1、“.....多层住宅期房均价为元平方米小高层住宅期房均价为元平方米元平方米万平方米万平方米万平方米万元强销期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积为，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万平方米万平方米万元促销期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万平方米万平方米万元清盘期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万平方米万平方米万元售房收入预计总值汇总于表十五不包括底商和公建售房收入。表十五时间销售额万元万元万元万元八投资风险分析及降低风险影响对策国家政策及市场经济秩序整顿有关资料表示，九五期间，市房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已经成为拉动全市经济增长重要因素十五期间......”。

2、“.....改善城市居住环境，发挥房地产支柱产业作用，使房地产业及其相关产业继续成为促进国民经济增长重要因素。为了使改革开放工作取得更大成绩，为了使国民经济更加顺利地发展，年月国务院提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境要求。市随即也召开了全市整顿和规范建筑市场秩序暨城建系统安全会议，并且明确提出了整顿建筑市场工作重点和各项要求。国家发展计划和政府有关工作，为房地产业健康蓬勃发展提供了个广阔舞台。房地产业与国民经济其它行业样，同样是机遇与挑战并存或者叫做机遇与风险并存。从年月开始，建筑工程竣工工程取消政府对质量等级核验，改为竣工备案。工程竣工后由建设单位组织竣工验收，编制竣工验收报告，向市区县两级建设行政主管部门委托备案机构进行备案。从年月日开始，住宅商品房实行准许使用制度。房地产开发企业对其建造住宅商品房在取得住宅商品房准许使用证后，方可交付使用......”。

3、“.....不得交付使用。所有这些规章制度和管理办法出台，以及住房销售程单体标准均相对较低，近几年相继完成工程亦按安居工程标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商开发，存量现房约计万平方米。二市场需求分析国家房地产开发政策分析按照党十届三中全会所制定个中心，两个基本点基本方针，国家在农村改革开放工作取得重大成绩基础上，又将改革开放工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制改革已经取得了突破性地进展，在基本建设房地产开发领域，土地有偿使用和住宅商品化理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国建筑市场上，这不仅是对我国余年住房分配体制冲击，更重要是标志了市场经济体制向计划经济体制冲击，解决困扰国民多年住房短缺问题，开始进入了良性循环轨道，国民思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变......”。

4、“.....走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩经济政策，使国民经济发展顺利地实现了软着陆。近两年，特别是在新世纪第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境报告。会议指出，在经济体制转轨过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂经济社会和思想原因。整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争思想准备，又要抓紧解项目环境概况名称位置与环境北飘家园暂定名位于市北辰区的西南侧见附图，是市政府年正式启动开发的西横堤居住区的个组成部分。市建委规划处和市安居工程办公室在年月初即着手进行了西横堤居住区修建性详细规划的设计竞赛工作，目前尚处于进步完善的阶段。西横堤居住区位于市西北部，南侧为市高教区......”。

5、“.....东侧隔丁字沽三号路北侧隔玉泉东道与西横堤居住区成为体。与北飘家园居住小区毗邻佳园里居住区所处地理位置是最早形成丁字沽及本溪路居住区向北延伸，佳园里地区始建于年，当时仅为佳园南里和佳园北里，最早居民为老西北角地区拆迁户，经过近年扩建和发展，佳园里地区已经成为红桥区广大拆迁居民居住地区，这里家庭般都是普通收入工薪阶层，所以这里是普通老百姓居住地，成为这地区人文地理特征。佳园里地区经过余年发展，商业零售业发展比较快，目前该地区人气比较旺。在北飘家园居住小区周边，生活服务设施有小型超市三座富老八超市万家利超市百货大楼超市大规模市场座佳园里市场早市个双环村早市医院座佳园医院学校三座佳园里小学亚细亚小学亚细亚中学幼儿园二座十九幼二十幼邮局个......”。

6、“.....随着西横堤居住区兴建，该地区将成为个建筑面积为余万平方米配套齐全大型居住社区。北飘家园居住小区东北方向约公里处，是北仓工业区，该区目前对造成大气环境污染生产工艺所配备净化设施尚不十分完善，但是，东北风不附图三市风玫瑰图是市主导风向见附图三风玫瑰图，因此北仓工业区对家园居住小区大气环境污染影响并不明显。西横堤居住区北部规划中屈家店风景区，其南部边界距家园居住小区约公里，该风景区兴建对市，特别是对本居住区环境质量将是笔浓墨重彩亮点。建设用地获得北飘家园居住小区公顷地块中心地带，原为市红桥区环卫局在北辰区地域设置个垃圾堆积场，占地约公顷，其余公顷地块为与垃圾堆积场相毗邻村镇所有见附图二。从年年起，天津燕宇置业有限公司与北辰区政府和红桥区环卫局经过系列反复协商，于年月份达成协议......”。

7、“.....除地价外，天津燕宇置业有限公司同时承担垃圾撤场清运费现场杂土清运费土地复垦费以及现场土方平衡等费用。市政配套设施现状及规划道路北飘家园居住小区四周，现有道路为东邻丁字沽三号路和南邻南仓道，规划路为西邻桃江路和北邻玉泉东道见附图二。丁字沽三号路为按规划实施现状路，路宽米，两块板结构，断面为。路中心线米宽范围，为地铁号线地面高架线预留地，有关地铁号线有关内容，参见附图四。南仓道现状为路宽米，规划南仓道为主干道，红线宽米，四块板结构，横断面为。桃江路和玉泉东道均为规划次干道，红线宽米，块板结构，断面为。规划路中心桩技术资料见表，桩号相对位置见附图二。规划路中心桩坐标及规划高程表桩号规划高程注规划坐标值采用年市任意直角坐标系规划高程采用年市大沽高程系，以年水准高程起算。家园居住小区周围，目前尚无规划公交车场站设施......”。

8、“.....规划要求地铁中心线两侧米车站段两侧各米范围内不得新建建筑物，高架车站站台控制用地范围米，车站两侧各设个出入口，每个出入口规划占地平方米。鉴于丁字沽三号路和南仓道均为规划主干道，规划要求家园居住小区主要出入口不应设置在南仓道和丁字沽三号路上，可设置在玉泉东道和桃江路上，确需设置时，只允许车辆右转进出。给水工程管线该地区属新开河水厂供水范围，目前，在丁字沽三号路下埋设有条给水干管和两条配水管。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内设座自来水服务站，占地平方米。家园居住小区规划水源由丁字沽三号路上给水干管和南仓道上规划给水干管提供。根据规划需要，在桃江路上规划条给水干管和二条管径分别为配水管在玉泉东道南仓道上规划二条管径分别为配水管。对于丁字沽三号路上现状输配水管......”。

9、“.....排水工程管线目前，在丁字沽三号路上有两条污水干管和两条雨水管，在南仓道上有条杨咀罐站雨水出水管道。规划排水采用雨污分流制。根据市城市总体规划修编成果排水专项规划安排，丁字沽三号路以西收水范围内雨水排入南仓道与外环线交口处规划雨水泵站后入外环河，以东收水范围内雨水排入南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河以及公司不断完善和提高管理水平，抓住机遇，集中精力，科学地安排和解决工程技术工程管理经营销售等等各种问题，我燕宇置业有限公司定会在北飘家园居住小区工程开发建设上，取得良好社会效益和经济效益，因此北飘家园居住小区开发建设是可行。城市总体规划修编成果排水专项规划安排，丁字沽三号路以西收水范围内雨水排入南仓道与外环线交口处规划雨水泵站后入外环河，以东收水范围内雨水排入南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河见附图......”。