第二章项目建设必要性分析 搞好粮食生产和流通，确保粮食安全，是各级政府和粮食部 门需妥善解决的问题 “国以民为本民以食为天”粮食是关系国计民生的重要战略 绿地率 项目折现率 财务内部收益率税后 财务收益净现值税后万元 财务内部收益率税前 财务收益净现值税前万元 投资利润率 销售利润率 贷款偿还期年小。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目单位指标 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 其中 房屋建筑面积 容积率 建筑密度，税前财务净现值为 万元，税后财务内部收益率为，税后财务净现值为 万元，借款偿还期期年含建设期年，投资利润率 为。项目经济效益不明显，但社会效益好，预测社会风险较 资金已初步落实，水电等市政基础设施需配套建设，项目外部建设 条件较好。 项目总投资及效益情况 项目总投资万元。 项目投入运行后，年收入万元，根据财务现金流量表计算， 税前财务内部收益率为路专用线。 方案实施年限。期工程在招投标完成后，在个月内竣工 并投入使用。二期工程在期工程运行正常后，再行实施。 主要建设条件 项目建设符合城市总体规划，建设场址的租赁协议已签订，建设 理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其 主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用 房军供接待室与铁路货运站业务用房等 五是由金温铁路公司投资建条米铁是建仓储配送仓库幢，计平方米 三是建二幢经营用房，总建筑面积平方米，是个拥有万平方米 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！的经营场地，间店面，是浙西南最大的粮油副食品批发市场， 年交易额达亿元，辐射面遍及个省市县，经营产品有副 食品粮油及复制品食品滋补品干果百货日用品化妆品 塑料制品烟草等十大类共计多个品种。是浙江省百强市场和 区域性重点市场。 可行性研究报告编制依据 浙江省谷产生 的副产品生产区，开发利用米糠资源及其 深加工产品，具备原料资源的优势条件。 项目的提出 当前我国稻谷加工和深加工现状已远远落后于周边稻谷生产区 国家。国内稻谷加工业随着国际市场的大融会，正在经历着场多种经营方式并举多种购销渠道并行的多元化多层化全方位 竞相发展的经济新格局。综合经济实力显著增强。 拟建项目所在地县位于我国稻谷主生产区之的黑龙江省， 是东北地区粮食经济作物的主要有蒙古朝鲜满回 苗土家族等。全县人口密度人平方公里。 经济结构县走过了四十多年的发展历程，发生了深刻的变化，经济建 设突飞猛进，社会事业不断发展，初步形成了多种经济成份并存 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 人口状况 项目地址选择在黑龙江省东部的县境内，地处三江平原腹地， 全县总面积平方公里，辖镇乡。人口万人，农业人口 万人。其中汉族人口占，少数民族糠毛油销往省内各米糠油厂，产品占 领市场不成问题。项目投产后不仅能为企业带来效益和活力，而且 对带动当地种植业的发展，促进当地产业结构的优化，富裕百姓， 稳定社会具有积极的作用。 断提高的要求，因此本项目符合国家的产业政策和经 济发展方向。该项目主要生产工艺技术采用当今世界上较先进的技 术设备，生产消耗低，产品得率高，加工成本低，产品在市场上具 有较强的竞争力。生产产品米知年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写 参考大纲 项目建设单位提供的有关技术资料和文件。 综合评价 粮油食品行业是国民经济的基础行业，高品质岗位责任制，各部门各尽其职，相互服务，相互制约，员工的 选用采用公开招聘，择优录取的原则，使企业的服务水平和服务能 力不断提高。 财务状况 年财务状况公司年总资产万元，固定资产净 值万元，流动资产万元，所有者权益万元，净资产 万元，实收资本万元，营业收入万元，纳税额 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！万元，净利润万元，总资产报酬率，净资产收益率， 资产负债率。 年财务状况