设其他费用之和为基数，按基本预备费率计列。估算附表土地开发成本测算汇总表序号相关费用计费标准单价数量金额万元占总费用比重备注土地征用费，征地补偿费万元亩，含土地补偿费安置补助费青苗补偿费和其他土地附着物补偿费防洪费元平方米计费基数为建筑用地面积耕地占用税元平方米计费基数为建筑用地面积耕地开垦费万元亩计费基数为建筑用地面积二拆迁补偿费，国有土地补偿费万亩区位补偿价元平方米，每户补亩，每户亩按补，住宅重置成新价元平方米，拆迁房面积约平方米搬家补助费元平方米拆迁房面积约平方米房屋周转费元户月约户，按个月计取家电改移补助费元户提前搬家奖元户工程配合奖元户三拆迁其他费用，拆迁评估费二二拆迁服务费二场地平整垃圾清运元平方米四外购房补贴元平方米，市场价扣除安置房安置价五评佑及其它费用估六不可预见费二三四五项，七合计至五项总和，基础建设总投资估算表序号项目名称单位工程量单价元投资额万元建安费用道路系统土石方工程立方米破除路面平方米主路平方米人行步道平方米路缘石米二绿化平方米种树棵三照明工程米四交通工程平方米五桥梁工程平方米六供水系统系统米米米米七再生水系统系统米八雨水系统系统米米米米米米九污水系统系统米米十电力系统系统电力方沟米电力埋管米电力电缆米十通信系统系统直径混凝土管米十二燃气系统系统米米米高中压调压站座十三供暖系统系统米米米米换热站座二工程建设其他费用建设单位管理费项目建议书代可研编制费工程量清单编制费招标代理费及交易服务费工程设计费工程勘察及审图费环境评价费地震评价费施工图审查费临时水电路及场地平整费工程监理费竣工图编制费工程及施工人员保险费施工扰民费三预备费基本预备费工程总投资合计资金筹措本项目资金筹措方式是采用申请市发改委直接投资方式。第九章招标方案严格按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开公平公正和诚实守信原则，对本项目进行招投标工作。本工程拟采用公开招标，由委托中介机构组织，详见固定资产投资建设项目招标基本情况表。固定资产投资建设项目招中部产业功能区。三是借助北京经济技术开发区，在京津塘高速公路和国道沿线区域，重点建设以现代制造业为主东部产业功能区。四是以北京生物工程与医药产业基地为依托，在京九铁路以西和永定河以东区域，加快建设以生物医药产业农产品加工产业和都市型现代农业为主西部产业功能区。十五期间奋斗目标是到年，地区生产总值比年翻番，新产业发展格局基本奠定，重点产业功能区和支柱产业拉动作用明显提升。城乡建设空间布局初步形成，基础设施承载能力和城镇管理水平进步提高，大兴新城和重点区域带动作用显著发挥。科技教育文化卫生体育等社会事业全面发展，公共服务功能进步增强。社会保障体系更加完善，城镇就业岗位持续增加，城乡居民生活环境和生活质量有较大改善。民主法制建设和精神文明建设达到新水平，社会秩序和社会治安状况继续好转，构建和谐社会实现新进步，建设宜居宜业新大兴取得重要阶段性进展。据此，进步确定十五期间全区经济社会发展各项主要指标，即地区生产总值年均增长以上，财政收入年均增长以上，居民人均收入年均增长以上，地区生产总值能耗水耗分别比十五末降低和左右。以新北京新奥运为契机，加强城镇建设与管理，构建现代化城镇体系，创造良好产业载体和理想工作生活空间，核心在于科学规划，关键在于城市建设和城市管理并举，重点在于形成特色。按照组团发展思路做好城镇发展布局，加快发展六个城镇组团，即大兴新城组团，主要包括黄村镇西红门镇和北臧村镇北部亦庄新城组团主要包括旧宫镇亦庄镇瀛海镇青云店镇庞各庄组团主要包括庞各庄镇和北臧村镇南部榆垡组团主要包括榆垡镇市政工程项目建议书代可行性研究报告年月项目概况项目背景目背景大兴地处北京市南部，系京南门户，全区面积为平方公里，是距离北京市区最近远郊区，北部边界距市中心直线距离不足公里。随着首都新空间发展战略格局确立，大兴区确定了七大中心组团和四大生态旅游区空间发展战略新格局。大兴新城亦庄新城采育魏善庄庞各庄榆垡安定中心组团规划建设和以北京野生动物园为中心生态旅游区以团和行宫为中心生态旅游区以万亩原始次生林为中心生态旅游区以永定河沿岸绿化带为依托生态旅游区规划建设，使大兴承载起北京新经济创业平台重任，大兴更紧密地同北京城区连成体。位于大兴区黄村镇区南部，西临京开高速公路，北依黄马路通黄路，东至规划边界线，南至规划海南路。规划区域地理位置优越，对外交通便利，发展潜力巨大。规划区域内现有海子角村辛店村宇丰苑小区等，新建小区与平房区混杂，路网不成系统，市政基础设施落后。大兴新城规划将此地区纳入大兴新城范围，为了创造高品质现代化居住区加快东片区街区建设步伐，拟进行东片区街区市政工程建设。在此背景下，年月委托我公司承担了本工程项目建议书代可行性研究报告编制工作。根据合同要求，我公司即组织各专业人员收集资料，踏勘现场，认真研究工程项目，合理安排科学调度资源，全力配合业主，以期实现预定工程总体进度要求。编制依据给我公司关于编制大兴新城东片区街区市政工程项目建议书代可行性研究报告委托书北京科智成市政设计咨询有限公司提供规划方案北京大兴新城规划中国城市规划设计研究院北京大兴新城控制性详细规划中国城市规划设计研究院北京市大兴区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京市大兴区人民政府现场调查统计资料及业主提供其他相关资料其他相关行业规范及标准。研究过程及内容通过对项目所在地区现场踏勘和有关经济交通路况水文地质等方面调查，收集并整理资料，并对该项目影响区内交通量国民经济发展进行分析与预测，确定工程规模可行性及投资估算，并就工程建设期间及建成后环境影响进行预评估。主要研究内容如下项目影响区社会经济发展以及交通运输发展道路建设规模及技术标准投资估算及资金筹措经济效益和社会效益分析问题与建议。研究主要结论项目建设理由本项目是为了配合大兴新城规划年年，立足于深化落实国务院批复北京城市总体规划年年，推动大兴区全面协调和可持续发展，保证实现北京城市总体发展目标。大兴区委区政府要求，近期将重点实施大兴新城规划年年确定基础设施公共服务设施和重点产业项目建设。本项目设立基于上述两方面，目标与任务是为了推动大兴新城建设进程，按照本区域总体规划和控制性详细规划确定功能与规模，配置相应市政设施，创造市政设施完善生活环境良好现代化小城镇居住区。建设规模与技术标准建设规模表道路名称道路范围红线宽度横断面型式机动车道宽隔离带宽道路总长海马路通黄路海南路二幅路海源路通黄路海南路幅路黄徐路京开辅路海南路幅路海冠路黄徐路海马路幅路海中路黄徐路海马路幅路其他主要工程包括现状黄徐桥拆除新建，海源路新建跨河桥，两座桥梁均采用梁，跨每跨米全线铺设给水管线米，再生水管线米，雨水方沟米，污水管线米。其他市政公用管线及绿化照明交通工程等同步实施。技术标准道路等级根据城市总体规划本项目在区域路网中性质功能等因素，本项目道路等级确定为城市次干路。设计车速根据城市道路设计规范规定城市次干路设计车速采用。线形要素主线几何标准表项目指标计算行车速度不设超高最小半径最小圆曲线长度纵面线形最大纵坡纵面线形最小纵坡最小坡长最小竖曲线半径凸型般值凹型般值最小竖曲线长度构筑物桥梁座，均采用梁，每跨米，桩基础。工程环境影响本项目实施将产生定噪声粉尘污染大气污染，需要在施工和运营阶段采取定措施，降低可能环境损害。施工期生产及生活废水应尽量通过明渠排入附近污水沟。本工程实施后，应进行道路绿化，以降低噪声和减小汽车尾气造成污染。通过定性分析，本项目建设实施，将节约大量燃油，大大降低能源消耗，从而产生较好经济效益。投资估算与资金筹措本工程造价估算包含道路工程桥梁工程管线工程交通绿化工程等。本次道路改建工程造价如下表投资估算表表名称单位工程投资土地开发成本万元基础建设工程资金万元总造价万元资金筹措本项目资金筹措方式是采用申请市发改委直接投资方式。招标方案严格按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开公平公正和诚实守信原则，对本项目进行招投标工作。本项目采用委托招标方式，所有工程勘察设计监理施工等全部采用公开招标方式。经济评价本项目建设实施，将会产生较大社会和经济效益。项目建设周期及工程进度安排工程计划年月开工，年月完工。第二章区域概况及建设条件人文地理地理位置大兴是北京天津两大都市门户及外埠进京重要通道，位影响。沿线现况地下构筑物管线地上杆线古树等对施工制约较大，施工前应与有关部门密切配合，保证铁路和管线安全和使用。建设安排为了保证道路施工过程中现况交通运行通常，本项目实施半幅施工方式。为保障工程质量及施工进度要求，本项目宜以机械施工为主，适当配合人力施工。遇有不良地质路段，应根据地质钻探资料采取相应措施。应充分发挥本地区丰富资源优势，尽可能地降低工程费用。项目管理为保证工程建议顺利实施，建议由负责筹措资金招标施工组织监理等建设全过程管理，项目建成后，负责该工程运营管理交接等。外埠进京重要通道，位于北京城南侧，永定河东侧。黄村卫星城是年国务院批准建设首都第批重点发展卫星城之，亦庄是在北京跨入国际化大都市经济发展框架和战略选择中迅速崛起座新城。批具有完备基础设施工业园区和重点小城镇沿纵横交错交通干线，以网点状分布在京南大地绿海田园之中，大兴被首都城市规划战略家们称为首都新世纪发展空间。大兴区交通系统发达，京津塘三条国道贯穿南北，五环六环横贯东西，京九京沪铁路穿境而过。人口大兴区辖个街道兴丰街道清源街道林校路街道个镇黄村镇西红门镇旧宫镇亦庄镇瀛海镇青云店镇长子营镇采育镇安定镇魏善庄镇礼贤镇榆垡镇庞各庄镇北臧村镇个自然村，历年常住人口数见表。大兴区历年人口发展表表年份人口万人年份人口万人