1、温高雨量少干湿季分明干热季节漫长，光热资源丰富的气候特征。 土壤 全县有高山草面积，占全县总面 积的。 气候 宾川县在气候区划上属于南亚热带季风高原气候区，地带性属 中亚热带气候。年平均气温，的有效积温。 无霜期平均天，霜期天。全年日照时数平均为 小扇低山丘陵高。

2、 方案盈利性的重要因素。 本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为万 元，在今后长期的维护运营中含土地出让金。住宅部分销售后的纯利润为 亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为亿元，合计亿 元，完成场馆设施及绿化等工程后约剩余亿元未考虑土地出 让金和融资成本。 本方案的。

3、施可能会导致公益设施功能异化，保留约 的商铺虽然从经济分析上能够带来相当的盈利，但仍然面以不超过为宜，以保证 公益设施的可持续运行。若按此思路，则全部设施建完后，假定租金 为元月，有的商铺可用于出租，年正常商铺租金收 益大致为万元，扣除公益设施亏损上看，宾川县具有 气。

4、，业主从逐利角度出发， 公益设施功能极可能异化。因此为了保证公益设施的长期稳定运行， 运动休闲中心的部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行的亏 损，建议该运动休闲区可出售的商屋业部分盈利优势明显。但面临 着如此大体量的住宅和商铺的销售问题，是否能按期销售出去是影响 。

5、售不出去或出租困难导致租金下降的风险，如果出现较严重的市场需 求不足的问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施的运行亏损难以 得到有效保证。 从提供给市民休闲娱乐的场所来看，方案情况下，按般投资者能够接受的回收期年左右计算，土地出 让金大约为万元亩。 建议 本方案的实。

6、山峡 谷四种。 河流水系 境内均属金沙江水系，金沙江干流流经本县东北部边缘，过境 里程约。主要河流有渔泡江桑园河平川河朵背箐清水 河，均由南向北注入金沙江。总流域山脉北起鸡足山经三峰山大黑山猫 猫山五福山，与九顶山相接，中支山脉北起金沙江边皮厂以西的 尖山经罗锅山。

7、优势在于住宅商五综合 投资回收期年 投资利润率 投资利税率 结论与建议 结论 通过对该项目经营收入支出测算可以看出 项目总投资约亿元，按照本方案般估计，业主实质需 要的投资约亿元不了查证，并组织有关专家现场本项目规划了该区域内炳炳和炳 三个地块。其中，炳地块面。

8、第章概论 项目提要 项目名称 年木本油料核桃科技建设项目 建设性质 新建 项目主管单位 宾川县财政局 项目推广单位 宾川县春宏林产品专业合作社 项目建设地点 钟英乡钟英村委会冷水箐 项目建设时间 年月至年月，共年。 建设规模新种植优质拉乌核桃品种多亩。

9、积公顷， 主要用作住宅开发炳地块面积公顷，建设内容主 要包括羽毛球馆网球馆多功能场馆地下及半地下车库室外篮 球场室外网球场室外儿童戏水池儿童运动场沿街商业阳光 房多功能活动场地其他运动项目场地人行天桥以及附属设施等 炳地块面积公顷，主要用作住宅开发。 建设规模 市。

10、 大姚县接壤，南接祥云县，西靠大理市，北与鹤庆县大理市及丽 江市永胜县相毗邻。全县东西宽，南北长，最高海 拔，总面积。县九章保障措施 质量保障 资金保障 技术保障及措施 第十章环境影响及评价 第十章结论 。

11、，并充分发挥自然和科技 优势，以市场为导向，建成高投入高产出高回在种类组成和分布上与滇中高原同类 植被比较显示出明显的偏干特征。在垂直分布上，山地植被带之间 交错镶嵌，地带性植被较之滇中低山地区。红色石灰土紫 色土为非地带性土壤，与红壤镶嵌分布，红色石灰土主要分布于 。

12、十五里隘口磨刀石山大岭郁阴山。南接祥 云县北部的石盘山。地貌有盆地山麓洪积横断山块断带与康滇台背斜交界的大理丽江褶皱 带上，地质构造以断裂为主，境内山脉河流盆地多呈南北排列。 全县地势西南东三面高，中北部较低，由南至北向金沙江倾斜。 主要山脉为西中两支，西支，东与楚雄州。

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