地方保护主义影响，在农机市场配件市场中，各生产经销厂家都拥有定数量固定客户，特别是大中型农机零售市场和小型农机国家补贴类产品已经被少数企业垄断，占有定市场份额，市场分割严重。主要风险对策针对经营风险对策针对主要市场依赖风险对策公司将着力于进步优化产业结构，重点发展农机汽车等优势产品业务体系，注重市场培育，加快后续服务水平提升，注重高新产品引进与开发，发展规模业务经济，加强品牌宣传，开拓新产品销售市场，项目在运营成熟后将依托新疆地区成熟经营模式向中亚市场渗透同时，通过提高售后服务质量，扩大市场覆盖面，提高市场占有率。二针对与上游企业合作风险对策公司将充分利用强大招商团队，进步扩大营销宣传规模，加强企业管理，借助大品牌效应与资金资源，综合利用多层次多形式与国内各大农机汽配摩托车电动车生产厂商开展多形式合作，建立良好厂商体化供应与协作关系，以保证稳定而价优产品货源，通过后续服务谋取更多边际效益，加快招商力度以提高企业盈利水平。三针对交通运输方面存在制约对策争取建立自己物流供应体系，适度增加自有运输设备数量，以增强产品运输能力。巩固与铁路运输部门建立业务联系，使产品调集运输得到合理而迅捷衔接。实现公路运输与铁路运输联运体系建立，降低物流运输成本。加强与第三方物流密切合作，实现多途径物流运输。四针对产品价格风险对策随着我国农村经济进步发展和新农村建设进步加快，农民用户现代农业生产意识不断提高，项目招商引进国内外品牌农机汽配摩托电动车产品将会逐渐受到广大用户青睐。二针对市场风险对策针对市场周期性波动风险对策公司将积极优化内销渠道体系，加强产品销售及市场开拓，努力扩大产品配套范围，减少市场周期性波动对项目经营影响。二针对市场分割状况风险对策公司将以加快招商队伍建设，提高管理服务水平，以优质服务取胜加快信息化系统建设，研究市场潜在需求，配合生产企业进行市场开发，以快速取胜。积极介入市场，降低整体销售风险，以提高参与率先进攻核心目标，获取更大选择客户空间，第六章项目经济效益分析项目投资估算项目建设用地亩，土地成本及其固定投入按照园区要求万亩投入亿元。项目期建设投资亿元，二期投资亿元，三期投资万元。项目正常年流动资金需求为万元。项目大板块总体建筑面积万平米。项目计算器为年，其中经营期为年，年建设期。运营成本估算劳动定员按照人，除高管公司选配外，其余人员社会招聘，经营成本每年按照万元计算，其中管理人员工资及奖金按照万元，设备维护费按照万元，其他开支万元。项目盈利能力分析按照租赁收益万，元月，年收益为万元停车场共二手车辆交易量按照辆天计算，管理准入收费元辆天，年资金实力，具有管理大型商业物业经验，人才聚集。为该项目运作提供了资金和人才保障。项目建设重要意义提升城市形象，并提供个全新旅游购物新天地。项目建成后，必然会改变目前昌吉市农用机械汽配流通领域落后面貌，并提升城市形象。而且作为新疆北疆唯农用机械汽配贸易汽车二手交易重型机械租赁相结合综合城，必然会吸引昌吉市周边客商和消费者前来购物和游览，成为昌吉市旅游又景点和目地。从而进步提升昌吉市城市形象，促进当地旅游产业发展。促进经济发展，提供大量就业机会和稳定税收来源。项目正常投入营运后，预计年营业收入将达到万元以上，年平均利润总额可达万元，年均缴纳增值税及附加余万元，同时可新增个工作岗位，为毕业待业和下岗职工再就业提供机会，不断地促进昌吉市经济繁荣和发展。带动新疆农业机械汽贸产业链快速规范发展，并使昌吉成为新疆农业机械交易汽配贸易产业新中心。将会成为北疆规模化规范化多元化专业化现代化大型农机汽配二手车交易重型机械租赁商业。第三章项目定位于竞争市场优势分析项目建设计划用地亩，分大板块，具体功能定位如下农业机械交易区此业态规划作为整合农用车农业机械小型工程车为重点区域，计划占地亩，建成昌吉市最大展销专业市场。农机配件区打造北疆农机配件种类齐全服务流托运配送便捷专业市场，计划占地亩。汽配维修美容区占地亩，业态主要涵盖汽车配件展示销售汽车保养汽车大修汽车快修汽车改装汽车美容汽车喷漆等服务项目。二手车交易区占地亩，专业从事收购出售代购寄卖各类型二手机动车新旧机动车臵换免费提供标准买卖合同相关表格及机动车交易相关咨询服务专业评估师为你免费评估二手车汽车检测服务提供汽车安全服务二手车信息上网服务等。家庭便利车交易区摩托电动车占地亩，专业从事摩托车电动车展销。重型机械车辆交易区占地亩，此业态主要涵盖农业车交易大型机械工程车特种车辆交易。配件物流仓储项目概况项目名称新疆农用机械机动车配件综合城建设地址昌吉市国家农业园区内项目投资管理方新疆曦隆实业集团项目运作模式政府协助市场化运作开放式管理，项目主营业务以农用机械产品家庭便利车摩托电动销售服务，以汽车配件农机配件销售展示服务，以二手车量交易重型机械租赁等多元化的综合体市场。项目简介新疆农用机械机动车配件综合城项目是集农用机械展销交易市场农用机车配件市场汽车配件市场家庭便利车摩托车电动车市场汽车二手车交易政汽配销售核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,摩托车销售电动车销售特种车辆展销重型工程机械工程车辆租赁汽车二手车交易领域延伸，开展多元化经营，把项目建设成为规模化规范化多功能全方位服务综合农用机械汽摩配件交易城及重要工程车特种车辆租赁基地。项目宗旨立足昌吉市，依托去鲁木齐及周边城市吞吐量，乌鲁木齐昌吉市五家渠及周边县市居民对农机汽车配件及摩托车电动车等等相关产品需求，以项目综合性服务功能，完善配套，把项目打造成新疆农用机械交易展示二手车交易重型工程车租赁行业璀璨之星。项目建设内容新疆农用机械机动车配件综合城项目主要由八大区块组成，分别为农用机械车展销区汽摩成品销售区农机配件区汽车配件区二手车交易汽车检测服务区特种重型农用等工程车辆租赁区综合服区。第二章项目建设背景和必要性项目背景宏观政策背景新疆地处亚欧大陆腹地，陆地边境线，多公里，周边与俄罗斯哈萨克斯坦吉尔吉斯斯坦塔吉克斯坦巴基斯坦蒙古印度阿富汗等八个国家接壤，在历史上是古丝绸之路重要通道，现在又成为第二座亚欧大陆桥必经之地，战略位置十分重要。此外，新疆拥有众多对外开放口岸国家类口岸个，其中航空口岸个，陆路口岸个，有个口岸对第三国开放，为边贸发展提供了极大方便。是我国边境线最长对外口岸最多个省区，这使新疆对外开放具有得天独厚地缘优势。新疆工作在党和国家工作全局中具有特殊重要战略地位。年月，中央专门召开了新疆工作座谈会，下发了关于推进新疆跨越式发展和长治久安意见中发号年月，中央又下发了关于深入实施西部大开发战略若干意见中发号，中央明确提出加大实施沿边开放战略力度，加快新疆与内地及周边国家物流大通道建设，努力将新疆打造成为我国对外开放重要门户和基地。新疆是我国西部战略屏障，是我国实施西部大开发战略重要地区，也是我国对外开放重要门户。项目建设符合国家产业政策。地域背景昌吉市昌吉市位于天山北麓，地处亚欧大陆腹地，准噶尔盆地南缘，地处东经，北纬。东距首府乌鲁木齐市公里，距乌鲁木齐国际机场公里，国道第二座亚欧大陆桥和乌奎高速公路穿境而过，是通向北疆各地交通要道。是自治区西部大开发扶优扶强，在天山北坡经济带中首批推出重点城市。项目投资建设与昌吉国家农业科技园区，该园区是年经国家科技部批准，是全国第二批国家级农业科技园区试点单位，全国个国家级农业科技园区之，是新疆地方第个国家级农业科技园区。是天山北坡经济带和乌昌都市经济协作圈核心区，北疆铁路乌奎高速公路国道穿境而过。项目建设必要性项目市场需求优势农机市场现状及市场需求分析新疆自治区围绕国务院关于促进农业机械化和农机工业又好又快发展意见中华人民共和国农业机械化促进法和新疆维吾尔自治区农业机械管理条例，明确提出了加快农机化发展政策措施，特别是农机购置补贴力度不断加大，大力实施农机推广计划，有效调动了农民购买农业机械积极性，全区农机化事业呈现持续快速发展良好势头。新疆自治区落实中央农机购置补贴惠农政策，从年至年年中央安排农机补贴资金亿元，使全省以上县区万户农民享受到公共财政阳光，直接拉动了农村消费需求，新疆自治区农民投入购机资金达亿元，补贴购置各类农机具达万台套。近年新疆自治区政府补贴资金连年增长，并且，农机购置补贴政策拉动了农村需求，年至年仅农机购置补贴这项，就实现销售总额亿元，拉动农民投入亿元，形成了以财政补贴为引导农民投入为主体巨大农机市场。加快了农机服务市场化专业化产业化进程。从国家农机购置补贴资金稳步增长态势来看，截止年月，中央下拨新疆第批农机购置补贴资金亿元已经到位，为全面贯彻落实农机购置补贴强农惠农富农政策，自治区财政厅农机局联合印发关于印发新疆维吾尔自治区年农业机械购置补贴实施方案通知新农机发号，对今年工作进行全面安排部署。实施方案围绕自治区农牧业现代化建设，服务自治区四大基地六大产业发展，着力提升四大能力，不断转变农机化发展方式，调整优化农机装备结构布局，提高农机化作业水平，增强农业综合生产能力，巩固提高粮棉配套机械，大力发展林果业畜牧养殖特色作物设施农业及节水农业机械，加快农机具报废更新，突出先进适用安全可靠节能环保机具推广应用快速发展。并且将给农机工业带来了良好发展机遇，加快了农机生产企业自主创新和技术进步，促进农机流通市场得到更好发展。昌吉市农机市场基本集中在永胜三队九家沟乌伊西路三中往西，经营形成规模企业有五证时风福田等经销品牌。较为突出为福田农用车，由昌吉市雪昌福田汽贸公司经营。自年经营至今，基本占领北疆大半市场。农机配件专营店较少，基本都由经销车辆经销商从厂家发货，由修理厂及售后维修特约店销售给客户。农业机械市场分布在乌伊西路侧，市场混乱，种类