场价。营业收入总额为万元营业税金及附加本项目需要缴纳营业税城市维护建设税和教育附加等营业税金。出租车场按税率缴纳营业税，经营体育场馆按税率缴纳营业税。城市建设维护建设税按营业税缴纳，教育费附加按营业税缴纳。营业税经营体育场馆缴纳营业税，第三年万元第四年万元第五年万元年万元出租收入缴纳营业税，万元城市维护建设税及教育费附加第三年，万元第四年，万元第五年，万元年万元二总成本费用测算营业费用外购燃料及动力按营业收入计工资及福利费预计体育场馆工作人员为人，工资标准人均元，职工福利费按工资总额取，故年工资福利费为万元维修费按折旧费计提，万元折旧费及摊销本项目在经营期参与折旧固定资产为健身场馆部分和器材设备。其中场馆部分折旧年限为年，残值率为体育器材部分折旧年限为年，均按直线法计提折旧。本项目建安投资为万元，按与设备器械投资比例分摊预备费和建设期利息为万元，共计万元，则每年折旧额为万元，经营期末固定资产净余值为万元设备与器械投资为万元，分摊预备费及利息额为万元，共计投资万元，每年折旧额为万元。摊销费项目建设其他费用摊销期限为营运期年，本项目建设其他费用万元，年摊销万元。土地使用税房产税土地使用税按场馆部分占地面积乘以每平方米年税元计算万元房产税由两部分构成场馆部分按原值次性减除余值以税率测算万元停车场等租金收入按税率缴纳房产税万元三利润测算本项目利润总额为万元，所得税税率为，以经营所得额为基数缴纳。税后利润为万元。职工福利及奖金储备基金企业发展基金分别按税后利润计提。利润预测详见附表。三经济效益评价财务盈利能力分析根据前面计算及规定基础数据，本项目前两年为建设期，第第第年为投产期，从第六年开始为达产期，投产期与达产期总共为年，构成项目经营期。即项目计算期为年。本项目全投资财务现金流量表见附表，财务清偿能力分析见还本付息表见附表。经过对项目建设经营期间各类数据进行整理分析判断，并经测算，本项目各项经济指标如田湾体育场亿元旧币人年大田湾田径场亿元旧币人年射击场年杨家坪运动场年广阳坝训练基地亩年市棋院表年以来市主要公共体育设施改造情况时间项目名称投资金额万元扩建面积平方米年体育场塑胶跑道年体育场灯塔电子显示屏观众座板年体育场房建改造年体育馆扩建年体育场网球改造三峡工程淹没部分区县体育场馆三峡工程截流后，三峡工程建设淹没区体育设施建设问题日益突出。市七个区县万州区开县云阳县奉节县巫山县巫溪县丰都县体育局系统以学校居多体育设施将全部或部分被淹没。仅体育局系统就有体育场或运动场个，体育馆个，灯光球场个，游泳池个，训练房个及场馆附属设施和办公住房被淹，共计面积万平方米，损失金额万元。在受淹个区县中，开县和丰都县为全国体育先进县。特别是丰都县，其中占地平方米体育场体育馆灯光球场游泳池等体育设施将被全部淹没见表。表三峡地区体育设施受淹没状况受淹地区淹没情况淹没面积平方米经济损失万元淹没水位期备注万州开发区万州区体育场游泳池等二开县体育场游泳池等三全国先进体育县奉节县运动场办公室等三三峡移民试点县巫山县运动场训练房等三云阳县运动场训练房等二巫溪县灯光球办公室等三丰都县田径场体育馆游泳池训练中心二三峡移民试点县全国体育先进县综合楼等合计二存在主要问题和原因体育设施发展水平低几十年来，尽管市体育场馆设施数量有大幅度增长，但总总论项目基本情况项目名称市民健身活动中心项目概况市民健身活动中心位于市渝中区体育村。该中心占地亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身竞赛休闲娱乐于体的市民健身活动中心。项目总建筑面积约，总投资约万元人民币。应标市全民健身活动中心建筑方案设计说明书市规划局市全民健身活动中心建设用地规划许可证及规划设计方案审查意见通知书国家有关技术规范标准。二可行性研究范围本项目规划总用地面积，总建筑面积。本报告根据国家计委建设部关于建设项目可行性研究编制内容深度要求，从项目建设必要性建设条件建设规模建设方案比选总平面布臵建设投资等方面进行研究。四可行性研究结论研究表明，本项目建设不仅是必要，而且是可行。项目建设规模为平方米，其主要功能为群众性体育健身活动场所，其建设方案及平面布臵能与已有建筑有机结合，可合理利用土地资源。项目建成后，将极大改善市民体育锻炼物质条件，提供个集健身娱乐休闲等功能为体综合场所，推动市全民健身运动推广和普及。第二章项目建设必要性市体育事业发展现状概述体育事业历经半个多世纪发展，已奠定了良好基础，尤其自‚九五以来，在市政府重视和领导下及社会各界大力支持下，体育事业取得了长足进步。年月，直辖市成立，又为体育提供了更加广阔发展空间，步入了持续健康发展阶段。首先，群众体育体育广泛。随着社会进步和城乡人民生活水平不断提高，群众性体育从学校机关厂矿部队向社区乡镇和宽阔农村延伸，进入千家万户。学校体育职工体育农村体育社区体育老年人体育残疾人体育全面发展，群众体育活动掀起了新高潮，活动形式丰富多彩，每年参加全民健身活动群众达到多万。越来越多群众把健康文明体育活动看作是生活部分。人们已开始按照自己兴趣爱好选择健身项目，‚花钱买健康‛正逐步被大多数人所接受。市体育局为进步提高市民身体素质，利用公益金共万元在全市建设了个全民健身工程，把健康路径修到了居民小区，受到市民普遍欢迎。为指导群众科学健身，市体育局组织举办了多期社会体育指导员培训班，以落实社会体育指导员等级制度。年市成立了成年人体质检测中心，经对全市机关科教工厂农村服务行业等类个年龄段人抽样测定，达到和超过各级标准人数高于全国平均数个百分点。市民身体素质和健康状况大幅度提高，人均寿命达到岁。年全市体育人口已经达到万，万青少年儿童达到国家体育锻炼标准。争创体育先进县工作呈现出好势头，目前，全市拥有全国体育先进县个，全国田径之乡个，全国武术之乡个，全国亿万农民健身活动乡镇个，全国体育先进社区个。第二，竞技体育成绩优异。年市首次组团参加第届全运会，就取得总分好成绩，并有人次超项世界纪录女子举重，人次打破全国青年纪录田径，女子跳远，受到市政府记功表彰。此外，运动员张勇参加届亚洲锦标赛获得公斤级总成绩冠军和打破挺举世界纪录，成为举重史上该级别第个打破世界纪录人。市围棋队象棋队女子桥牌队和男子篮球队也相继升入全国甲级队。年至年间，运动员在国内国际比赛中共获得冠军个，全国冠军个。参加全国各类正式比赛，共获金牌枚银牌枚铜牌枚。特别是围棋队连续两年获得全国围棋甲级联赛冠军，荣立市政府三等功。长松赛车俱乐部获世界赛车拉力锦标赛北京站总冠军，被中汽联授予‚最佳赛车俱乐部‛称号。三年间，输送到国家队国家青年队国家少年队集训或代表中国参加国际比赛人，其中有人参加了第十三届曼谷亚运会，获金牌枚银牌枚铜牌枚。在体育赛事上，为了在国际国内宣传，相继举办了第届世界杯拳击赛全国足球甲甲联赛世界杯女排赛全国篮球排球甲级联赛中国乒乓球擂台赛亚洲青年举重锦标赛等重大赛事。年，还举办了第届亚洲足球俱乐部锦标赛和足球男女篮球地掷球跆拳道围棋国际象棋龙狮赛等系列国际国内赛事。中央地方境外等宣传媒体对比赛相继进行了宣传报道，提高了知名度，发挥了体育建设为经济服务作用。第三，设施建设步伐加快。年，根据第四次全国体育场地普查，全市建有各类体育场地个，共计万平方米，人均平方米。近年来，各区县市加快了体育场馆建设步伐，万州大渡口南岸北碚长寿大足开县南川丰都垫江黔江石柱秀山等个区市县完成了‚两场池地‛建设。同时，市级场馆不断完善功能，市政府投资万元改造了市体育场，新安装了灯光电子显示屏看台座板，完全符合夜间比赛要求还先后投资万元对体育馆进行了改造，安装了空调，增加了比赛用房。此外，广阳坝训练基地经过十年建设，可进行曲棍球足球羽毛球举重柔道跆拳道田径等项目训练。第四，体育产业初具规模。体育产业起步晚，但近年来却取得较大发展。体育经济开始从过去注重经营创收微观层面，逐步转向‚以体为本，全面发展‛推动体育产业化宏观层面上来。通过挖掘体育自身商业价值和经济功能，在开拓体育竞技赛市场体育健身娱乐市场开发体育无形资产等方面获得了良好社会效益和经济效益。体育本体产业，如重大比赛及优秀运动队冠名权出售，体育场馆引资建设等不断发展。年，市举办世。随着健康观念被人们逐步接受，本项目未来形势十分看好。建筑成本波动带来风险。因此，建议业主在与施工单位材料供应单位签订合同时应充分考虑这因素。业主应处理好外部关系协调问题，诸如水电交通通讯等，使市全民健身活动中心真正成为大众健身良好场所。育竞技赛市场体育健身娱乐市场开发体育无形资产等方面获得了良好社会效益和经济效益。体育本体产业，如重大比赛及优秀运动队冠名权出售，体育场馆引资建设等不断发展。年，市举办世界杯拳击比赛，通过发售纪念品发行邮票企业商家赞助名优产品展销与出售奖杯冠名权等多种形式为赛会筹集资金万元。通过市场运作，正式签订了万元体育新闻中心开发合作项目，现已开始建设。社会投资体育健身娱乐业也有较快发展，企业个人投资经营性体育项目逐渐增多，至年全市有社会投资经营性体育项目共个，约家，注册资本亿元，从业人员近万人。二市体育设施现状分析体育设施现状市体育设施基本状况据年第四次全国体育场地普查，市建有各类体育场地个，较年增长了。场地占地面积万平方米，较年增长了。人均体育场地面积平方米，较年增长了。体育局系统公共体育场地有个，占总数。面积万平方米，占总数。见表表表年体育场地览表序号系统场地数量第章总论项目基本情况项目名称市民健身活动中心项目概况市民健身活动中心位于市渝中区体育村。该中心占地亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身竞赛休闲娱乐于体市民健身活动中心。项目总建筑面