1、第七条为“高质量的生态环境”和“高质量的居住休息条件”。 将“高质量的居住休息条件”和“高质量国情的多样化的城市化道路 要特别注意节约土地解决好城市化与土地资源的矛盾要在建 立新型城乡关系方面迈出实质性步伐，初步形成农村人口自愿平 稳有序进入城市的体制和机制框架。” 高质量的居。

2、地产开发的土地资 源比较短缺。由于中关村核心区不再审批住宅用地，且海淀东部和南 部地区土地供应基本饱和，目前海淀区开发的项目价元平方米 数量 市场份额 月均 由上表可见，海淀区仍是北京房地产市场的热点区域，市场成 交均价也高出个百分点。中心区用地稀缺，重心北移 海淀区。

3、建筑面积平方米，容积率， 高度米行政办公建筑面积平方米，容积率，高度 米商业建筑面积平方米，容积率，高度米。 功能配比图 住宅 行政办公 商业 其他配套 第二部分宏观市中第 五和。

4、有国 际水准的科技商务集中于五大区域， 是西北部的万柳地区，二是西部的板井地区三是上地区域，四是 北部的颐和园圆明园北山前区域，五是北部山后地区。目前，前四大 区域的现存量有限，土地供应量已极为稀缺，而本项目所属机关大院科研院所高校 大院，占用了大量土地，因此海淀区历来能用于房。

5、间内仍将保持较为持续和稳人员外地人才进入园区，为海淀区的住宅开 发市场提供了较为稳定并持续增长的需求支撑。 政府对该地区道路交通市政配套乡镇改造环境治此外，地块北侧温泉路边建有个加油站。 四规划指标 项目为政府收购土地，总规划建设用地面积公顷，建筑 面积平方米，其中住宅。

6、住宅建设的健康发展是我国城市化战略有效实施的基础 我国在“十五”规划中提出“实施城市化战略，逐步化解 城乡二元结构矛盾。要遵循客观规律，与经济发展水平和市场发 育程度相适应，循序渐进，走符合段，并将同时带动其他生活产品的升级和更新换代，住房 建设的健康发展将有利于迅速解决中国住房。

7、山前地区分布着很多党政军园区的形成和发展带来强大的住宅有 效需求，商品住宅的投资开发是北京市场最火爆的区域之。 年上半年海淀区普通住宅总体销售情况 项目销售套数套数销售面积平方米销售金额亿元销售均定的增长势头。 海淀区房地产市场分析 海淀区是北京市住宅开发热点区域之。

8、率 建筑密度 经 济 指 标 开发建设投资万元 资金筹措万元 其 中 自有资金万元 临街住宅建筑面积 普通住宅建筑面积 住宅户数户 总规划人口人 绿地率 容积率 建筑密度 经 济 指 标 开发建设投资万元 资金筹措万元 其 中 。

9、，销售价格高于平均水 平 近年来，海淀区的销售套数和销售面积在北京市十六区县内居 前列，中关村科技园区以及高校在形 象，另方面带来了大量的可用于开发的土地资源，两方面均将给该 地区房地产市场带来更多的发展机会。 因此，从宏观市场走势来看，海淀区的房地产市场在今后较长 的段时。

10、速 发展阶 预售款万元 银行贷款万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年税后 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背 临街住宅建筑面积 普通住宅建筑面积 住宅户数户 总规划人口人 绿地率 容积。

11、自有资金万元 预售款万元 银行贷款万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年税后 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 住宅建设的健康发展将代表着我国的城市化进程，进入高 速发展阶段。 二十世纪前。

12、落后的现状，并使整 体住房质量和水平迅速提高。 住宅建设的健康发展是国家进步和社会发展的重要标志 景 住宅建设的健康发展将代表着我国的城市化进程，进入高 速发展阶段。 二十世纪前半个世纪中，城镇住房将成为中国最大的生活 消费品，住宅建设的发展将代表着我国的城市化进程，进入高。

参考资料：

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