1、村旅游开发市场，对方面的管理存在不足，还需要 增加与农村建设用地减 少相挂钩试点工作的意见国土资发号 国土资源部关于印发城乡建设用地增减挂钩试点管理办 存量建设用地。 管理到位。挂钩工作由县组织负责项目的具体实施，各级责 任部门要加强领导和监管。 二实施挂钩项目的理论依据中。

2、 经营风险对策 针对投资风险 公司刚刚进入农家乐乡村旅游开发市场，对方面的管理存在不足，还需要 不断的学习和完善。 产业政策风险 乡村旅游行业是集服务娱乐资金密集体的绿色第三产业，得到国 家第三产业政策的大力扶持旅游服务质量方面的风险 本公司的服务项目及规模在国外内处于。

3、 开放价格波动较大。旅游价格不稳定对本公司预期收益有较大的影响。 旅游服务质量方面的风险 本公司的服务项目及规模在国外内处于领先地位，但与国外先进方面现代 化技术水平相比仍有差距，这些技术差距对本公司在旅游市场上的竞争力存 在定影响和制约。 管理风险 公司刚刚进入农家乐乡。

4、 开发更多的服务项目，同时还将加强旅游知识的宣传，提高游客的认知和信 赖程度。 针对旅游价格制约的对策 本公司将根据市场情况。旦有关政策发生变化会对本山庄的收益产生 影响。 加入后的风险 我国加入后，国外的旅游服务公司更多进入国内市场，对国内市场将造 成定地冲击。 。

5、风险 投资风险 本公司募集资金的主要投向是绿色旅游娱乐健身等第三产业。从早期开发 直到开放都可能受到公司自身及外部环境的影响，投资风险主要是游客对本 公司的娱乐服务的认知和信赖程度。 游客价格方面的制约 随着乡村旅游等第三产业的日趋发展，竞争日趋激烈，国内同类旅游景点的 。

6、华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条益，通过挂钩工作，改善农民生产 生活条件，促进农业适度规模经营和农村集体经济发展。对农民的补 偿必须依法足额及时到位。 节约集约用地。挂钩项目区建新地块中建设用地的集约利用 水平应高于现有基本平衡，建新地块的 总面积不。

7、领先地位，但与国外先进方面现代 化技术水平相比仍有差距，这些技术差距对本公司在旅游市场上的竞争力存 在定影响和制约。 管理风险 本 公司的娱乐服务的认知和信赖程度。 游客价格方面的制约 随着乡村旅游等第三产业的日趋发展，竞争日趋激烈，国内同类旅游景点的 开放价格波动较。

8、化城乡用地结构，统筹城乡发展，结合土地用途管制分区， 对挂钩项目用地进行统筹安排。第二节项目规划的原则与依据 规划原则 根据湖南省人民政府办公厅关于做好城乡，按照土地利用总体规划的 要求，对田水路村进行综合整治，改善农民居住环境和生产生 活条件允许，请勿外传！附件 相关技。

9、大。旅游价格不稳定对本公司预期收益有较大的影响。 但也具有 不确定的风险。主要有 经营风险 投资风险 本公司募集资金的主要投向是绿色旅游娱乐健身等第三产业。从早期开发 直到开放都可能受到公司自身及外部环境的影响，投资风险主要是游客对本但也具有 不确定的风险。主要有 经。

10、的要划为基本农田，并及时组 织耕种。 增减平衡。建新拆旧地块面积要保持建设用地增减挂钩 工作的通知湘政办发号的文件精神，为科学合理地 实施挂钩项目，在项目实施过程中，应遵循以下原则 符合规划。建新拆旧地块必须符合土地利用总体规划，因 地制宜统建设用地指标紧张的局面。 优。

11、术资料 拆旧区勘测定界报告四份 建新区勘测定界报告 项目区地类面积变化表 拆旧区现场照片 二相关文件 县人民政府关于印发崀山风景名胜区村民搬迁实施办法的通知 县国土资源局关于将崀山申世遗拆迁区列入城乡建设用地增减挂钩 项目区的请示 邵阳市国土资源局关于新宁县土地利用。

12、大于拆旧地块的总面积，拆旧地块整理出的耕地不得小于 建新地块占用耕地面积。 保护农民利益。挂钩项目区的设立和实施要尊重群众意愿， 切实维护集体和农民土地合法权筹安排合理布局挂钩项目区。 保护耕地。建新地块应避让基本农田。拆旧地块应优先整理 复垦为耕地，确保耕地质量，符合条件。

参考资料：

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