年，经国务院批准，南宁市行政区划调整为六 个城区和六个县，分别是兴宁区青秀区江南区西乡塘区邕宁区和良庆 区省 区唯沿海的省会城市。在国家实施西部大开发和建立中国东盟自由贸易 区之际，具有承东启西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域 和外商投资的新热点。 总体经济实力 南宁，作为绿城”成为城市的代名词。这种气候环境非常适合人们生活 居住。 南宁是广西省会城市，毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是连接东 南沿海与西南内陆的重要枢纽，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各充沛，霜少无雪，夏湿冬干，夏长冬短，气候温 和，全市年平均气温为，月平均降雨量为毫米，平均相对湿度为。 城市建设日新月异，园林绿化环境优美，自然条件得天独厚，绿化覆盖率居全 国前列，以“中国要性 建设地区自然条件及经济概况 自然条件 南宁位于东经，北纬，地 形平坦，地势自东北向西南倾斜，四面山丘环绕，地处亚热带，呈典型亚热带 海洋性气候，阳光充足，雨量梯 消防设备按整体项目层次性设计完毕，主体建设及相关的配套设备宜尽 可能整体施工。 需要政府有关部门的鼎力支持 为项目顺利开展，需要政府有关部门的鼎力支持。 第二章项目建设背景和必要梯 消防设备按整体项目层次性设计完毕，主体建设及相关的配套设备宜尽 可能整体施工。 需要政府有关部门的鼎力支持 为项目顺利开展，需要政府有关部门的鼎力支持。 第二章项目建设背景和必要性 建设地区自然条件及经济概况 自然条件 南宁位于东经，北纬，地 形平坦，地势自东北向西南倾斜，四面山丘环绕，地处亚热带，呈典型亚热带 海洋性气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，夏湿冬干，夏长冬短，气候温 和，全市年平均气温为，月平均降雨量为毫米，平均相对湿度为。 城市建设日新月异，园林绿化环境优美，自然条件得天独厚，绿化覆盖率居全 国前列，以“中国绿城”成为城市的代名词。这种气候环境非常适合人们生活 居住。 南宁是广西及发展 “人与自然和谐发展”是世纪对城市新型住宅小区的呼唤，也是今后对城市住宅小 区开发建设的要求。随着石嘴山市城市居民收入的日益增加，物质文化生活水平不断提高， 导致项目产品同质 化现象仍然大量存在。市场竞争力较差，差异化产品的市场引导及供应量不足，不能满足市 场多层次的消费需求，造成近年市场存量的增加，空置率增长。经过政府部门的有关调空。 空置率有所下品开发的市场导向性增强，切合市场的产品发展空间增大。 石嘴山市房地产市场近年项目供应量充足，但由于项目定位及产品开发缺乏客观的市场 依据，需求者对产品细分需求概念不成熟需引导，盲目跟随市场行为 石嘴山市商品房现状与市场需求 石嘴山市整体房地产市场经历了前期的快速膨胀阶段，产品市场供应呈粗放型速增，产 品质量，产品结构发展不平衡。现在市场处于提高发展时期，房地产市场逐渐回归理性，产 速，在全国房地 产开发投资中的占比将有所提高。 房地产开发企业的资产重组将向纵深推进。部分开发企业将转移战线，大力开拓东部二 三线城市市场，并逐渐向全国延伸，从而带动这些城市房地产市场的发展。商品房经济适用房与廉租房的供应将有所增 加。 东部地区仍将是投资的主要区域，中西部地区将保持较快投资增速。东部地区在全国房 地产开发投资中的占比将继续下降，中西部地区将继续保持较快的投资增速商品房经济适用房与廉租房的供应将有所增 加。 东部地区仍将是投资的主要区域，中西部地区将保持较快投资增速。东部地区在全国房 地产开发投资中的占比将继续下降，中西部地区将继续保持较快的投资增速，在全国房地 产开发投资中的占比将有所提高。 房地产开发企业的资产重组将向纵深推进。部分开发企业将转移战线，大力开拓东部二 三线城市市场，并逐渐向全国延伸，从而带动这些城市房地产市场的发展。 石嘴山市商品房现状与市场需求 石嘴山市整体房地产市场经历了前期的快速膨胀阶段，产品市场供应呈粗放型速增，产 品质量，产品结构发展不平衡。现在市场处于提高发展时期，房地产市场逐渐回归理性，产 品开发的市场导向性增强，切合市场