析四川改革年月日。房地产蓝皮书中国社会科学院城市发展与环境研究所社会科学文献出版社年月日谢辞本论文的完成，得益于经济管理学院各位老师传授的知识，使本人有了完成论文所要求的知识积累，更得益于导师张孟阔从选题的确定论文资料的收集论文框架的确定开题报告准备给予的帮助，在此对导师张孟阔表示感谢,品位的美好生活蓝图，例如位于上海河南路复兴路上的太阳城市花园中，开发商专门修建了特色雕塑广场神牛广场，并在小区安放了汉白玉雕塑座，其中包括罗马神话人物阿波罗花神丰收神谷神等，每个雕塑都给人们个美丽的传说。在这里，人们可以领略到难得的神话情调。随着现代交通电信的迅猛发展，人与人之间的距离越来越近，但心与心之间的距离越来越远，地球变成个村庄，人心却越来越封闭。广州十大明星楼盘之的翠湖山庄的开发商就注意到这问题，他们把创造种和谐的邻里关系温馨的居住文化作为经营理念，采取各种有效的措施加强业主之间的沟通交流，他们在这问题上的努力可以从幅候车亭广告看出下雨了，让隔壁的林太太帮忙收衣服，这主题相当朴实，却又那么珍贵，让我们久久回味。另外，为了给孩子创造个良好的成长环境，购房者对居住小区文化设施的要求越来越高，不仅关心周围文教单位的配置距离，而且愈来愈重视小区文化设施的数量品味，以及小区内大部分住户的文化层次。现在不少开发商煞费苦心，不仅在建筑风格上尽量体现文化内涵，而且注意通过高品味会所藏书丰富的图书馆温馨祥和的邻里中心来营造小区的文化气息，这不能不说是在文化营销方面作出的有益探索和成功尝试。四产品的附加价值策略随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起，消费者已愈来愈关心自己的居住环境和生活质量。购房者不再仅仅考虑地理位置是否优越销售价格是否便宜，而更加关注拟购房屋的环境设计。他们不仅希望小区内绿草如茵，花团锦簇，有充足的阳光和清新的空气，而且要求住宅小区远离工厂，附近没有污染源。这就要求小区开发应以环境保护为营销理念，改变厚度为，导热系数隔热系数经计算为级不燃防潮层采用复合聚乙烯防潮层，即具有防潮性能好，又有致密耐撕裂的有点。石膏纤维板采用厚国产优质多孔石膏纤维板，具有吸音效果显著和强度高耐潮湿等优点。吸音棉采用高密度玻璃棉板，吸音系数为防尘层采用阻燃的无纺布材料。钢底板屋面部分的底板采用厚型彩涂镀铝锌压型钢板，穿孔板孔径为，冲孔率为。衬檩采用国产优质薄钢板冷弯而成，表面热浸锌处理。帽檩采用国产优质薄钢板冷弯而成，交由钢结构厂家事先与主檩焊接，表面处理同主体钢结构。二天窗和百叶材料玻璃玻璃采用上海耀皮之钢化钢化中空玻璃，透光率大於，导热系数值，隔声量值。排烟天窗盖板选用泛亚之厚铝单板，表面氟碳喷涂处理，三涂三烤。百叶片和铝合金型材采用亚铝之铝合金材料，型材的机械性能满足抗拉抗压强度，抗剪强度，延伸率型材外露表面进行氟碳喷涂处理。胶本工程幕墙选用道康宁的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶。密封胶条密封用胶条为三元乙丙材料橡胶。三封檐铝板材料铝板选用泛亚之厚铝单板，表面氟碳喷涂处理，三涂三烤。龙骨选用型钢，表面涂富锌底漆，外罩灰色环氧漆。四天沟面板采用宝钢之优质不锈钢，牌号为,表面处理方式为。五排烟天窗驱动控制系统驱动器采用德国奥姆勒之开窗器和控制系统。防噪音污染的各项措施加强施工现场环境噪声的自身监测，采取专人监测，专人管理的原则，要用时对噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。人为噪声的控制措施施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。强噪声作业时间的控制凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过时，早晨作业不早于时，特殊情况需连续作业的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。噪声机械的降噪措施产生强噪声的成品加工制作作业，应尽量放在工厂塑料膜，以便于雪停后及时将积雪清走，并保护钢板不受侵蚀。金属面板安装金属板块在低温情况下会发生脆性变大，因此在加工安装的过程中应对板块进行预热处理，以保证板块在加工完成后不出现裂纹等板块加工安装设备咬边机，折边机备有预热功能，在加工安装的同时，迅速对板块进行加热，以改善其物理性能。雨季施工措施考虑月的北京可能偶尔会出现较大量降雨，项目经理部成立防暴雨领导小组，由项目负责人担任领导职务，在暴雨期间负责抗灾抢险的指挥工作，同时加强全体施工管理人员对雨季施工措施的重视。合理布置现场，现场清理干净，物料堆码整齐统，悬挂物标志牌固定牢靠，保证排水通道畅通。严格按照施工现场临时用电安全技术规范敷设电气线路和配置电气设备。在施工现场考虑足够的防雨防潮仓库，屋面应防水或用蓬布覆盖。储存工程易受潮的材料并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料。储备水泵铅丝蓬布塑料薄膜等备用。对于已进场的易损伤易污染的材料和物品，应及时采取保护措施，尽量放进仓库保管，露天堆放要盖好并保证通风。冰雹季节不得软盖。在施工现场和防潮材