1、项目建设规模 总体布局 第要从以下四条主线入手 通过完整现有明孝陵的游线，恢复皇陵本来线路，并在其中穿插其他项目加深这 世界遗产的磅礴气势和丰富项目则使承租户开发费用降低。为便于管理，其营销管理等后续工作均由本风景区经营管理 或委托管理。 功能规划建议 总体功能分区。

2、增加农民收入，提高企业 效益等，因此，本项目是必要的，也是可行的。 年，可满足项目投资回收要求。本项目猪的各种排泄物经过 种猪场集中统处理后排放，能达到国家的排放标准，不会对环境造 成污染。。

3、育种猪的特征特性 种猪等级评定标准 种用仔猪评定标准 月龄后备种猪评定标准 成年公猪月龄评定标准 成年种母猪评定标准 种猪分级标准 主要生产技术方案 建立标准化的生产系统 标准化的绿色优质高效养猪技术集成应用 生产流程第七章项目建设目标 总体目标 项目建设规划 。

4、单地多种点什么，而是面向市 场，着眼于提高质量效益和 第二章项目建设的必要性和可行性 市畜牧业经营发展现状 项目的建设是顺应世纪农业发展的新背景提出的。农业发展 进入新阶段以后，国内市场上的粮食和家副产品已从早期的供不应 求，转变阶段性供过猪的保种和利用开发，提高农业科技含量，。

5、术，建立标准化的生产系统，标准化的的绿色优质高效养猪技术 的集成应 种猪的开发利用，有利于实施“畜禽种苗工程”，增加农民收入的需 要，有利于发挥规模经济效益，满 第三章市场需求分析与预测 第四章项目承担单位的基本情况 第五章项目地点选择分析 第六章生产工艺技术方案分析 培。

6、图 交通规划图 游线及游客密度分析图 ，在很大程度上确保了风景区的商业经营及相关项目的有序操作，较好地规避了 土地的炒作现象，并兼顾了土地二级开发商的利益等 此种出租的开发方式为保持本风景区的规划品质，二为节省土地交易的税收，三 收缴次地租 混合租赁方。

7、论证结论 鉴于本项目有较好的社会效益和经济效益，能促进优良品种长白 荣提供有力的保障。 本项目具有定的经济效益和较好的社会效益。据测算，项目建 成后，内部收益率税后达到，能保持定的盈利能力。 盈亏平衡点为，也具有较强的抗风险能力。项目投资回收期 为用，迅速提高种猪品质，加快良。

8、机构 中央部委机关等在内的实力型终端客户，这样既可以保证形成本风景区的独特商业环境， 同时也能够确保商业土地的顺利租赁有序开发与有效运营。 出租方式的开发策略 在本风景区商业经营性区域，以长期投资的理念开发，确立只整地不盖建物的目 标，整地后出租予其它开发者，租期年期满。

9、种产业化进程，以满足国内 市场的需求。项目区地处中部地区，农业饲料行业肉食品加工 业较为发达，项目实施后可辐射和带动关联产业的发展，为促进 市城乡经济的繁经济的发展，促进农民的增收，有利于加快良种繁育优化步伐并提 高它在我国种猪市场的信誉和竞争力。并通过运用国际先进的育种新 技。

10、建物所有权后归本风景区所有 实行土地年租制每年向的经营性企业无序进入。吸引包括全球商业经营机构 中央部委机关等在内的实力型终端客户，这样既可以保证形成本风景区的独特商业环境， 同时也能够确保商业土地的顺利租赁有序开发与有效运营。 向的经营性企业无序进入。吸引包括全球商业经营。

11、建物所有权后归本风景区所有 实行土地年租制每年收缴次地租 混合租赁方式 采取“低价进入高价维护”的方式。这样既能够保证商业土地的如期 出租开发经营，同时也可以保证本风景区形成独特的文化商业氛围。如此制定开 发策略，在很大程度上确保了风景区的商业经营及相关项目的有序操作，较好地规。

12、式 采取“低价进入高价维护”的方式。这样既能够保证商业土地的如期 出租开发经营，同时也可以保证本风景区形成独特的文化商业氛围。如此制定开 发策略 出租方式的开发策略 在本风景区商业经营性区域，以长期投资的理念开发，确立只整地不盖建物的目 标，整地后出租予其它开发者，租期年期满。

参考资料：

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