年达到的增幅，促使 经济早日走出低谷。本项目正是这样的宏观形势下提出的。 本项目将通过投资，在保持原有品种养殖种植的同时，提高原养殖 产品的质量，增加其它鱼蛇鳝贝的养殖，开拓增长阔叶林保护区，瓜 果地道药材产品生产，增加企业对社会的产品供给。项目还将拉长产 业链，使企业得以避免农产品价格下滑的印象，让企业经受住世界金 融危机的考验，并发展壮大同时也可借此提高消费水平，增加顾客 的消费量，促进生产经营消费的良性互动，进而促进经济的快速 发展。 社会的需求，为本项目的实施提高了良好的市场基础 本项目所在地金华地区，是改革开放以后民营经济先发展的板块， 永康则更是改革开放以后的个私五金产品经济发祥地，各市县的民营 经济占全部经济总量的以上。十五计划中，浙江省人民政府已将这区域列为金杭产业带予以重点扶持。因此这里的全面建设小 康社会包括城乡体化新农村建设进程神速，城乡人民生活水 平已远高于全国平均水平。据统计，年金华市市区城镇居民人 均可支配收入是元，农村居民人均纯收入是元，分别比 全国平均水平高和永康市分别为元和元， 高出全国平均水平的和。金华市年上半年城镇居 民可支配收入在全国强排名为第名。在金华包括永康家庭 财产超百万的已不足为奇，超千万上亿资产的家庭比比皆是。由于 生活水平的提高和经济活动的大量增加，金华与义乌特别是五金之 乡永康，宾馆业餐饮业休闲娱乐业和旅游业发展迅猛，如有活动 宾馆餐饮，已出现不预订无法进住和就餐的现象。而项目所在的应 宅村离永康城公里离金华城公里离义乌佛堂公里，风景 优美宜人居住，但至今尚无家上规模的天然阔叶林集农业旅游观 光住宿餐饮会议休闲的圣地，项目建设业主则正是根据这现 象，启动本项目。 合理利用土地，促进废弃可耕地发挥效益 本项目区原有多户人家居住，两边也有数百亩山地供其耕种， 但过去由于交通信息不便，原住户有很多被迫在外创业，两边山地也 因此而荒芜，成为废耕地。浙江包括我们永康，人多地少，可耕地历 来珍贵，本项目业主拟重新开发废耕地和荒山，并为此与山林所有者 应宅村民签订了荒山良田流转协议，以期废耕地和荒山发挥更大的经济效益环境效益和社会效益。 独特的区位优势，将促使本项目及早上马 本项目地处浙江省永康市西城街道应宅村，离永康城公里离金 华城公里离义乌佛堂公里，四面横山多亩天然阔叶林 风景优美宜人居住，是成功人士养身休闲的天然氧吧，更是小本创业 者腾云驾雾的天堂。上省道国道高速公路已是须臾之间的事了。 再加上本项目实施后的鱼塘贵妃鸡香猪鹅鸭黑蚂蚁蛇 梅花鹿果园水稻果蔬大豆土豆雷竹桅子花金樱子 山楂灵芝山药地道药村及阔叶林花草。项目区及其周围，将成 为个令人神往的商务旅游休闲娱乐投资的处女地。 第三章项目建设的总体布局与主要建设内容 项目建设的总体布局 项目建设总体布局的依据与原则 本项目总体布局的依据是 永康市人民政府永康市城乡总体规划 永康市人民政府永康市阔叶林保护发展规划 永康市人民政府永康市旅游总体发展规划 永康市人民政府永康市国民经济与社会事业第十五年计划 本项目总体布局的原则是节约用地原则保护耕地是我国的主要国策，必须坚决不折不扣 到执行。本项目用地面积虽然较大，包括自有地和承包地，共有上百 万平方米，尽管这些土地多是山地空闲地，但均为不可再生资源， 作为法人公民，对其只有改造利用的权利，绝不能对其造成破坏。 项目不论是建设期，还是经营期，都必须始终坚持实施这原则。 节约原则节约不仅仅只限于土地利用上，还应该用于其它方面， 包括水资源能源阔叶林及野生保护资源资金与人力资源，要坚 持物多用综合利用和分类管理。使用的方法，促使有限资源发 挥最大化的效益。 环境保护与生态平衡原则，本项目有相当大比例是旅游业范畴， 还有部分则属农业种养植业范畴，属黑蚂蚁蛇 梅花鹿果园水稻果蔬大豆土豆雷竹桅子花金樱子 山楂灵芝山药地道药村及阔叶林花草。项目区及其周围，将成 为个令人神往的商务旅游休闲娱乐投资的处女地。 第三章项目建设的总体布局与主要建设内容 项目建设的总体布局 项目建设总体布局的依据与原则 本项目总体布局的依据是 永康市人民政府永康市城乡总体规划 永康市人民政府永康市阔叶林保护发展规划 永康市人民政府永康市旅游总体发展规划 永康市人民政府永康市国民经济与社会事业第十五年计划 本项目总体布局的原则是节约用地原则保护耕地是我国的主要国策，必须坚决不折不扣 到执行。本项目用地面积虽然较大，包括自有地和承包地，共有上百 万平方米，尽管这些土地多是山地空闲地，但均为不可再生资源， 作为法人公民，对其只有改造利用的权利，绝不能对其造成破坏。 项目不论是建设期，还是经营期，都必须始终坚持实施这原则。 节约原则节约不仅仅只限于土地利用上，还应该用于其它方面， 包括水资源能源阔叶林及野生保护资源资金与人力资源，要坚 持物多用综合利用和分类管理。使用的方法，促使有限资源发 挥最大化的效益。 环境保护与生态平衡原则，本项目有相当大比例是旅游业范畴， 还有部分则属农业种养植业范畴，属这两大范畴的行业，对环境 对生态依存度相当高的。因此，项目将从建设期开始，高度重视环境 保护和阔叶林及野生资源生态平衡，绝不做危及子孙后代和自断生命 之源的蠢事。 安全原则经过本项目的实施，企业须把安全置于第位，因为企 业已不再仅仅以确保企业自身和企业员工的安全为企业的安全职责， 企业还必须保证游客和消费者的财产安全和生命安全为企业的职责。 因此，企业必须严格执行国家对治安食品生产经营交通消防 等方面安全问题的法律法令政策指示，严肃企业内部的安全责 任制和安全规章制度，确保顾客企业的安全。 项目建设的总体布局根据项目的布局原则，项目建设的总体布局如下 在原村自有土地上的溪道水库种养殖池及引水河渠予以保留，但 堤岸需加固，渠闸需整修，并在养殖池塘按原有自然布局加固扩大， 四周建设云布道，栽栀子花金银花地道药材向日葵等。 南上黄水库渠道公路之间建设宽米的连接信道，信道底部安装 个的涵管，并建立控制闸，以控制养殖塘的进排水，在 通道与北部山脚闸开灌水，农坑塘水库应宅村大后坑塘渠道连线 贯通，环村公路绕村后通行，原通道西南面保持现状。 疏通油塘理与理阳坑小山中间的裂谷，使之养殖鱼塘农坑塘水库 应宅村大后坑塘渠道与上黄水库连线贯通贵妃鸡香猪鹅鸭 家猪黑蚂蚁梅花鹿，并建控制闸，以利淡鱼养殖池的废水排放。 公路东南部与塘理高桃坑基建宽米的汽车交通道，并使之与桃坑 连接信道相通，该信道直通方山顶峰黄杜山。 理阳坑南部小山南面山坡布局宾馆四层应宅大院三层，山 顶建望湖亭上黄水库，望湖亭与宾馆应宅大院以云步道及石阶相 通。 高坑顶古村遗址建停车场壹个，车库壹座，并建地下废水处理池其 中个为沼气池个。 派柴屋古村遗址建休闲馆壹座二层，别墅式客房座每座二 套套房，南侧建办公楼及员工宿舍二层壹座，项目的宾馆应 宅大院休闲娱乐馆别墅式客房将按三星级宾馆布局，宾馆的层为大厅超市商场茶座商务室，二三四层为客房，每层均设 会议室间，其中四层为商务用房，应宅大院层为职工食堂厨房 旅客餐厅，二三层为游客用餐包厢休闲娱乐馆内设棋牌室洗头 屋洗脚房草药洗浴房卡拉包厢多功能厅小卖部。理阳 坑山岙的小溪上方建拦水坝壹座，埋没输水管道与休闲馆别墅式客 房宾馆应宅大院相连，并建设竹林栀子花园万平方米。 应宅村两侧的流转山地建立花木药材及果园万平方米，果园 上方建贮水池立方米 项目建设的主要内容 根据项目建设的总体布局，其主要建设内容可详见表二 表二项目建设主要内容 序号项目 计量 单位 规格 要求 数量备注或说明 养殖设施 淡水鱼养殖池 牛蛙养殖池 甲鱼养殖池 排水控制闸座 维修，新建 二种植设施水蜜桃果园 金樱子园 栀子花果园 雷竹园 三宾馆设施 应宅大院层 宾馆层 别墅式客房层 休闲娱乐馆层 四其它设施 办公宿舍楼层 五配套设施 道路宽 翻水站及水池管 道 拦水坝及管道 隔油池污水池处 理池及管道 沼气池及管道 贮水池及废水管道望湖亭及云步道 养殖池云步道 石椅石桌 绿化桂樟柳， 夹竹桃草皮 电力通讯空调 系统 治安消防系统 商务车冷藏车及 皮卡 辆 项目建设的顺序与期限 本项目建设因内容较多，须根据缓急轻重排列先后，且因果园竹海 有生产期和成林期，故整个建设期为三年，具体可见表三 表三项目建设计划进度安排表 序号项目 项目前期可耕勘测设计 通道建设控制闸建设和整修 休闲馆小客房 宾馆办公宿舍楼 鱼池 望湖亭云步道 桔园金樱子水蜜桃园植保养护 竹园植保养护 地下设施 取水设施 配套设施 石椅石凳 绿化设施 第四章项目建设的投资估算与资金筹措平衡 第章项目申报单位与项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位名称永康市欧银农业开发有限公司 法人代表应亚辉 法定地址浙江省永康市西城街道应宅村 联系电话 邮政编码 项目申报单位登记注册情况 注册资金万元 注册时间年月日 经营范围雷竹栀子花金樱子粮食种植生猪水产及水陆 动物养殖，加工批发零售休闲旅游观光。 开发目的天然阔叶林保护，农业项目开发改造，空心村危房改造