中心，包含有酒店办公商业 餐饮娱乐等多种经营内容，项目规模较大运营思想先进，本项目的建设将推动天 河区新轮发展规划的实施。 目前，该商圈有天河城正佳广场维多利广场等大型百货商场。由于该板块休闲 娱乐设施不足，些适合开发为娱乐休闲设施的裙楼将得到发展。 本项目拟建的五星级酒店写字楼充分体现了天河区的整体发展战略，央商务区广州市的核心商圈华南第商圈。这 区域包括广州大道以东广深线以南华南快速干线以西珠江以北的地区，包 括天河南林和路石牌冼村猎德路五条街的行政区范围，面积约平方公里。 中轴线为核心的大商 圈，共由四个不同功能的片区组成，包括以天河城正佳广场为龙头的环体育中心 中央零售区珠江新城中央商务区天河北金融商务区和石牌电脑专业市场区。 该商圈未来定位是成为世纪中的政策法规和 天河区规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目 的开发 本五星级酒店物业面积构成 投资成本以下投资成本未计算财务成本 酒店运营成本 本项目定位五星级酒店的运营收入测算 计算结果 客房年收入约 餐饮会务商场收入 娱乐休闲收入 本项目定位五星级酒店收益测算 成本合计 年收益额税后 总成本回收共需年数 第二部分甲级写字楼 广州写字楼发展历程 写字楼紧缺期年 写字楼消化期年 写字楼调整期年 写字楼快速增长期年至今 广州市区写字楼市场分析 广州四大写字楼区域介绍 大环市东商务区 方米 商业部分平方米 写字楼部分平方米 酒店部分平方米 容积率 建筑密度 绿化率 停车位辆 第部分鹊桥五星级下 占地面积平方米 其中 地上建筑面积﹡平方米 商业部分平方米 写字楼部分平益。因此，发展肉鸭生产，对发展 高产会经济的稳定发展起到深远的影响。 对发展生态农业具有极大推动作用。 项目建成后，可以极大地带动肉鸭养殖的发展，对发展高效农业 具有良好生态意义。发展肉鸭养殖，将剩余粮食转化为畜产品，除此 ，有 利于建立肉鸭养殖示范基地，发展肉鸭养殖大户，不仅加快实现本地 区农民的脱贫致富，而且可以将农村剩余劳动力转移到本项目相关产 业上来，这时就地消化吸收农村剩余劳动力起到积极作用。对当地社 ，带动农民致富。 博兴县是山东省主要农产区之，以粮油加工棉花加工为主的 产业正在形成区域优势。本项目的建成，建成优良肉鸭繁育基地处， 可进步带动肉鸭养殖屠宰加工等综合产业规模的膨大与发展益。博兴县现存栏家禽万只，其中鸡万只，鸭 万只出栏家禽近万只，鸭的出栏量为万只。本项目实施后， 可形成肉鸭养殖加工条龙，进步带动当地的养殖业发展，促进农 业良性循环。 示范辐射作用强 处，千只以上的蛋鸡场多户。近几年肉鸭饲养发展很快，在博兴县 周边的陈户闫坊纯化乔庄乡博兴等镇，农户多年来直有养 鸭习惯，每年为南京淄博等集团公司提供商品肉鸭，并取得很好的 经济效产量吨，其中玉米 吨，大豆吨。博兴是全国最大的植物油加工基地，年加工大豆 万吨，年产豆粕万吨，可为畜牧业生产提供充足的蛋白饲料。境内畜 禽品种资源也很丰富，尤其在养禽方面，全县有万只以上的蛋鸡场化。 充分利用当地资源，促进农业良性循环 项目建设地博兴县，地处华北平原，黄河下游南岸，是农业较为 平方米，新增设备台套。 项目申报单位及法人代表或负责人 项目申报单位博兴县农业开发办公室 博兴县财政局 法人代表或负责人窦宏志县农业开发办公室主任 侯平周县政协副主席县财政局局长 项目投资规模与资金构成 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。 项目资金筹措 项目总投资万元，申请财政扶持资金万元其中中央财 政万元，省财政万元，市财政万元，县财政万元，企 业自筹万元。 项目