选择种植养步提高经济 效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品及 畜牧良种，供应屯昌县市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市 场前景十分看好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价对资源与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和 饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生 态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进著的生态效益。 项目建成后，保证了屯昌县近郊土地资源的高效利用，生态农 业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动屯昌县区域 农业科学技术推广和应用，使屯昌县的环境质量得以改善，真正做到好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可 充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的 综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好 的经济效益，保护了环境，有显的基础上达到农业经济可 持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质高效的现代农 业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当 前国家和我省农业产业政策的。 项目区环境条件率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第五节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合， 在追求经济效益社会效益与生态效益并举 序号项目单位指标 总投资万元 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元 年销售税金万元 利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元投资利润率 投资劳动保护与卫生防疫 第节安全生产劳动保护 第二节卫生防疫 第九章项目的组织管理和技术依托单位情况 第节项目组织管理 第二节项目的运行管理机制 第三节劳动定员 第十章项目实施进度计划 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算的依据 第二节编制依据 第三节投资估算 第四节资金筹措 第五节工程招标方案 第十二章财务评价 第节财务评价的依据 第二节财务评价基础数据 第三节商住楼，将大大改善本地区的环境状况，对于美化城市环遵义路与汉阳街周边环境的整治和土地资源的优化 配臵 本项目地块南侧为期工程现康圣医院，北侧为遵义大厦， 两栋楼高度都为层，只有本地块现为低矮平方与二层非 法建筑小楼，地块面临汉阳街，为时项目控规进 行了新的调整，根据吉林市发改委对编制项目可行性研究报告资 质的要求，吉林市北泰房地产开发有限公司委托工程咨询公 司重新编制项目可行性研究报告。 二项目建设必要性 有利于案的调整，改变房屋使用性质，再加上这 几年房地产市场直走强，江产房屋销售价格在元平方米 左右，本项目二期工程才有机会开始开发，由于项目二期工程建 议书代可行性研究报告批复的有效期已过，同完成了期工程开发建设， 后因当时写字楼销售形式不好，销售价格偏低，连开发成本都收 不回来，因此二期工程由于日照与消防等因素的影响，原有方案 无法实现，二期工程直没有建设。 经过对原有规划方验丰富高效能干，具有团队合作精神的员工队伍。 目前，公司正以“专业专注真诚高效”的标准为广大客户 提供最优质服务。第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目期于年开始建设，务系 统及管理人员，具有创新务实的开发理念和不断进取的开拓意 识形成了“高水准高品质”的开发经营思路和市场品牌形象， 建立了套符合市场竞争需要结构扁平的管理体系以及支人 员简练经地产开发销售商品房信息咨询等。 吉林北泰房地产开发有限公司现有中工具有本科以上 学历的员工占，具有经济评价方 法与参数第三版城市房地产开发经营管理条例 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！房地产项目经济评价方法。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范，对湘水明珠 居住小区期号楼项目建设的目的必要性项目区 域概况项目规划方案及建设内容项目建设组织管理项目招 标方案投资估算融资方案与效益分析财务分析项目风险 分析等方面进行全面论证和研究。 项