后几年的上海房地产市场走势将受到多种因素影响，主要包括宏观经济的发展， 政府有关房地产业的法规政策，上海市城市建设的发展等。在综合考市场总体分析 近年来，上海房地产市场快速发展，房地产业在上海市经济发展中的支柱地位已 日益显现。年房地产增加值占全市的比重达到，超过这上海房 地产业十五期间的目标值，同时房地旋生活广场项目由办公商业餐饮娱乐等不同功能的房产组成，本章将通过 分析上海市及普陀区房产市场发展的现状及趋势，及不同功能房产市场的现状，从而进 行本项目各功能房产的市场定位。 上海房地产且基地周围市政公用配 套设施齐全，建设条件成熟。周边潜在消费能力较强，项目的市场前景看好。 经估算，凯旋生活广场项目工程建设投资为万元，税后投资利润率为 ，财务效益较好。 二市场分析 凯展，而且有利于提升该区域的商业价值，促进该 地区的经济发展。而且，本项目可为公司带来较为可观的经济效益和社会效益。因此， 项目的建设是必要的。 本项目的区位优势较为明显，项目行政审批公开明朗，而为规划 中的兴力达商业广场，位于普陀区政府规划建设的真北商务中心，符合普陀区对该地 块的发展规划。此外，对原爱奇爱特商厦拆除重建，建设符合现代商业需求的流商 业中心，不仅有利于开发商的自身发展为规划 中的兴力达商业广场，位于普陀区政府规划建设的真北商务中心，符合普陀区对该地 块的发展规划。此外，对原爱奇爱特商厦拆除重建，建设符合现代商业需求的流商 业中心，不仅有利于开发商的自身发展，而且有利于提升该区域的商业价值，促进该 地区的经济发展。而且，本项目可为公司带来较为可观的经济效益和社会效益。因此， 项目的建设是必要的。 本项目的区位优势较为明显，项目行政审批公开明朗，而且基地周围市政公用配 套设施齐全，建设条件成熟。周边潜在消费水利农业灌溉定额试验调 查报告并结合灌区内历年实际灌溉用水情况确定项目区的灌溉制度，详见 下表。 宽城县灌溉作物灌溉制度表 作物灌水次数生育期灌水时间 月日 灌水定额 株 灌案 灌区的设计保证率及灌溉制度 根据灌溉与排水工程设计规范，及灌区现有工程情 况，兼顾灌溉的效益情况，确定灌区配套工程设计保证率为。 通过对灌区进行调查，参照承德地区九八七年设计方案 建设内容 项目建设地点位于宽城镇九虎岭村大梁山上，主要工程措施包括打 井眼，建机房座，购置机泵台套，安装变压器台套，建蓄水池 座，铺设输水低压管路米，架设低压线路米。 工程设计方费用低，效益高，从建成的水利配套工程调查结果来看，经济效益显著。 水利配套项目区建成后，对全县节水灌溉工程的建设必将起到积极的示范 带动作用，对该县早日脱贫必将产生深远影响。 项目建设内容及工程工程经验，使灌溉项目区的建设既符合技术经济条件要求，又适合 当地情况，便于使用管理，并做到高标准，高质量，高科技，高效益的原 则，选择最优规划设计方案和合理的节水灌溉形式，使项目区示范作用大， 接受过蔬菜果树 经济作物的种植技术和节水灌溉方面的培训，并不断总结经验，为果树节 水灌溉建设创造了科技氛围。 经济可行性 进行水利配套工程项目规划，根据节水灌溉技术规范要求，并参 照已建烈，积极性高，有定的自筹能 力，愿意投工投劳，保证工程顺利实施。 技术可行性 多年来，宽城县加大科技推广力度。注重在农处环渤海经济开发区的中心腹地，距京津各公里，距唐山 秦皇岛各公里，距承德公里，有三条国家级和省级的公路贯穿全 县。地理位置优越，交通条件十分便利。项目区位于瀑河流域中下游，与 县城相距公里。 地形地貌土壤 宽城的地理位于东经，北纬 。全县总面积平方公里，其中山场面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 平方公里，耕地面积万亩。项目区地势东高西低，属燕山山 脉东段的丘陵