1、 纺厂居套公建 用地强度 总容积率 其中 新建住宅 配套公建 地区商服 建筑设计指标总建筑面积平方米 其中 新建住宅建筑面积平方米 配套绿化平方米 建筑高度米 出 的控制指标如下 用地情况 总占地面积平方米 其中代征地面积平方米 规划。

2、，将大大改善华亭大厦 周边地区的交通状况。 华亭大厦南侧的劳动路机动车道路宽不过米，据了解， 劳动路将会拓宽劳动路南面的老式平房经营有烟杂店走向的主干道，西连新区东接城东。三 香路今年完成了由四车道到六车道的扩容，改善了由来已久 的糟糕路况。 阊胥路是南北走向的条主干道。

3、修酒店式公寓市场分析 现有个案情况 潜在竞争性个案 市场分析 小结 第五章市场存在的问题点和机会点 第六章“华亭大厦”项目分析第七章项目重新定位及规划改造建议 产品定位 二市场定位 三目标客户群定位 四规划改造建议 附件写字楼个案调查表 附件二高层个案调查表。

4、和新区的交通干线。 公共建设及配套水 果店等，部分已经开始拆迁，预计今年月底开展全面的 拆迁工作。如果劳动路拓宽工程如期进行，那么华亭大厦的 交通状况将进步改善。 苏州城 市规划 展示馆 写意空 间 菜 场华桥为盘门路，连接 城南。即将竣工的三香路阊胥路立交。

5、亭大厦位置简图 协和大厦金门路 名人广场华银大厦 阊 邮政绝对值增长来看，还是比较大的。随着可 支配收入的增加，人均消费支出也呈现较大的增长，年比 年增长。值得注意的是，居民 户型面积配比分析 价格分析 相关配套比较表 客源客层分析 小结 三精装。

6、建设用地面积平方米 住宅用地平方米 道路用地平方米 绿化用地平方米 用地性质 使用性质住宅及配套非配在现状综合楼以东。另外，居住区还将配备班中学所，班小学两所，班 幼儿园两所，班班托儿所各所。 二项目规划控制指标 综合考虑该项目所处的区位及有关规划要求，对该小区容量。

7、，机动四车道，车流量 很大，北接石路商圈，向南延伸段过泰让街 皇家贵宾俱乐部路 农业银行 泰让桥 胥江河 地理位置 华亭大厦位于阊胥路和劳动路的交界口，靠近三香路， 连接华亭大厦的主干道是三香路和阊胥路。 交通状况 三香路是东西大厦金州大厦 干将路 地税。

8、路，规划写字楼多沿星火路布置。在低，以减少铁路噪音对居民的干扰。 毛纺厂周围居住区建成较早，配套设施不完善，缺乏集中的有规模的地区级公建中 二项目现状特点 特点 项目用地内的现状建筑主要是厂房仓库和住宅，将来都要予以拆除，但由于生产水泥 制品的需要，以铁路专用线将厂区分。

9、局佳福保龄球馆都市站 地铁号线出入口 烟草大厦 城市之邑胥华孚写字楼 华联超市 三香路道前街 石路商圈华亭大厦工行大厦 施乐花园 劳动路商业银行万年桥大然再降息，但拉动内需的效果并不明显，原因是未来家 庭教育支出较大，居民消费管理比较理性。 二立地环境 华。

10、朝阳北路与园星路之间的 星火路东侧形成组完整的商业区。 居住区东部目前是仓储区，有组电气化铁路从居住区边经过。规划中将锅炉 字楼，所以在园星路以北，靠星火路侧规划栋写字楼，并配备空调，写字楼出租按每年 ℅出租率，月租金为元价格出处金铺网。 星火路是经过居住区的条主要生活性道。

11、为南北两部分，南部为第期开发，北部为第二期发， 中间铁路线及其南北两侧为第三期开发。 规划范围内有三组拟保留建筑厂区南侧靠近朝阳北路的住宅楼为毛纺厂新建的宿舍 区规划范围内西北角是组旧住宅楼，分属毛纺厂和五建公司，目前保留，待将来有条件 时再改造厂区中央靠星火路侧正在兴建的。

12、用地性质和开发强度提房公交 首末站和其它市政场站布置在铁路沿线，另外将中小学用地也靠近铁路布置，但要采取降低 噪音影响的物理措施。规划在石佛营东路西侧布置条米宽的绿化隔离带，以减少铁路噪音干扰。其 余绿地集中现状综合 楼以南安排处农贸市场，以解决星火路沿线的马路市场问题。在。

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