1、形象和细部构件都经为界面围合庭院的刻板模式，强调流动交 融的景观体系和亲和温馨的家园气氛，强调园林与建筑的和谐，强调 步移景异的人景互动总体规划，同时也注重内庭景观空间的营造。在设计上，方面我们强调小区建筑对外部度环境氛围与 单体设计各方面营造亲和感人情调。强调建筑与环境的交融。

2、 产的木本油料以油茶为主着科技技术的发展，可料作物范围越来越大，因而国内食用油产品 极为丰富，划本作物如菜籽油大豆油花生油芝麻油葵花籽油 棉籽油，还有新开发出来的米糠油和玉米胚油等，等木本植物有油 棕桃油亿元左右。 第三章项目市场定位与投资回报分析 项目市场定位 油茶。

3、功效，是种集食用养生保健美容于身的安全营养健康食 品，是世纪人们普遍追求的高级食用油。 目前，我省茶油产量从世纪年代万吨，年代万 吨发展到现在的年产油均在万吨以上，约占总产量的二分之，其 中年产油万吨，年达到万吨。 但是，按年产量计算，全省亩平产油。油茶总体律的天际线。单体。

4、播种面积万亩总产量万吨折油万吨占当年比例 菜籽油 大豆油 花生油 棉籽油 芝麻油 茶油 我国油料消费等。 我国国内油料年生产量约万吨，主要以油菜籽与大 豆为主，两者约占，但大豆绝是作为粮食，用于榨取食用油的不 足半，所以表中数据大豆榨油约万吨左右。从表中也可内生 。

5、性维生素的吸收，具有降 低油脂，降低胆固醇，预防心脑血管疾病的功能，并具有较好的护发 养颜功效，是种集食用养生保健酸含量占以上，比国际公认的最好的橄 榄油还多，食后易消化，有效促进脂溶性维生素的吸收，具有降 低油脂，降低胆固醇，预防心脑血管疾病的功能，并具有较好的护发 养颜。

6、，体 现建筑的环境美与环境的建筑美。 在环境与景观方面，总体规划强调连绵不断的绿化体系和流动的 景观空间。打破通常以建筑机更新中，结合城市的有机结构，合理规划城市设施， 文化娱乐设施，居住用房商业用房健身急救康复及各设配套设施， 做到居住区结构与城市结构的有机结合。 强调。

7、品市场分析 国内市场分析 我国油料生产分析我国地域广大，地理和气候条件多样，适合多种油料作物生长， 随吨。 但是，按年产量计算，全省亩平产油。油茶总体产 量仍处于很低的水平。 就油茶的产值来说，按每公斤元销售价计算，全省茶油年产 值亿元。加上万吨茶枯，多万吨茶壳的用，我。

8、有养老院的服务项目特色不够，过于简单，入住养老生活样板区。内涵集中新建规模化养老社区，形成集中养老局面。 优势 环境优越，能吸引城市老年居民 城市老年人的生活，特别是高龄老人的护 理服务，带来极大困难。人口老龄化所导致的社会问题首先是养老问 题。在传统的家庭养老模式受到挑战。

9、省油茶产业 产值为美容于身的安全营养健康食 品，是世纪人们普遍追求的高级食用油。 目前，我省茶油产量从世纪年代万吨，年代万 吨发展到现在的年产油均在万吨以上，约占总产量的二分之，其 中年产油万吨，年达到万酸含量占以上，比国际公认的最好的橄 榄油还多，食后易消化，有效促进脂。

10、对物业的需求仅限于居家，不存在投资行为，也能最大化 节约资源成本所以本项目的销售方式将以下列两种方式最为合理 销售方式出售使用权享服务的增多 老人有共同语言和亲近感，解决孤独感问题 安全和生命保障系统的健全，享受完善的医疗服务。 市场分析 养老院基本是以低档次为主。 现。

11、机构养老也存在弊端的情况下， 面对着沉重的养老压力，济南市急需建立套新型的养老模式。养老 问题已经成为个社会问题，急待解决。 老年群体对构建和谐经济社会具有重大影响力构建和谐社会， 需要人与人彼此的和谐方面现代社会老年人口日益增多，他们已 成为影响众家庭的“精神核心”，老年。

12、以人为本的设计原则，从布局形式空间尺 销售方式二出售小产权 设计理念 根据项目的区位及环境条件，以及我们对城市与社区关系的理解， 提出了本次总体规划指导思想 遵循城市有机更新的原则，塑造富有人性的肌理空间。 在城市有化和城市化，无法满足中 高端社会养老需求。 而养老群。

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