发生可能性较大，而且旦发生造成损失也较大，使项目有可行变为不可行，二是风险旦发生造成损失严重，但是发生概率很小，只要采取足够措施，项目仍可接受。灾难性风险风险发生可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目是不能接受。风险评估方法风险评估可采用方法很多，可行性研究阶段可根据项目具体情况和要求选用，其风险评估方法有以下几种。简单估计法。包括专家估计法和风险因素取值评定法两种。概率分析法。风险报酬法。项目盈亏平衡分析法。本软件设计开发项目风险评估方法采用专家评估法。根据专家经验，对所评价项目了解程度和知识领域等，对项目进行风险程度评分，并对专家评分权威性确定个适宜权重。将风险程度按灾难性风险严重风险较大风险般风险分类，编织成项目风险因素和风险程度分析表，如表所示。表本软件设计开发项目风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量总体布局价格货源风险技术风险先进性适用性可靠性可得性工程风险工程地质水文地质工程量资金风险汇率利率资金来源中断资金供应不足外部协作条件风险交通运输供水供电社会风险其他风险政治条件变化经济条件变化政策条件变化防范和降低风险措施本软件设计开发项目种风险程度均表现为般，但为了进步规避风险，降低风险损失，本项目在可行性研究阶段风险防范对策主要包括风险回避风险控制风险转移后备措施等四种。风险回避风险回避即本项目在建成运营后，不做重大对外投资，不对外担保，不进行期货和股票二级市场投资，从投资源头回避风险。风险控制风险控制主要指本项目法人单位除制定严格管理制度，投资决策规定等规章制度外，今后主要从事于软件研发及外包服务投资，并且不做多元化投资，只围绕与软件有关联度方向投资。风险转移转移风险是将项目投资者承担风险转移出去，风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移，项目法人单位对项目固定资产，都要进行投保，对国家规定应保尽保财产都进行保险，将项目风险损失转移给保险公司承担。非保险转移是将项目转移给项目承包方，如项目技术设备施工等可能存在风险，可在合同谈判中增加索赔条件，将风险损失转移给合同对方承担。后备措施设计项目征地面积为亩，建设内容主要包括生产车间原材料车间包装车间设计中心创意中心物流中心仓库等。表项目建设规模标准建筑面积览表生产车间平米原材料车间平米包装车间平米设计中心平米创意中心平米物流中心平米仓库平米平米合计平米项目建设进度安排本软件设计开发项目主要工程量为现场土地平整设计创意中心大楼工程总建筑面积万平方米停车场工程人防工程绿化工程园内道路建设等工程，工程量不大，但是工作内容较为繁多。因此，项目从年月初至年月底，计划在年内建设完成。项目投入总资金及资金筹措本项目总资金为万元，通过企业自筹万元，通过银行贷款万元，项目资本金比例为。项目社会效益评价项目对社会影响分析本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影响分析，本项目建设及运营基本无环境影响。本软件设计开发项目建成后，园内将容纳人参与软件研发工作，项目运行对城市公用设施形成定负担∶需要消耗定量电能水资源产生生活污水人员上下班交通运输等，但产生影响有限，应纳入城市总体规划与发展中。本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工人，为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会。本软件设计开发项目属高新技术企业，具有非常广阔发展空间，科技园快速发展可为可补充和增强经济技术开发区软件产业基地发展规模，基地发展也是拉动和贡献经济总量主要源泉之。本软件设计开发项目建成可促进软件产业集聚和水平提升，软件产业集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进管理经验，提高管理水平。本软件设计开发项目建成能进步带动传统产业升级改造。本软件设计开发项目在增强自身实力同时，实现软件与其他产总论项目提要可行性研究报告的原则依据与范围项目概况项目社会效益评价主要技术经济指标第二章项目区域状况及建设的必要性等标方案项目实施进度项目招标方案第十二章投资估算及资金筹措投资估算总资金分年使用计划资金筹措方式与来源第十三章财务评价财务评价基础数据选取建设资金使用计划企业财务效益分析编制财务评价报表第十四章风险分析项目主要风险因素风险程度分析防范和降低风险措施第十五章研究结论与建议研究结论建议第章总论项目提要项目名称∶南昌远诚置业有限公司建筑软件设计项目项目承办单位∶南昌远诚置业有限公司建设性质∶新建项目提出理由与过程近年来，在国家科技部和省科技厅正确领导下，南昌市经济技术开发区创新型能力持续增强，今年认定高新技术企业家，全区专利申请量和授权量分别比上年同期增长和，高新企业加大了研发投入，新产品产值率达到了，创新投入持续加大和创新能力增强有力地促进了南昌市经济技术开发区快速发展，今年前三季度，生产总值保持了增幅，软件设计电子商务文化创意动漫游戏设计服务服务外包等新兴产业增长幅度都在以上。创新是个民族进步灵魂，是个国家兴旺发达不竭动力。同时，创新也是国家高新区灵魂，是应对金融危机，促进产业转型升级最好武器。软件和服务外包产业高速发展离不开产业环境打造和技术平台支持。相关职能部门以高标准高要求，完善园区功能布局和基础配套，确保工程质量和安全。注重细节，力求精致，全面提升园区品味和形象。软件开发创新服务平台建设关键是重在使用，要充分发挥服务平台作用和价值，吸引更多外资高新软件企业，让更多软件动漫服务外包等企业和创业人员从中受益。为做大做强南昌市经济技术开发区软件业，推动该区软件行业发展，经过公司领导层研究决定，公司拟在南昌市经济技术开发区建设建筑矿山机械开采软件开发项目。项目承办单位概况南昌远诚置业有限公司软件研发与技术支持实力强大，拥有余位技术精英，绝大多数为资深软件研发和技术支持工程师。拥有多位具有硕士和博士学位专职及兼职技术支持工程师。同时，还包括世界其他多个国家和地区数名技术支持专家。公司注重创新，创新是为了更好满足客户需求。创新意味着自以为非，意味着打破常规，意味着善于创造性地模仿和借鉴，意味着有效合理颠覆，意味着不断给自己制造危机打破舒服感，意味着永远不说不可能，意味着创造种新资源。中国经济快速发展，出现了巨大市场机会，新型企业联盟信息化正在以前所未有深度和广度重塑传统商业世界。作为互联网时代软件设计厂商，公司坚守着自己理想与信念，持之以恒地探索着为中国企业降低成本，提高效率，创造价值最佳软件设计模式。可行性研究报告原则依据与范围编制目在对项目开发经营环境进行详细分析基础上，结合项目所处区域环境，对项目可行性与开发经营提出初步意见。结合地块目前状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效益环境效益方面可行性。对项目开发进行投资分析和风险分析。对项目决策及实施提出优化建议。编制依据建筑矿山机械开采软件设计项目建设计划书国家计委关于项目进行可行性研究试行管理办法南昌市鼓励软件产业发展若干政策规定南昌市科技发展十二五规划纲要国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版，年南昌市建设工程技术经济指标南昌市建设工程造价信息。编制范围本可行性研究报告主要对南昌远诚置业有限公司软件设计项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目建设背景与必要性市场分析及市场项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，风险分析及研究结论等内容。项目概况拟建地点项目建设地点选址在南昌经济技术开发区。南昌经济技术开发区始建于年，年经国务院批准升级为国家级经济技术开发区，是江西省唯家国家级经济技术开发区，建设和管理面积平方公里，重点开发工业园规划建设面积平方公里。开发区坚持吸收外资为主，兴办工业为主，出口为主，致力于发展高新技术方针，按照南昌市江两岸城市发展战略，将努力建成具有自身特色和优势高新技术产业基地，大产业大公司配套制造业转移基地，是江西重要企业集散地。主要建设条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目应具备基本条件为∶市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足程度。市场条件南昌市经济技术开发区软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式批准个国家级软件基地之。全区拥有软件企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。技术条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目建在南昌市经济技术开发区。该区相继被国家各部委确认为国家通信产业园国际动画产业基地国家留学人员创业园中国服务外包城市基地示范区，正逐步成为江西省最有影响科技创新基地高新技术产业基地。目前南昌经济技术开发区集聚了南昌市以上，江西省左右高新技术企业，企业总数五百家左右。年至今引进各类人才万人，其中博士名，硕士名，归国留学人员多名，创办企业家。近年来，南昌市经济技术开发区与南昌大学等高等院校中国科学院等科研院所建立了长期合作关系，它们为高新技术产业发展提供了技术支持和高素质人才，也是本项目今后生产与研发重要技术支持。资金条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目总投资为万元，其中土，旦具备项目规划设计条件，将进行本项目规划设计招标工作。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻南昌市经济技术开发区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新政策等。加强技术实力提升和市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。建议给予项目用地亩，尽可能在下罗工业园，优惠地价至万元亩。给予企业所得税区财政所得二免三减半，个人所得税区财政所得奖励三年，建设规费按