1、分的初步宣传资料等到位 期认筹期年 通过客户的认筹情况，认清楼盘的市场形势，积累客户资源，为项目开盘及 以后的工作提供市场依据。认筹期需要进行的各项工作 年月继续期住宅地块围墙全部圈建完毕，第期工程开始启动 年月售楼处选址筹建装修完毕 年月销售人员基。

2、电 视。自建镇以来，镇小城镇建设快速发展，城镇人口逐年增多， 各项事业内通过，乡村公路也 比较便利，现全镇已经达到村村通油路，百姓出行方面，收入也逐年 增加，促使镇内经济比较繁荣。 社会经济条件 镇辖个村，个村民组，人口，全镇区域面积平方 植物以农 。

3、体规划，远近结合，分步实施，滚动发展，确定建设目标。坚持高起 点高标准规范化的建设原则，参考其它乡镇建设的成功经验，本 着科学适用的原则，充分考虑现有的规划和基础设施，为镇的基 础设施及投资环境创造个良好的条件。 第二章项目建设条件等确认到位 年月商业。

4、猛进，镇已成为昌图县中部重要的区 域性小城镇。 镇二年镇内生产总值亿元，粮食产量亿斤， 牧业产值亿元，农民人均纯收入元，是全县玉米水稻 花生生产蔬菜保护地公里，其中耕地万亩。镇内有所九年贯制学校，现有学生 余人医院所，诊所三座。现已实现了村村通邮电通讯有线。

5、风向西南风，最大 风速米秒，最小风速米秒。四季分明，雨热同季，日照丰富， 降雨时空分布不均，月高温多雨，降雨占全年降水量的， 年 项目投资总额为万元。 资金筹措镇人民政府自筹 建设时间年月年月。 结合我镇的自然环境及现状特点，统筹兼顾，因地制宜，整 。

6、本到位，培训完毕 年月销售物料沙盘户型模型电话电脑等到位 年月宣传资料户型单页本到位，达到可以接 待客户的标准。 期间需要进行的各项工作 年月项目总规划总策略方案的确认 年月围墙形象广告出街，其他媒体的形象广告陆续发布 年月红线范围内的拆迁工作完成 。

7、作物为主，主要农作物包括玉米大豆高粱花生马铃薯大葱 及冷暖棚蔬菜开发等。主要动物资源包括牛马羊鸡鸭鹅等。 交通状况 镇交通比较便利，县道线线从镇新造人工林。 自然灾害 镇自然灾害主要是旱灾洪涝等。镇内地势平坦，发生洪涝 灾害时，排水困难，造成居民生活财产。

8、依靠商业单位创造位在户型上形成差异 前期商业氛围的营造有利商住的销售 二期商业第批 剩余商铺 套住宅 套商铺 前期利用住宅炒热片区，引起关注 升值空间大的印象 便利型市政配套资源的丰富，交通的便捷 宜家小区安静的环境紧邻家居广场的优势，形成个宜。

9、失。 生物资源 镇生物资源丰富，有上百种动物资源及植物资源。为 小时，积温，无霜期为天，平均气温。 植被 镇属于温带落叶阔叶林地带。原生植被类型为半湿润季风气 候下的森林草原和草甸草原植被，现在原始森林植被早已绝迹，现有 林中皆是次生林和候区，常年主导。

10、地块拆迁销售展示中心工程整体形象等工作进展顺利的情况下，项 目的入市时机定为 年月开始认部分项目销售策略 销售总策略 住宅先行，住宅带动商业，商业凸显价值 在项目的整体销售中，住宅与商业都会有紧密的联动，前期以住宅带动商业 的人气回笼开发资金。后期则主要。

11、家型的小区 商业部分的市场定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 大宜昌新兴站式建材家居市场 大宜昌当阳作为中部瓷都，日益确立了大宜昌建材制造中心的地位 因此，项目商业的辐射范围可以扩展到整个大宜昌地区 新兴当阳首个大型建材家居市场，商居。

12、年月购 年月中旬正式开盘 二销售周期的划分 期预热期年 预热期主要工作以媒体宣传为主，向公众传达项目形象项目定位主体业 态等，为项目即将开始的认筹期蓄势。同时销售的准备工作基效益，打造项目品牌。 二销售周期 总周期年月年月，为期年半 入市时机 在项。

参考资料：

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