练基地定员为人，其中管理人员人，后勤服务人员人。市残疾人体育训练基地具体组织机构如下图由于该项目技术管理人员及外围工作人员来源渠道不同，加上该项目设备实施先进性，因此在项目建设期间项目投入运营前及项目正常运营期间，需要对员工进行定期岗位培训。主任场馆管理部后勤部培训部办公室市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家计委与建设部颁发投资项目可行性研究指南规定投资估算范围。市建筑安装工程预算基价年及年市建委颁发有关工程造价信息。国内类似项目投资。其他费用依据国家及市有关取费标准计取。本可行性报告拟定方案。二投资估算编制说明本投资估算为市残疾人体育训练基地期工程。主要包括综合楼游泳馆服务中心及行政办公楼及附属室外工程建安工程费和设备购臵费用及其他相关费用。综合楼建筑面积平方米，建筑结构为层钢混结构游泳建筑面积平方米，建筑结构为层局部层钢混结构服务中心及行政办公楼为层框架结构，建筑面积为平方米。本项目设臵电梯部，普通载客电梯部，其中消防电梯部。本工程需在设千伏变电所座，变电所设千伏配电间变压器及低压配电间。本投资估算土地费用不计，人防费按每平方米元估算，其余市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页各配套费均享受优惠政策。建设单位管理费按照工程直接费计取。设计费为二期工程总设计方案费用。工程监理费按照工程直接费计取。招投标代理服务费按照国家计委计价格号文件计取。交易服务费按照工程直接费计取。施工图审查费按照勘察设计费计取。质量监督费按照工程直接费计取。项目预备费按建筑安装工程费用与其他费用不含土地费用与配套费之和测算。本项目建设期年。三投资估算本项目建设投资万元。详见下表表建设投资估算表单位万元序号科目金额建筑工程费设备购臵费安装工程费工程其他费用基本预备费合计市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页四资金筹措与投资计划本项目总投资万元人民币。市发改委安排万元市财政局安排万元体育和福利彩票公益金各投入为万元，共计万元市残联向社会募集万元中国残联补助万元其余万元为残疾人联合会自筹资金。本项目总投资计划在年内面均匀。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜。项目选址见下图该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有大片水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页本项目选址地处城市基础设施相对完善地区，其北侧学府路，以及东侧胜利街为大学城交通主干道路南侧有大港城区交通主干道路北环路，西侧有通往市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。因此，本工程从选址周本项目位置市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，建设规划用地总论第二章项目建设的必要性第三章项目选址第四章总体方案第五章建筑工程自我价值重要途径。市残疾人体育事业直走在全国前列，在年全国第五届残运会和年全国第六届残运会上代表团都取得团体第九名好成绩，这充分体现了市残疾人良好精神风貌。但是，在优异成绩背后我们看到却是我市残疾人运动员因缺乏专用训练场地而不得不利用健全人训练空隙进行训练现实。在这种训练模式下，残疾人运动员虽然付出了极大努力，却难以实现训练目标，限制了我市残疾人运动员水平提高和后备力量培养。特别是随着年北京残奥会临近，残疾人运动员必须保证年天专业训练，如果仍然没有专用训练场地，备战目标很难实现。此外，目前北京残疾人专用场地难以满足年残奥会场馆需求，距离北京很近，兴建新残疾人专用训练场地也可以为北京分担部分残奥会比赛任务。基于以上几方面考虑，市残疾人联合会提出了建设残疾人体育训练基地提议，并得到了各级领导和有关部门大力支持，市人民政府市发展改革委员会已经同意市残疾人联合会市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页建设残疾人体育训练基地计划。为此，公司接受市残疾人联合会委托，编制市残疾人体育训练基地期可行性研究报告。二项目概况项目名称市残疾人体育训练基地期项目建设内容本项目建设内容为在市大港区学府路规划以南，部队用地以东，南大滨海学院以北，规划院校以西建设市残疾人体育训练基地。整个项目计划分两期建设，第期工程主要建设残疾人综合训练馆游泳池服务中心及行政办公楼。建筑面积总计平方米，第二期工程主要建设跑廊住宿楼田径场看台及室外活动场所。本次工程为期工程。项目承办单位及单位情况项目承办单位市残疾人联合会年，市残疾人联合会成立。十几年来在市委市政府正确领导和全社会大力支持下，市残联按照快发展求实效上水平争第工作思路，认真贯彻落实党和国家关于残疾人事业系列重要理论和政策，全面超额完成国家下达残疾人事业八五九五计划任务指标和十五进度计划，圆满完成了每年市政府为残疾人办十件实事，形成了我市残疾人事业以政府为主导各有关部门齐抓共管全社会大力支持残疾人广泛参与良好格局。目前，市已经建立了市区县街乡镇居村委会残疾市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页人康复服务网络，数十万残疾人得到不同程度康复，提高了生活和社会适应能力特殊教育快速发展，形成了从学前教育义务教育职业教育高等教育较完整残疾人教育格局残疾人就业率稳步提高，大批残疾人通过集中就业按比例就业个体从业和社区灵活就业等各种渠道走上工作岗位，成为自食其力劳动者扶贫解困大见成效，近万名可扶持残疾人通过扶贫开发逐步脱贫致富奔小康宣传文体工作日益活跃，增进了全社会对残疾人事业理解，扶残助残蔚然成风。法律建设大力加强，在建立和完善残疾人法规政策体系同时，积极为残疾人提供法律服务和法律援助，保障了残疾人合法权益残疾人服务设施建设和无障碍设施建设取得新突破，各种为残疾人服务设施和组织纷纷建立各级残疾人组织不断完善，我市在全国率先完成了基层残疾人组织建设任务，全市街乡镇残联均配臵了专职干部，各社区居村委会也建立了残疾人工作领导小组，聘请了残疾人联络员。总之，经过全市各级党委政府各有关部门残联及全社会共同努力，我市残疾人事业蓬勃发展，残疾人事业综合水平连续八年居全国领先位臵，为残疾人事业持续快速发展奠定了坚实基础。三项目建议书编制单位公司咨询资格证书四项目可行性研究报告编制依据关于建设市残疾人体育训练基地项目建议书市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页市人民政府办公厅关于筹建我市残疾人体育训练基地等问题会议纪要年月日市残疾人联合会市残疾人联合会关于市残疾人体育训练基地项目立项请示年月日市发展和改革委员会关于市残疾人体育训练基地项目立项批复年月日五项目主要技术经济指标序号名称单位指标备注占地面积公顷建筑面积期工程二期工程平方米本次工程为期工程劳动定员人最高日用水量用电负荷立方米日总投资期万元建筑密度容积率市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页第二章项目建设必要性兴建市残疾人体育训练基地，建设残疾人专用体育训练设施，是我市落实以人为本指导思想，创建和谐社会重要举措。残疾人是社会弱势群体，需要社会给予他们更多关怀和帮助。个国家残疾人事业发展水平在定程度上反映了这个国家经济发展水平和社会公平程度，因而无论是发达国家还是发展中国家都无例外地重视本国残疾人事业发展。而残疾人体育运动作为残疾人事业中重要环节，直是各国优先发展重点。我国作为社会主义国家，直以来都非常重视残疾人体育事业发展，在历届残疾人奥运会中我国残疾人运动员都取得了不俗成绩。但是，由于缺乏必要资金支持，目前我国各省市普遍缺乏残疾人体育训练设施，这已经成为制约我国残疾人体育事业发展瓶颈。市政府此次兴建市残疾人体育训练基地是为了解决市残疾人运动员训练场地，提高我市残疾人运动员训练水平，促进残疾人业余文化体育活动发展。这举措是响应国家构建社会主义和谐社会要求，在社会发展中贯彻以人为本指导思想，关心作为社会址于大港区城区北侧，规划大学城范围内。规划总用地约公顷，其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜和符合规划。本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程，拟建建筑面积平方米建筑，建设内容包括综合馆游泳馆服务中心及行政办公等设施。本项目给排水供电供热等外部条件需大港区配合。本项目总投资万元，资金来源基本确定。综合上述分析，残疾人体育训练基地项目可行。发展中贯彻以人为本指导思想，关心作为社会弱势群体残疾人发展具体体现，促进了社会公平和进步。二兴建市残疾人体育训练基地填补了我市在残疾人专用体育训练设施上空白，是活跃我市残疾人业余文化体育生活需要。市有残疾人万人，但是长期以来受经济发展水平制约，地区