1、销 资金来源 本项目投资万元，全部由股份公司自筹。 六无汞锌粉成本估算无汞锌粉成本估算见表。 吨年无汞锌粉成本估算表 序号工程内容投资估算万元备注 熔炼设备 雾化设备 喷嘴加工石墨材料及加工 供气及控制系统 筛分合批及包装设 备 后处理设备。

2、是西部市规划的区域，商务氛围浓厚。 机会 路目前开始改造，取消单行道的限制。改造后本案以前商业死角的情况将得以消除。 对招商工作的开展有促进作用。 区域内大型商业楼盘的陆续启动，招商的成功，区域商业面貌可能出现根本性的改观上没有考虑居住功能的完善，特别是生活阳台。

3、较高。 本案主塔楼高达层，目前为西部市第高楼，这是本案营销的独有优势。 本案作为西部市著名的烂尾楼之，在西部市有较高的知名度，营销工作具有 定基础。 的规划有利于本案区域前景价值的提升，对物业价格能形成直接支撑。 二项目劣势 本案作为个综合性的建筑物业，。

4、场容量有限商业企业资源有限的情况 下，商业物业对消费者商业企业的争夺日趋白热化。 四商业裙楼定位策略 商业裙楼的意义 利， 为本案商业带来机遇。 国际等项目将拉升区域项目价格，为本案价格提供支撑。本案如能建立相应优势， 则可能获得较好市场反应。 本案区域。

5、域目前已有家乐福太平洋百货等大型商业企业入驻，为区域良好商业前景奠定了基础，本案区域商业价值较高。 本案主塔楼高达层，目前为西部市第高楼，这是本区域是西部市传统的商服繁华区，该区域目前已有家乐福太平洋百货等大型商业企业入驻，为区域良好商业前景奠定了基础，本案区域商业价值。

6、 安装费取设备费的 厂房标准厂房 不可预见，交 通运输利用广磷现有设施同时增加部分运输工具，即可满足本 工程项目交通运输需要。 五投资估算与资金来源 投资估算 估算总投资为万元，见表。 吨年无汞锌粉工程投资估算表表 化喷射的氮气，由柳州本地供应。建。

7、的设置等。产品 相对与居住型消费者缺乏吸引力。 当前宏观政策调控大，房产投资行为被抑制，投资市场活跃度的降低对本案形成了 定的负面影响。 三项目项目劣势 本案作为个综合性的建筑物业，在销售初期没有树立起个整合的形象。 项目临路快速通道，处于商圈的边缘，商业。

8、接挑战，方面既要做 好节能降耗降低成本工作另方面又要加紧理成本含流动资金利息 工厂成本 七项目经济效益估算表 项目经济效益估算如下表 吨年无汞锌粉经济效益估算表 表 序 号 项目单 位 数量备注 产量个前项之和为 与电池厂协作 费 。

9、费人流较少，不利招商工作的 开展。 塔楼作为住宅，在设计本案营销的独有优势。 本案作为西部市著名的烂尾楼之，在西部市有较高的知名度，营销工作具有 定基础。 的规划有利于本案区域前景价值的提升，对物业价格能形成直接支撑。 二区域是西部市传统的商服繁华区，该区。

10、化工传统的产品，近年来各地的锌白炉 电锌生产线纷纷上马，全国的氧化锌市场锌金属市场竞争趋 于激烈随着环保搬迁工程的全面推进，搬迁资金投入巨大， 股份公司负债率将增高，还本付息的压力增加，运行费增幅大， 可能将面临亏损经营的艰难局面。 柳锌将面临更为严峻的挑战，为迎。

11、 测试分析费用 工人工资元人年 福利基金元人年 制造成本 基本折旧按年折完算 大修理费每年固资的 中小修理费每年固资的 其它费 表 序号原材料名称单耗 吨 吨 单价 元吨 单位成本 元吨 备注 锌锭锌锭车间成本 铟 铅 铝 铋元 。

12、设条件 建设场地选在柳锌搬迁新址柳城县六塘镇，广西三柳化工 有限责任公司厂区内，供电由该公司总降变电站供给， 供水由三柳公司供水能力为吨小时的供水系统供给先进材料公司万吨 日本三井公司万吨 中立德粉产量居国内第二位，氧化锌产量亚洲第，但柳锌的 产品都是锌冶炼与锌。

参考资料：

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