第二章项目建设必要性分析 搞好粮食生产和流通，确保粮食安全，是各级政府和粮食部 门需妥善解决的问题 “国以民为本民以食为天”粮食是关系国计民生的重要战略 物资，粮食 项目折现率 财务内部收益率税后 财务收益净现值税后万元 财务内部收益率税前 财务收益净现值税前万元 投资利润率 销售利润率 贷款偿还期年 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目单位指标 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 其中 房屋建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率净现值为 万元，税后财务内部收益率为，税后财务净现值为 万元，借款偿还期期年含建设期年，投资利润率 为。项目经济效益不明显，但社会效益好，预测社会风险较小。 落实，水电等市政基础设施需配套建设，项目外部建设 条件较好。 项目总投资及效益情况 项目总投资万元。 项目投入运行后，年收入万元，根据财务现金流量表计算， 税前财务内部收益率为，税前财务 方案实施年限。期工程在招投标完成后，在个月内竣工 并投入使用。二期工程在期工程运行正常后，再行实施。 主要建设条件 项目建设符合城市总体规划，建设场址的租赁协议已签订，建设 资金已初步检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其 主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用 房军供接待室与铁路货运站业务用房等 五是由金温铁路公司投资建条米铁路专用线。 配送仓库幢，计平方米 三是建二幢经营用有万平方米 的经营场地，间店面，是浙西南最大的粮油副食品批发市场， 年交易额达亿元，辐射面遍及个省市县，经营产品有副食品粮油及复制品食品滋补品干果百货日用品化妆品 塑料制品烟草等十大类共计多个品种。是浙江省百强市场和 区域性重点市场。 可行性研究报告编制依据 浙江省关于进步深化粮食流通体制改革实施意见 浙江省粮食安全预案试行料功能化基础及应用研究 高效隔热蓄热耐火材料及其制备和应用技术研究 高性能不定形耐火材料设计和应用技分发挥耐火 材料的功能，实现消耗和排放的减量化在高温使用时以提高安全性为目标，对耐火 材料状态进行在线检测，实现耐火材料安全化智能化使用发展环保生态型绿色耐 火材料提高耐火原料资源的有效命功能化和安全化的高性能先进耐火材料，满足所服务 的高温工业技术进步和节能减排的需要发展高效节能耐火材料在设计生产产 品使用四个方面都做到高效节能发展耐火材料综合优化配置技术，充效利用。当前及今 后段时期，耐火材料工业进入以科技引领的产品高技术含量和工程综合技术服务配 套的减量化发展阶段，具体应体现为以钢铁等产业振兴规划和国家节能减排政策为 指导，发展高效节能长寿目的实施，将为这局面改变奠定基础。 国内外相关产业的发展方向 “十二五”期间，耐火材料工业自身可持续发展的重点是以提高科技含量和服 务增值为中心增强核心竞争力，实现耐材行业节能环保和资源有减排任 务，由于对隔热耐火材料发展的重视不够，发展水平明显滞后，其后果就是目前的隔 热耐火材料生产技术落后，品种少，隔热性能指标落后，隔热效果差。特别是高温高 效隔热耐火材料技术差距很大，本项目减排任 务，由于对隔热耐火材料发展的重视不够，发展水平明显滞后，其后果就是目前的隔 热耐火材料生产技术落后，品种少，隔热性能指标落后，隔热效果差。特别是高温高 效隔热耐火材料技术差距很大，本项目的实施，将为这局面改变奠定基础。 国内外相关产业的发展方向 “十二五”期间，耐火材料工业自身可持续发展的重点是以提高科技含量和服 务增值为中心增强核心竞争力，实现耐材行业节能环保和资源有效利用。当前及今 后段时期，耐火材料工业进入以科技引领的产品高技术含量和工程综合技术服务配 套的减量化发展阶段，具体应体现为以钢铁等产业振兴规划和国家节能减排政策为 指导，发展高效节能长寿命功能化和安全化的高性能先进耐火材料，满足所服务 的高温工业技术进步和节能减