建设中应进行科学的分析比校和论证，采取合理的施工方案，加强项目质量控制进度控制，确 保工程顺利实施。 严格执行工程项目资金管理办法，建立资金专户，实行专户管理，分账核算，封闭运行，集中支付。按照工程项目规划表，合 理控制项目成本，管好用好项目资金。 第二章项目背景及建设必要性 项目建设的背景 贵定县位于贵州省中部，属黔南布依族苗族自治州所辖，东靠福泉市麻江县，南与惠水县平塘县接壤，西邻龙里北与开阳 县毗邻，地跨东经，北纬之间，东西宽公里，南北长公里。 贵定县下属个乡镇镇乡，个行政村，个村民组，县城设在城关镇。贵定县是个多民族聚居的县份，除汉族 外，还有苗布依回壮水族等个民族。年末，全县人口为万人，其中农业人口万人，非农业人口万 人，少数民族人口万人人口出生率为，人口死亡率为，人口自然增长率为。 由于历史及自然社会等诸多因素，该县国民经济和社会发展相对滞后。年，全县地区生产总值为万元，人均 元财政总收入为万元，人均仅为元农民人均纯收入仅为元。由于地方财力困难，因此，该县社会事业发展的基 础设施投入严重不足，呈现出与经济发展和人民群众要求不相适应的态势。 二项目建设的必要性第页共页 廉租房的建设，是关心弱势群体解决困难家庭住房的重要措施，是项民心工程稳定工程德政工程，是关注民生推进 和谐社会建设的件大事。 廉租房的建设是城市化建设的必然要求，城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局规模建设， 集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理与城市发展配套，推动城市发展和城市经济发展。 对促进城镇化建设起到积极的推动作用，实现居者有其屋。 对推进城市建设有重要作用 综上所述廉租房配套基础设施的建设，有利于改善城市居民的住房条件，解决低收入家庭的住房需要，实施廉租房项目配套基础 设施建设十分必要。 三项目建设的可行性 项目建设内容符合国家有关规定要求。 项目建设地点符合建设规划条件。 项目承办单位成立了建设领导小组，明确责任，层层负责，确保项目的顺利建成。 项目建设所需的配套资金已由贵定县人民政府做出承诺，为项目的顺利实施提供资金保障。 第三章需求分析和建设规模 需求分析 贵定县县城所在地城关镇有五个居委会个居民段，有户居民住户，其中有户属于低收入家庭，住房非常困难，急需 解决住房问题。 年贵定县已开工建成廉租房套，年在建廉租住房套，能逐步解决部分困难户的住房问题，但尚有大量的 低收入家庭的住房问题急待解决。王大坝廉租住房二期是年度的计划动工的廉租房小区之，因此配套基础设施项目的建 设也十分迫切。 二建设规模和建设内容第页共页 王大坝廉租住房二期小区连接市政道路的连接路平方米长米小区道路及场地硬化平方米挡土墙 立方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工程。 第四章项目建设条件 项目建设地点的选择 根据贵定县城市总体规划和目前县城的现状，拟定廉租住房配套基础设施的建设地点为贵定县城关镇王大坝。 二项目建设的外部条件 社会环境条件 廉租房小区的建设投入使用能改善城市低收入家庭的住房问题，提高低收入家庭的生活质量，维护社会发展构建和谐社会起到了 积极作用，项目的建设会得到各级政府的大力支持和广大人民群众的拥护 二项目地点的地理地形条件 根据现场踏勘和贵定县的地质状况及参照附近建筑物地质勘察报告，场地范围内地基岩土出露简单，岩土种类单，性质变化不 大。附近未见岩溶，土洞等不良地质情况，无活动断裂层通过，无不良工程地质作用和地质灾害，无高危边坡，地质条件简单，适宜 建筑。 场地四周现状简单，无重大污染源，无国家文物保护单位，无重要的光缆电缆高压线通过，适宜建筑。 三气象条件 贵定县属亚热带季风湿润气候区，具有冬无严寒，夏无酷暑，热量丰富，雨量充沛的特点，海拔高程约米，全年以风为 多，夏为风，冬季为风。 极端最高气温，极端最低气温，平均降雨量为，年平均风速，无霜期天。 四建设用地和规划条件 项目用地均属国有土地，相关手续已办理。 五交通条件 项目所在地均位于县城内，有县城道路直达场区，交通便利。 六供电条件第页共页 项目所在地属于贵定县电网供电范围内，施工用电和项目建成后生活用电可直接接入电网。 七给排水条件 生活给水管网已接至项目所在地，生活用水和施工用水可直接接给水管网，水量和水压能满足使用要求 八通讯条件 该区域内有电信局的有线通讯线路和互联网线路，需要时直接接入。 九建材供应条件 项目建设所需的水泥可向贵定县豪龙水泥厂购货，砂石由县城附近的砂石场供应，其他的建筑材料在市场上就近采购。建筑所需 的建材县城均有供应，供应量充足，运输方便，能满足项目建设所需。 第五章项目建设方案 总平面布臵方案 总平面设计中遵循以下原则 满足贵定县城市总体规划区域道路网规划排水规划给水规划电力电信规划等要求。 严格执行专业技术规范及有关方针政策。 结合工程现场的地形地貌地物地质情况，合理布设道路及配套设施。 满足道路平面纵断面线型布臵和环境路工程质量检验评定标准 公路工程技术标准参考 城市居住区规划设计规范版 二设计内容 小区连接市政道路的连接路设计为米宽，总长为米。主要解决王大坝廉租住房二期小区与城市市政道路的衔 接。小区内道路为直行车道，与王大坝廉租期项目道路相连接。机动车道宽度米，由主要道路派生进入居住单元院落的宅间小 路，宽度为米，主路辅以支路形成树干式道路骨架。机动车道总长米。设计行驶车速为公里小时。 纵断面为有利于排出道面雨水，道路均为纵坡。 横断面小区连接市政道路的连接路及小区内道路采取中心为行车道，两边设人行道，人行道两边设行道树，以美化环境。行车道 横坡拟设计为向两侧倾斜的直线型路拱，人行为向行车道倾斜的横坡 路面结构 小区连接城市市政道路连接路及小区内道路均采用混凝土路面，做法为素土夯实厚手摆石垫层厚水泥稳定碎石底基层 厚水泥稳定碎石上基层厚混凝土面层。 停车位硬化地面做法为素土夯实厚碎石压实厚混凝土基层彩板砖。 三给排水工程设计 设计依据 给水排队水制图标准 建筑给水排水设计规范 住宅建筑规范 生活饮用水卫生标准 二设计内容 水源水源采用县自来水公司供应的生活用水，水量水质能达到使用要求。 水压水压要求为 管材给水管采用给水管，排水管采用排水塑料管。 安装方式给水管，排水管在室外埋地安装，在室内明装 排水方式道路采取雨污分流方式排放。雨水通过道路排水沟系统就近直接排入城市排水管网，污水通过污水系统输送至污 水处理厂处理后排入受纳水体。雨水管污水管均布设在行车道靠人行道路各侧，并设检查井及雨水口。 四室外照明设计第页共页 小区内路灯总计盏，选用高效节能灯。灯具安装高度为米，道路照明配电系统的接地形式采用系统。路灯间的 间距为米。 第六章节能专篇 设计依据 公共建筑节能设计标准 建筑给水排水设计规范版 节约用水节能措施 二设计内容 给排水节能措施 选用节水型配水件。 绿化用水采用节水型设备。 入户管水压大于设减压阀。 电气节能措施 项目实施时充分与建设方沟通，了解设备的类型规格容量，选择符合使用要求的供电系统和节能变压器。 选用国家标准的铜导线和高效节能路灯。 第七章环境保护及卫生 环境影响与治理措施 主要污染源 废水主要来源于生活污水和施工用废水。 废渣主要来源于生活垃圾和施工中所产生的固体废弃物。 施工噪音施工过程中，大型施工机械产生的噪音。 二污染控制标准第页共页 中华人民共和国环境保护法 环境空气质量标准 建筑施工场地噪声限值 污水综合排放标准 三治理措施 施工弃渣施工过程中产生的建筑垃圾，及时清运到指定的堆放场所。 粉尘该项目修建在县城内，施工中严禁高空抛渣，减少灰尘产生量。场地的粉尘可采用定时洒水经常清扫的方法减轻污 染。 生活垃圾和废弃物生活垃圾和废弃物定时清扫，运到垃圾处理场处理。 生活污水和施工废水污水排入污水处理系统，经处理达到排放标准后，排入水体。 四噪声处理 对于在施工过程中的机械噪声，应作好工作时间安排，夜间点以后不施工，避免对周围居民生活产生影响，工地实现文明 安全优质施工。 二卫生要求 项目建成后，委托物业管理公司对小区的环境卫生进行定时清扫，及时清运产生的生活垃圾，满足美化环境和卫生的要求。 对污水污泥严加管理。未经消毒或无害化处理，不准任意排放清掏，用作农肥。 三绿化 按建筑项目绿化美化的要求，除建筑物占地车道硬化区域外，其余地方均需要绿化，种植时令花草低矮绿篱草坪， 并定期修剪整理，给居民营造个轻松优美的居住环境。 四环境影响评价 经过对项目的建设内容进行分析，对项目的实施过程和使用期产生的各种不利因素进行论证，提出相应的防止措施。只要严格按 照有关规定执行，该项目的建设不会对环境产生不良的影响。 五环境保护设施与投资 项目建设期中需要的环境保护设施编制到工程预算价中，由施工单位实施。第页共页 第八章劳动安全 危害因素及危害程度分析 施工过程中危害因素分析 基础工程施工基坑防护措施不到位，监控不及时 起重机械在安装维修使用过程发生的机械事故 塔吊等用电设备使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不强。 二项目使用过程中危害因素分析 消防及竖向交通安全 电源电器防盗治安安全 卫生防疫。 二安全措施方案 施工过程中的安全措