”这项目的最终构建，也离不开坚实 的现实条件的支撑。本章将以有限的篇幅针对项目的背景作论证分析，将从项目构建的必要性和可行两方面世界图书公园”必定要包含教育的功能。以“书” 之精神高度，积极与全国全球的文化名人名校合作，做全球性的高端人才培训基地。 背景分析 本章概用南宁的“南方”自然和文化特质，在“世界 阅读”的宏观主题下，达成世界与本土的最佳结合，从而实现世界性的文化旅游胜地所的完美构建。 教育功能 “书”之内在功能，即为对于人的知识与精神的输养，“还将涉入动漫数字科技影视等产业的生产 和经营。其整体的构建，将形成以图书出版为核心同时涉及多领域的文化形态的强势产业结构。 旅游功能 有效地融入南宁极富南方特色的城市版图，在设计构建中充分利读书”大型主题文化公园。 产业功能 作为个以书为主题的大型文化公园，园区的设置构建已然形成了传统图书产业数字出版从创作出版到发 行销售的完整产业生态链同时，结合于当下新型的图书产业，园区济发展方 式转变的示范性项目。 五功能定义 文化功能 以文化的最高图腾象征“书”为其主题，用世界性的文化视角和运营手段去包装构造，“文明物种不灭亡， 书就不会死相反，它还将用更先进更多样的形式不断地哺育人类以知识和精神的养份。前苏联作家巴甫连柯说 “书籍使人们成为宇宙的主人。”而在今天，书及其中的知识和精神力量，正在使这个“宇宙的主人”走在个不 断认识世界和自己不断开拓进取的伟大历程上。年月日，联合国教科文组织确定每年的月日作 家莎士比亚和塞万提斯的逝世纪念日为“世界图书与版权日”中国称为“世界读书日”年，该组织又在 “世界读书日”的框架上，发起了“世界图书首都计划”。人类以世界的名义，给予了书以世界性设和打造“千亿元文化产业” 的现实性标志性项目。 推动南宁城市政治经济文化建设的现实需要 前言部分已有提及，南宁是“全荣”的战略部署国务院更提出了“加快经济发展方式的转 变，培育新的经济增长点”的要求，并发展的好势头。全县经济总量实现翻番，经济发展明显加速 综合实资利润率 税后资本金投资利润率 资产负债率 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 国民经济和社会发展总体规划 “十五”以来，县坚决贯彻国家宏观调控政策，积极应对 主要财务指标 主要财务指标表 销售收入 总成本 所得税前净现金流量 所得税 土地增值税 税后累计净现金流量 财务内部收益率 税后累计财务净现值 税后利润 税后全投 绿地率。 投资规模资金筹措方案 项目总投资万元，其中开发产品成本费用 万元，固定资产投资万元，经营成本万元。 资金来源企业资本金年内增加到万元，申请银行贷款 万元，预售款万元 其中地上建筑面积 ，地下建筑面积。 商业建筑面积，居住建筑面积。 停车位个，其中地上停车位个，地下停车位 个。 居住户数户。居住人数人。 建筑密度容积率。 号楼按层设 计，楼高为米号楼按层设计，楼高米。 号楼第层均为商业用房。其主要经济技术指 标如下 项目规划总用地面积，建筑占地面积为 ，总建筑面积含地下，县容美镇杨柳潭新区老屋场。 建设年限 项目建设年限为年，自年月开工到年月投入使 用。 建设内容及建设规模 拟建商住楼八栋，其中号楼均按层设计，楼高为 米号楼按层设计，楼高为米房元套年平方米， 年租赁房元套年平方米，年间租赁房价格平均 施市东风大道号，身份证号。首期出资注 册人民币万元，股权占比。 股东恩施村臵业有限公司，地址湖北恩施市东风大道号， 企业法人营业执照号，出资人民币万元，股 权比例为。 恩施村臵业有限公司投资相关情况 公司成立于年月，注册资本为万元，主要经营 酒店管理房地产开发装饰装修医疗疗养等。在建项目有位于州 城施州大道机场路入口以东的按园林式仿古建筑群建筑风格设计的 五星级大酒店。该项目规划用地万平方米，总建筑面积万平方